Kvalita odhadu
Odhad od makléře vs. online kalkulačka
Odhad od makléře
Vysoká přesnost – na základě reálných dat
- Reálný pohled na trh a lokalitumakléř zná aktuální poptávku, lokální trendy i jemné rozdíly mezi ulicemi
- Zohlednění detailů, které algoritmus nevidímakléř posoudí dispozici, výhled, orientaci, hlučnost, dopravní dostupnost či sousedy
- Zkušenost z reálných prodejůmakléř pracuje s daty z trhu, ale i z konkrétních vyjednávání a transakcí
- Lidský faktorzkušený makléř vycítí, jak se budou kupující rozhodovat a co pro ně hraje roli
Odhad z kalkulačky
Nízká přesnost – na základě průměrů
- Průměr bez příběhukalkulačka neví, že váš byt má balkon do parku, nový výtah nebo slunný obývák
- Nezohlední technický stav, vybavení a dispoziciVáš zrekonstruovaný byt tak může být oceněn stejně jako byt v původním stavu
- Odhady často mimo realituRozdíl mezi online odhadem a skutečnou prodejní cenou bývá i několik set tisíc korun
- Žádná odpovědnost ani možnost konzultaceKalkulačka jen vyjede číslo, ale nevysvětlí proč a jak ho použít při prodeji
Michal Šípka
14:58 20 Apr 26
Profesionální, ale zároveň velmi přátelský a vřelý přístup k celému procesu prodeje nemovitosti.Vše šlo velmi hladce, komunikace taktéž perfektní.Někdo může mít strach z prodeje nemovitosti, s panem Majerem jsme získali klid a důvěru.Vřele doporučuji!
Alexandra Prošková Poučková
08:05 19 Mar 26
Velice děkuji panu Majerovi za perfektní spolupráci při prodeji bytu. Výsledná cena odpovídala předběžnému odhadu, kterému jsem příliš nevěřila 🙂 Vše probíhalo hladce, oceňuji naprostou spolehlivost pana Majera, skvělou přípravu všech podkladů a pohodovou komunikaci. Je to opravdu profesionál na svém místě. Ještě jednou díky!
Irena Odstrcilova
18:45 18 Mar 26
Pan Majer je profesionál, ale přesto, a nebo právě proto, má lidský přistup.Jednáni s nim bylo příjemné, a hlavně beze stresu.
Pavel Melek
09:00 11 Mar 26
Skvělý servis! Doporučuji!
Jan Lamser
13:25 09 Mar 26
Výborná a rychlá spolupráce při odhadu ceny nemovitostí v rámci dědického řízení.
Движение !
08:40 30 Jan 26
Не ходите пока , закрыто))
Jiří Šťovíček
14:14 22 Jan 26
Děkujeme za rychlý odhad 2 nemovitostí a dodatečnou komunikaci k doladění.
Břízová Drahomíra
17:18 16 Jan 26
Odhad byl proveden rychle a odpovídá skutečné ceně nemovitosti, kterou jsem porovnala s cenou udanou pojišťovnou. Pana Majera doporučuji. V případě, že prodej nemovitosti uskutečním je předpoklad, že se na tohoto makléře obrátím.
Časté dotazy k odhadu ceny bytu
Pokud vás zajímá odpovědi k odhadu tržní ceny bytu, stačí kliknout na otázku...
Je odhad ceny bytu vážně zdarma?
Ano, odhad tržní ceny bytu je zdarma pro majitele nemovitosti. V případě, že potřebujete odhad bytu pro dědické řízení se všemi náležitostmi pro notáře, je odhad placený a můžete si jej online objednat na stránce: Odhad pro dědické řízení
Jaká je vaše odbornost, máte zkušenosti?
Získal jsem ocenění "Nejúspěšnější makléř roku 2023, 2019 a 2018 RE/MAX Alfa.
V celí síti RE/MAX napříč celou Českou republikou jsem v roce 2023 obsadil 2. místo mezi více jak 1.300 makléři, kdy jsem uskutečnil prodeje nemovitostí v celkové hodnotě 304.311.465 Kč.
V celí síti RE/MAX napříč celou Českou republikou jsem v roce 2023 obsadil 2. místo mezi více jak 1.300 makléři, kdy jsem uskutečnil prodeje nemovitostí v celkové hodnotě 304.311.465 Kč.
Je objednání odhadu opravdu nezávazné?
Ano, po objednání odhadu ceny nemovitosti se k ničemu nezavazujete. Je na vás, jak s odhadem naložíte. Pokud budete ohledně prodejní ceny bytu potřebovat dále poradit, můžete se na mě kdykoli obrátit.
Jak mi odhad doručíte?
Podrobný odhad prodejní ceny bytu obdržíte e-mailem ve formátu PDF v délce 4 stran a také Vás o jeho dokončení budu informovat sms.
Jak odhad ceny bytu provádíte, podle čeho určíte cenu?
Při odhadu bytu vycházím ze tří zdrojů – svých zkušeností, makléřských databází realitních kanceláří RE/MAX a cenových map, které čerpají informace přímo z katastru nemovitostí, kde máme možnost vidět skutečné transakční ceny.
Co je to nabídková cena nemovitosti?
Z realitních serverů můžete zjistit, za kolik se byty ve vašem okolí nabízejí. Ale pozor - nedozvíte se však tržní cenu bytu za kolik peněz se byt ve finále prodal. Proto nepoznáte, která nabídková cena bytu je příliš vysoká, která nízká a která cena bytu je určena správně.
Co je to tržní cena nemovitosti?
Pro správné určení tržní ceny bytu, potřebujete znát skutečně realizované ceny nemovitostí. Ty je možné zjistit v katastru nemovitostí. Díky přístupu k cenovým mapám tak přesně vím, jak se byty ve vaši lokalitě prodaly zpětně za 3, 6, 12 a 24 měsíců.
Jak dlouho trvá zpracování odhadu tržní ceny bytu?
Odhad tržní ceny bytu zpracuji do 24 hodin, nikdy však déle. Zpravidla však odhad najdete ve svém emailu už do několika hodin.
Budete mě informovat o průběhu zpracování odhadu bytu?
Ano, přijetí vašeho odhadu ke zpracování vám potvrdím okamžitě e-mailem a sms. Pokud se vás budu potřebovat zeptat na doplňující informace, opět to bude e-mailem či sms. Nakonec obdržíte finální odhad do své e-mailové schránky a o dokončení zpracování vám bude odeslána zpráva na váš mobilní telefon.
Děláte jen odhad bytu nebo také odhad pro rodinné domy?
Kromě odhadu ceny bytu je možné si objednat i odhad ceny rodinného domu. Online odhad ceny domu je možné objednat na stránce: Odhad rodinného domu
Vážně dokážete odhad spočítat do 120 minut?
Ano, samozřejmě s ohledem na čas a denní dobu, kdy si odhad objednáte. Pokud je to v rozmezí 8 - 18:00, spočítám vám odhad do 120 minut. Jestliže si odhad objednáte v jiný čas, zpracuji jej ihned jakmile to bude možné.
Vyhodnotíte stav, velikost, dispozici, lokalitu, patro a další věci?
Ano, váš byt na internetu pořádně prozkoumám v mapách a katastru nemovitosti. Vyhodnotím jeho stav, velikost, dispozici, patro, výhled, balkon, terasu a další věci, které mají vliv na jeho prodejní cenu. V katastru nepřehlédnu ani m2.
Ukázka posledních
Článků z blogu
Více jak 10 000 + odběratelů čte každý týden nový článek na mém blogu o pražském realitním trhu.
