730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista
Pokud se jako majitel chystáte udělit plnou moc druhé osobě kvůli prodeji nemovitosti, mám pro vás jednu důležitou radu. Dbejte na správnou podobu dokumentu pro zplnomocnění, nespoléhejte se na univerzální vzory, které stáhnete na internetu. Většinou na tak vážnou a složitou věc, jakou je realitní obchod, nestačí. Bývají příliš všeobecné. Ve své realitní praxi se...
Když se rozhodnete, že vaši nemovitost prodá profesionál, měli byste to opravdu nechat na něm. Se vším všudy. A to v ideálním případě znamená, že mu předáte klíče od nabízeného bytu nebo domu a dál se o nic nestaráte, dokud vás makléř sám neosloví a nenasměruje. Možná vás požadavek na absolutní samostatnost zaskočí. Každý zkušený realitní...
Sleva není v realitách sprosté slovo. Naopak – někdy se může stát vítaným pomocníkem, který vám ušetří hromadu starostí. Musíte však umět rozpoznat, kdy se s ní vytasit. Hlavní zásada zní: neukvapit se a ani zbytečně neotálet. Zbrklé či naopak promarněné kroky v otázce snížení ceny mohou způsobit problémy. Co tedy zvážit a podle čeho se...
Sociální sítě se pro mě staly neodmyslitelnou součástí realitního světa. Nejvíce pracuji s Facebookem, u kterého nemohu v zájmu klientů ignorovat fakt, že ho používá okolo 5 milionů Čechů. A mezi nimi je samozřejmě řada potenciálních kupců, ke kterým bych se jinak třeba vůbec nedostal. Proto tvrdím, že kdo chce pro prodej bytu nebo domu udělat...
Zděděná nemovitost přináší zásadní otázku – co s ní? Pokud ji nevyužijete pro vlastní bydlení, pak se nabízí tyto možnosti: nechat si ji a mít ji „v záloze“ jen tak jako součást majetku nebo z ní vytěžit finance pronájmem či prodejem. K čemu se přiklonit, když chcete peníze? Neexistuje univerzální odpověď, kterou by mohl následovat každý dědic –...
Nepředaná nebo neúplná stavební dokumentace při prodeji (či koupi) rodinného domu vám může dost „zavařit“, ať už jste na kterékoliv straně obchodu. Abyste věděli, do čeho jdete, když tuto záležitost podceníte, nachystal jsem přehled nejzásadnějších rizik. V realitním světě samoprodejců, kteří se na mě často obracejí po fázi nezdaru, pozoruji určitý trend. Lidé se zaměřují pouze...
I když vám s prodejem bytu nebo domu pomáhá realitní makléř, může se pochopitelně stát, že kupujícího přivedete vy. Kolegu z práce, souseda, příbuzného… možností je spousta. Co bude dál a jak to ovlivní celou transakci? To záleží na tom, jaké podmínky jste si s daným realitním makléřem domluvili. Abyste si mohli o této situaci udělat lepší...
I když gró mých služeb tvoří pomoc s prodejem, oslovují mě také majitelé, kteří chtějí svou nemovitost pronajmout. A tak jsem se už několikrát setkal s mylnou domněnkou, že odměnu za hledání nájemníka (provize) by měl uhradit právě on, tedy jedinec, kterému takto „dohodím“ bydlení. Upřímně nechápu, kde se tento názor bere, protože nedává smysl – ať už...
Nezbytný krok číslo jedna na cestě za úspěšným prodejem nemovitosti – seznamte se s home stagingem! Ano, jeho role v realitní transakci je takto jednoduchá. Když ho vynecháte, s největší pravděpodobností získáte méně peněz, než byste mohli. Bez pořádné přípravy bytu či domu, díky které ho ukážete v tom nejlepším a pro zájemce nejlákavějším světle, zaváháte hned na začátku....
Kdo chce svou nemovitost pronajímat co nejlépe, musí si na začátku zodpovědět několik důležitých otázek. Mezi ně se řadí i vyjasnění, jestli s nájemníkem uzavřít smlouvu na dobu určitou, nebo neurčitou. Obecně je lákavější vidina dlouhodobého pronájmu. Jenže málokdo pamatuje na rizika, která s sebou tato zdánlivá jistota přináší… Připravil jsem shrnutí výhod a nevýhod obou možností,...
