Co má vliv na cenu rodinného domu?

12 nejvýznamnějších faktorů

Případová studie - prodej rodinného domu Nenačovice

Jak odhadnout cenu svého bytu

10 článků

Jak na prodej bytu v Praze a okolí

185 článků

Jak na prodej rodinného domu

21 článků

caste_dotazy_pronajem_bytu

Odpovědi na 12 nejčastějších dotazů pronajímatelů: toto potřebujete vědět, když pronajímáte nemovitost

Pronajímání bytu nebo domu zahrnuje řadu témat, práv a povinností, ve kterých byste se měli jako majitel/pronajímatel alespoň trochu vyznat. Usnadníte si tak nejen počáteční rozhodování, komu a jak pronajmout, ale také případné řešení provozních záležitostí. 1. Můžu pronajímat družstevní byt? Záleží na stanovách daného družstva, většinou je nutné požádat o souhlas. A počítejte i s různými upřesňujícími podmínkami či administrativním...

Matterport a virtuální prohlídka jako nezbytnost pro úspěšný prodej? 3 důležité poznatky z praxe

Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci bytu nebo domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě. Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl. Potenciální kupující se tak může pro dané místo nadchnout ještě...

Kdy se vyplatí odmítnout dědictví? Seznamte se s možnostmi, jak nedědit

Rozhodnutí nedědit se může zdát jako zvláštní. Jestliže se ale k dědictví vážou dluhy (nebo by se kvůli němu mohly objevit), je takové uvažování více než žádoucí či dokonce nevyhnutelné. Legislativa pak nabízí tři možnosti, jak to zařídit. Existuje tak institut odmítnutí, zřeknutí a vzdání se. A ačkoliv všechny poskytují stejný či podobný výsledek, tedy že nezískáte dědictví,...

google_recenze_maklere

Vygooglujte si ho! Jak a proč číst recenze na Googlu, když hledáte realitního makléře

Hledáte a vybíráte realitního makléře či realitní kancelář pomocí internetu? Dobře děláte. Každý zkušený profík má ve virtuálním světě svou stopu – ve formě webu a/nebo stránky na sociální síti. Zkrátka je vidět, protože ví, že online prezentace patří v dnešní době mezi základní výbavu odborníka v oblasti služeb. Důležitou součást vizitky tvoří reference. Potvrzují schopnosti a přístup daného specialisty...

Prodej spoluvlastnického podílu: s čím byste měli počítat a kdy stále platí předkupní právo?

Ačkoliv se postup při prodeji podílu v ničem neliší od toho standardního s celou nemovitostí, znamená mnohem více starostí. Už od začátku byste měli mít na paměti, že je téměř nemožné dosáhnout v tomto obchodu výhodného výsledku. Logické počty jdou stranou. Pokud prodáváte třetinu domu s tržní hodnotou 9 milionů korun, neobdržíte za svůj díl 3 miliony korun. Takhle to nefunguje....

rozpočet_na_prodej_bytu

Kolik peněz investuji do každého prodeje nemovitosti, aby se perfektně vydařil?

Úspěšný realitní obchod u mě vychází z kvality. A ta vyžaduje investice – kromě času a znalostí hlavně finance, protože odpovídající marketing, inzerce či právní služby něco stojí. Do každého prodeje bytu vkládám v průměru okolo 30 000 Kč, u rodinných domů se tato částka většinou šplhá ještě výš (třeba kvůli údržbě zahrady, bazénu apod.). A je to tak v pořádku. Když...

Darování, nebo dědictví – co je pro vás v(ý)hodnější? Ulehčete si rozhodování, jak přenechat nemovitost blízkým

Dar je jistota, že vše dopadne přesně tak, jak zamýšlíte. U dědictví se sice jako majitel, budoucí zůstavitel, nemusíte ničím zabývat, když nechcete, ale výsledek už je mimo vaši kontrolu. Při zvažování, k jaké variantě se přiklonit, v prvé řadě vycházejte z toho, co oba postupy obnášejí – například v otázce daní nebo dokumentace. Výhoda může z jiného úhlu pohledu znamenat...

Konec volného přístupu do katastru, bez registrace už téměř nic nezjistíte. Jak dál získávat informace o nemovitostech?

[Aktualizace článku] Volný přístup do katastru zůstává. Jak získáte informace o nemovitostech? Jen pár dní po publikaci tohoto článku s původním názvem „Konec volného přístupu do katastru, bez registrace už téměř nic nezjistíte. Jak dál získávat informace o nemovitostech?“ zveřejnil ČÚZK informaci, že nahlížení do katastru neomezí. Vše tedy zůstává při starém = zjišťování údajů o bytech, domech a pozemcích může dál probíhat v anonymním režimu....

prodej_za_vic_nejlepsi_nabidce

Prodej nejlepší nabídce (není totéž jako prodej aukcí): co tento postup obnáší a co vám přinese?

V realitní terminologii nepanuje u všeho stoprocentní shoda, a tak někteří odborníci nabízejí aukci, ale následně uskutečňují prodej nejvhodnější či nejvýhodnější nabídce. Anebo pod jedním označením využívají různé postupy. Já ve své praxi vnímám rozdíl. Vychází ze způsobu provedení, průběhu a podmínek. Aukce zahrnuje přihazování (licitaci), metoda nejlepší nabídky (soutěž) dává zájemcům jen jeden pokus „vyhrát“ nad ostatními...

Dědictví, závěť a nepominutelný dědic: víte, na co má kdo nárok a proč (ne)můžete svého potomka vydědit?

„Ty to zdědíš. Tebe vydědím. Sepíšu závěť. A basta.“ S takovým přímočarým uvažováním můžete v otázkách kolem dědictví silně narazit. Podmínky, které korigují přání nebo nároky spjaté s pozůstalostí, mohou být od vašich představ hodně vzdálené… Zákon přesně ukládá, kdo po vás stoprocentně musí něco zdědit, třeba i navzdory vaší poslední vůli. A také definuje pravidla vydědění, ke kterému musí vést vážné...