Prodej bez realitky

Až bude kupec, bude spolupráce?! 3 důvody, proč kvalitní makléř na takovou podmínku nepřistoupí

Svépomocí, nebo s realitkou – to jsou dva hlavní způsoby, jak se vypořádat s prodejem nemovitosti. Někteří majitelé ale chtějí tyto varianty zkombinovat, a tak makléřovi přislíbí spolupráci s tím, že o ní začnou jednat, až jim přivede kupce. Pro popis této tendence mi stačí dvě slova: všechno špatně. Osobně se takovým „obchodům v mlze“ vyhýbám, protože by...

Proč prodej za fixní poplatky nefunguje

Jako v Kocourkově: nabízejí prodej bez realitky a provize, ale přitom s poradcem a za poplatek

Minulý článek o garanci vyvolal vlnu ohlasů, a to mě inspirovalo k tomu, abych se i tentokrát zaměřil na téma, u kterého je hranice mezi výhodností a škodlivostí velmi tenká. A tak přináším názor na projekty, které vás mají podpořit při prodeji svépomocí. Jak? Že vám nabídnou realitní služby – jen trochu jinak „zabalené“. Mým cílem...

Garance prodeje nemovitosti

Garance prodeje je pouhý marketingový trik, se kterým spíše ztratíte. Nenechte se zlákat na rádoby výhodu!

„Ajéje, další nesmyslné lákadlo na scéně.“ To jsem si pomyslel, když jsem poprvé narazil na reklamu propagující záruku prodeje nemovitosti do určité doby. Vypadá to hezky – jasný slib i podmínky, takže jako prodávající získáte a vyděláte, ať už to dopadne jakkoliv… Rozumím tomu, že garanci vnímáte pozitivně. Ale realita není tak růžová. Když nahlédnete do...

Ověření podpisu při prodeji nemovitosti

Úředně ověřené podpisy při prodeji či koupi nemovitosti: u jakých dokumentů jsou potřeba?

Když se prodej nebo koupě překlopí do fáze oficiálního zařizování celé transakce, čeká vás papírování. Abyste vše úspěšně zvládli, myslete i na zdánlivý detail– úředně ověřený podpis. Přečtěte si, kde nesmí chybět a kde se bez něj obejdete. Základní poučka pro nakládání s dokumentací by mohla vypadat asi takto: Pokud jde o smlouvu, která se využije...

remax_alfa

Chcete koupit nemovitost a nejste jediný zájemce? Zjistěte, jak postupovat, aby vás někdo nepředběhl

Tentokrát jsem si informace, rady a tipy, které považuji za přínosné pro kupující, vypůjčil od kolegy Petra Podlešáka. S jeho laskavým svolením vám tedy po redakční úpravě přináším jeho článek. Jedna nemovitost a více zájemců o koupi – to se na realitním trhu občas stává. Pro kupce je konkurence pochopitelně nepříjemná, protože limituje jeho vyjednávací možnosti...

sankce za předčasné splacení hypotéky

Jaké sankce vám hrozí při předčasném splacení hypotéky?

Vzali jste si hypoteční úvěr, abyste si mohli koupit byt nebo dům. Jenže po nějaké době se vaše situace změnila, a tak potřebujete danou nemovitost prodat. Hypotéku nechcete nebo nemůžete převést na kupujícího, takže budete řešit předčasné splacení. Tady ale možná narazíte na problém v podobě sankce – poplatku, který bance „vynahradí“ váš odchod. Přečtěte si,...

Zástava nemovitosti

Víte, kdy a proč musíte při prodeji zastavit svou nemovitost?

Zástava nemovitosti, záležitost, která neodmyslitelně patří k hypotéce. U některých prodejů nemovitosti se ale v určité fázi týká i prodávajícího. A jak jsem už několikrát zjistil, tento fakt může u (stále ještě) majitele vyvolávat obavy– naštěstí zbytečné, pokud vše probíhá s pomocí profesionálů, tedy makléře a právníka. V tomto článku zjistíte, kdy a proč je potřeba se zastavením...

Upřímnost při prodeji bytu

Přílišná upřímnost se při prodeji nemovitosti nemusí vyplatit. Těchto 6 skutečností se zájemci nerozebírejte!

Poctivost zaručuje férové obchody, které zanechávají příjemný dojem u všech zúčastněných stran. Proto ji považuji za jeden z pilířů vlastního realitního know-how. Občas se ale setkávám s tím, že si ji prodávající pletou s neopodstatněnou upřímností – a ta je spíše na škodu než k užitku. Osobní problémy, domněnky a také informace o vývoji prodeje zkrátka...

David Majer realitní makléř REMAX reference

Proč je „okurková sezóna“ v realitách jen výmluva, kterou vrcholní realitní makléři neuznávají

Možná jste se už někdy setkali s názorem, že léto příliš nepřeje obchodům – a zvlášť těm v realitách. Ale to je jen klišé a především mýtus. Nic jako „okurková sezona“ v mé branži neexistuje. Zkušený a schopný makléř si i během tohoto období zachová svůj výkonnostní standard. Ano, obklopuje nás sice celkově pomalejší tempo, které koresponduje s dovolenkovým...

Jak na prodej bytu aukcí

Prodej bytu aukcí: vše, co potřebujete vědět

Prodej bytu aukcí, strategie, která může „vystřelit“ cenu o stovky tisíc nahoru. Ale také nemusí – když se nemovitost pro tuto metodu nehodí. Připravil jsem užitečný článek, co odráží mé zkušenosti a vlastní postup, díky kterému snadněji rozhodnete, jestli se touto cestou vydat, nebo ne. Efektivita aukce tedy úzce souvisí s atraktivitou bytu nebo okolnostmi, které...