730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Jak na prodej bytu aukcí

Prodej bytu aukcí: vše, co potřebujete vědět

Prodej bytu aukcí, strategie, která může „vystřelit“ cenu o stovky tisíc nahoru. Ale také nemusí – když se nemovitost pro tuto metodu nehodí. Připravil jsem užitečný článek, co odráží mé zkušenosti a vlastní postup, díky kterému snadněji rozhodnete, jestli se touto cestou vydat, nebo ne. Efektivita aukce tedy úzce souvisí s atraktivitou bytu nebo okolnostmi, které...

Jak prověřit zájemce o nájem bytu

Minimalizujte riziko a pronajměte dobře: 5 rad, jak prověřit zájemce o nájem bytu

Spolehlivý, slušný a řádně platící – tak přesně takového nájemníka by chtěl asi každý majitel nemovitosti. Zajímá vás, kde ho najít? „KDE“ není důležité, zdrojů s potenciálními zájemci o pronájem existuje spousta a určitě o nich víte. Anebo je snadno objevíte po krátkém pátrání. Mnohem zásadnější roli má „JAK“. Skutečně solidního nájemce nepoznáte jen na základě...

dan z nemovite veci jak zaplatit

5 jasných kroků, jak zaplatit daň z nabytí nemovitosti

Koupili jste nemovitost? Pak nezapomeňte na poslední důležitý krok. Pomyslnou tečku za celým náročným procesem uděláte až ve chvíli, kdy zaplatíte daň z nabytí nemovité věci (dříve daň z převodu). Přečtěte si, jak správně postupovat, abyste byrokratický finiš zvládli bez komplikací a mohli si nerušeně užívat svůj nově pořízený byt nebo dům. Ještě celkem nedávno bylo vše...

Co vadí lidem na realitkách

8 nejzásadnějších věcí, které lidem vadí na realitkách aneb Jak vše dělám jinak

Nebudeme si nic nalhávat, realitní makléři si v žebříčkách popularity u laické veřejnosti moc dobře nevedou. Nechci „střílet do vlastních řad“, ale pravdou je, že v oboru působí spousta amatérů a neseriózních rádoby profesionálů, kteří svou práci nedělají na 100 % (nebo ano, ale i tak špatně, protože jim snahu nedoplňují znalosti). Naštěstí se připravuje realitní zákon,...

prodej bytu komunikace

Komunikační manuál pro prodávající: jak jednat se zájemci, aby vše dopadlo skvěle?

Prodej nemovitosti prochází různými fázemi. Na začátku stojí pečlivá příprava s home stagingem, focením a tvorbou inzerátu, poté se energie prodávajícího soustředí do komunikace s potenciálními kupci. Jenže právě v tomto bodě může i perfektně „rozjetý“ postup ztroskotat – stačí zaváhat při jednání, opozdit se s odpovědí či dodáním požadovaných dokumentů nebo se špatně zeptat....

Dědictví nemovitosti s hypotékou

Co dělat, když zdědíte nemovitost s hypotékou

Dědictví obvykle zahrnuje jak plusy, tak zápory – tedy získání majetku, ale i případných dluhů zemřelého. U nemovitosti, ke které se váže běžící hypotéka, pak řešení a vypořádání závisí na podmínkách nastavených věřitelem (bankou) a parametrech úvěru. Pokud se tedy stanete dědicem domu či bytu se zástavním právem kvůli hypotéce, v prvé řadě si uvědomte...

ČNB hypotéky 2018

ČNB zpřísňuje pravidla pro hypotéky. Jak se to projeví na realitním trhu?

Svět hypotečních úvěrů za několik měsíců zasáhne další vlna regulace. Žadatelé musejí počítat s tím, že od října toho roku budou banky zase o něco přísnější. Pokud patříte mezi (budoucí) prodávající nebo kupující, určitě vás teď nejvíce zajímá, co bude s cenami. Zůstanou na svém? Nebo klesnou? Nejen nad tím se zamýšlím v tomto článku. Čeho konkrétně se...

Odhad nemovitosti online Praha

Odhad ceny nemovitosti pořídíte i zdarma přes internet. V čem vám pomůže a jak probíhá?

Online, na pár kliknutí, pohodlně z domova či kanceláře – i takhle jednoduše můžete zjistit, jakou tržní hodnotu má váš byt v Praze. Nemusíte si složitě domlouvat schůzku nebo někam chodit, stačí párkrát kliknout a brzy víte, za kolik nemovitost nabízet. Vypadá to až moc ideálně? Ono také je, jen musíte vědět, u koho takový odhad objednat....

Cedule nemovitost na prodej

3 důvody, proč reklamní plachta nebo cedule zvýší šance na prodej nemovitosti

I když se v současné době řada marketingových aktivit při prodeji bytu či domu soustředí na internet, nezapomínejte ani na „offline“ svět. Nabízí vám totiž řadu dalších nástrojů, které pomohou získat pozornost potenciálních zájemců. Typickým příkladem jsou plachty a cedule – lákadla, co osloví i početné publikum mimo online prostředí. S těmito klasickými reklamními formáty mám bohaté...

Realitních databáze kupujících

Využijte databázi kupujících a ušetřete si práci s hledáním zájemců o vaši nemovitost

Prodej bytu nebo domu se pojí s řadou úkolů, které stojí čas, energii a peníze. Proto určitě uvítáte, když vám teď představím jeden zajímavý „zlepšovák“ – unikátní poptávkovou databázi, co vám může přihrát kupce třeba ještě před tím, než vystavíte inzerát. Jedná se o můj vlastní počin, kterým se (stejně jako například tímto blogem nebo e-bookem)...