Když se rozhodnete prodat nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře, je povinností vybrané kanceláře uzavřít s vámi písemnou zprostředkovatelskou smlouvu. Tento požadavek je stanoven v § 9 odst. 2 Zákona o realitním zprostředkování a brání nekalým praktikám, kdy pochybní realitní zprostředkovatelé inzerují nemovitosti bez vědomí prodávajících. Seriózní realitní kanceláře dnes neposkytují žádné nabídky bez písemné zprostředkovatelské smlouvy. Je proto důležité být...
Pokud se rozhodnete pro prodej nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře, zprostředkovatelská smlouva bude první smlouvou, kterou budete muset podepsat. Jaké prvky by měla tato smlouva zahrnovat? Prodej vaší nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře vyžaduje uzavření zprostředkovatelské smlouvy v písemné formě, podle § 9 odst. 2 Zákona o realitním zprostředkování. Pokud realitní makléř nabízí vaši nemovitost bez takové smlouvy, porušuje...
Rodinná domácnost je specifický koncept, který se týká trvalého soužití a společné péče o domácnost mezi lidmi, kteří nezbytně nemusí být příbuzní. Tento pojem byl zaveden v Novém občanském zákoníku a výrazně ovlivňuje dědická řízení. Co musí splňovat společné soužití, aby šlo o rodinnou domácnost? Pro to, aby mohla být domácnost nazvána rodinnou, musí být splněny dvě podmínky: trvalé soužití...
Bydlení v nájemním bytu může být pohodlnou alternativou k vlastnímu domu nebo bytu. Nicméně s nájemním bytem přichází také povinnosti týkající se údržby. Jak pro pronajímatele, tak pro nájemníka existují závazky, které je důležité si uvědomit. V tomto článku se podíváme na to, co je třeba mít na paměti, abyste mohli udržovat nájemní byt v dobrém stavu. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský...
Smlouva o mlčenlivosti, známá také jako NDA (Non-Disclosure Agreement), je právní dokument, který stanovuje závazky týkající se utajení určitých informací. Tyto informace jsou považovány za důvěrné a nejsou určeny pro veřejné sdílení. Smlouva o mlčenlivosti se může využívat v různých oblastech, včetně obchodních transakcí a prodeje nemovitostí. V tomto článku se budeme věnovat tomu, jak se Smlouva o mlčenlivosti využívá při prodeji...
Pokud se jako majitel chystáte prodat svou nemovitost a udělit k tomuto někomu plnou moc, měli byste kromě správnosti podoby dokumenty a co vše musí plná moc splňovat, dbát také na to, aby její podpisy byly správně ověřeny. Jak ověřit podpis na plné moci v zahraničí? Při prodeji nemovitosti často pomáhám s prodejem klientům, kteří žijí trvale v zahraničí, a tak vím, že někdy...
Online odhady cen nemovitostí jsou v posledních letech stále populárnější, avšak mnoho lidí se ptá, jak přesné jsou tyto odhady a zda mohou nahradit výpočet ceny od odborníka. Je pravda, že online odhady jsou rychlé a často zdarma, avšak jejich nepřesnost může být značná. Proč je online odhad nemovitosti výhodný Online odhad nemovitosti je rychlý a snadno dostupný. Používají...
Koupili jste si v roce 2022 nemovitost? Pak musíte do úterý 31. ledna 2023 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Kdo je povinen podat daňové přiznání Daňové přiznání je povinen podat každý, kdo v předcházejícím roce nabyl do svého vlastnictví nemovitost. Daňové přiznání se podává dopředu na zdaňovací období roku 2023, a to podle stavu k 1. lednu 2023. Pokud jste užavřeli...
I v otázce inzerování platí mé oblíbené heslo, že kvalita je víc než kvantita. Proto se nenechte zmást – nezáleží na tom, na kolika portálech zveřejníte nabídku. Důležité je, zda ji vystavíte tam, kde ji uvidí co nejvíce potenciálních (vážných) kupujících. Proto se nenechte zmást. Inzerování na desítkách webů pro vás nemá žádnou přidanou hodnotu, není to výhoda, která...
Co plocha, to jiný význam. Výklady jsou nejednotné a někteří lidé vstupující na realitní trh je ani neznají. Jaké to má následky? Zmatky v inzerátech, které pak komplikují případný prodej či koupi… Chcete mít jasno, abyste v této problematice nenarazili? Přečtěte si tento článek – využijete ho jako stručného průvodce základními druhy ploch a jejich rozdíly. Užitná plocha Představuje součet...
