Případová studie - prodej rodinného domu Nenačovice
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
204 článků
Jak na prodej rodinného domu
22 článků
Online odhady cen nemovitostí jsou v posledních letech stále populárnější, avšak mnoho lidí se ptá, jak přesné jsou tyto odhady a zda mohou nahradit výpočet ceny od odborníka. Je pravda, že online odhady jsou rychlé a často zdarma, avšak jejich nepřesnost může být značná. Proč je online odhad nemovitosti výhodný Online odhad nemovitosti je rychlý a snadno dostupný. Používají...
Koupili jste si v roce 2022 nemovitost? Pak musíte do úterý 31. ledna 2023 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Kdo je povinen podat daňové přiznání Daňové přiznání je povinen podat každý, kdo v předcházejícím roce nabyl do svého vlastnictví nemovitost. Daňové přiznání se podává dopředu na zdaňovací období roku 2023, a to podle stavu k 1. lednu 2023. Pokud jste užavřeli...
I v otázce inzerování platí mé oblíbené heslo, že kvalita je víc než kvantita. Proto se nenechte zmást – nezáleží na tom, na kolika portálech zveřejníte nabídku. Důležité je, zda ji vystavíte tam, kde ji uvidí co nejvíce potenciálních (vážných) kupujících. Proto se nenechte zmást. Inzerování na desítkách webů pro vás nemá žádnou přidanou hodnotu, není to výhoda, která...
Co plocha, to jiný význam. Výklady jsou nejednotné a někteří lidé vstupující na realitní trh je ani neznají. Jaké to má následky? Zmatky v inzerátech, které pak komplikují případný prodej či koupi… Chcete mít jasno, abyste v této problematice nenarazili? Přečtěte si tento článek – využijete ho jako stručného průvodce základními druhy ploch a jejich rozdíly. Užitná plocha Představuje součet...
Na první pohled byste mnohdy od sebe byt a ateliér nerozeznali. Přesto se liší – nejen cenou, ale hlavně zákonnou definicí. Přestože se ateliéry v poslední době těší rostoucí oblibě, pamatujte na zásadní parametr: představují nebytové prostory. Nejsou tedy určené k bydlení. Co to znamená pro koupi nebo samotné užívání? Vše důležité zjistíte z následujících shrnujících bodů. Ateliér vs. byt...
SVJ může mít jako každá právnická osoba dluhy. Typicky v podobě bankovních úvěrů, které pokrývají náklady na správu, rekonstrukce či opravy (např. renovace balkónů, zateplení fasády, nové výtahy či okna apod.). A každý vlastník jednotky za tyto závazky odpovídá svým podílem. Než tedy kývnete na koupi, zajímejte se o hospodaření SVJ, ať nepořídíte problémového „zajíce v pytli“. Lépe vyhodnotíte, zda se vám...
„Uděláte nám ten posudek, pane Majere?“ Častá otázka, na kterou mohu odpovědět různě – odpověď totiž vychází z konkrétních okolností a také správně pojaté terminologie. V tomto článku vše objasním, abyste se vyznali a věděli, co a proč potřebujete vy ve své situaci. Můj pohled na základní definici Znalecký posudek představuje jeden ze způsobů, jak stanovit hodnotu nemovitosti. Oproti běžnému tržnímu odhadu...
Modelová situace: jste vdaná/ženatý a prodáváte nemovitost, kterou máte ve výlučném vlastnictví. Kupující financuje hypotékou, takže banka potřebuje na prodávaný byt či dům uvalit zástavní právo. A v tomto bodě si dejte pozor – souhlas k tomu musíte dát oba manželé, bez ohledu na majetkové poměry. Přestože váš manžel/manželka nemá k předmětné nemovitosti žádný právní vztah, zákon pracuje s označením„rodinná domácnost“. Počítá...
Virtuální home staging zachrání prezentaci prázdné nemovitosti, která by svými fotkami nezaujala tolik jako ta zařízená. Díky tomuto modernímu nástroji ukážete potenciál prostoru a snadněji vzbudíte pozitivní emoce zájemců, na kterých stojí úspěšný prodej. K hezkým a útulným místnostem si totiž vytvoří vazbu (a s ní touhu vidět či dokonce koupit) lépe a rychleji než k holým zdem a vybydleným pokojům. Co...
Úspěšnost inzerátu ovlivníte nejen jeho vizuálem/obsahem, ale také péčí po zveřejnění. Kromě propagace mimo realitní server můžete využít také tzv. topování. Topováním se rozumí příplatková služba, která umožňuje zvýraznění nabídky a její posunutí do horní části stránky, tedy na začátek výpisu prodávaných nemovitostí. Dá se tak přeskočit standardní chronologické řazení, aby inzerát nezapadl. Důležitý nástroj na současném trhu Bez topování...
