Nízkoenergetická pasivní novostavba s rekuperací z roku 2022 s dispozicí 5+kk o ploše 159 m2, zastavěné ploše 109 m2 a se zahradou 836 m2 v obci Zvánovice, Praha-východ.

Dům se sestává ze dvou pater a nabízí praktické rozmístění místností. Ve spodním patře se nachází obývací pokoj s jídelnou a kuchyně (50,3 m2), koupelna se sprchovým koutem, WC, technická místnost, spíž, komora a vstupní hala s úložnými prostory.

V horním patře jsou celkem 4 pokoje, z nichž jeden je hlavní ložnice s prostornou šatnou (8,2 m2). Dále druhá koupelna s vanou a sprchovým koutem a WC. V 1.NP najdete plnohodnotné pokoje bez zkosení stropu. Dům se nabízí částečně zařízený včetně na míru vyrobeného nábytku.

Srdcem domu je opravdu veliký a světlý obývací pokoj s kuchyní a jedinečnou atmosférou, kterou vytváří velkorysý prostor, který navazuje na vstup na terasu se zahradou, kde vás ohromí velké posuvné dveře - portály hliník/dřevo. Co v domě dále zcela jistě zaujme jsou velká okna, díky kterým se dům může pyšnit jedinečným světlem, které zde dělá bydlení ještě příjemnější. Okna jsou také v koupelnách i spíži.

Nová moderní německá kuchyně se spotřebiči Siemens - indukční varná deska, el. trouba, myčka nádobí, digestoř, lednice. V kuchyni je dále prostorná pracovní plocha kombinovaná s barovým sezením. Podlahy v domě jsou řešeny různými materiály: ve spodní části je velkoformátová keramická dlažba, zatímco v horním patře se nachází laminátová podlaha.

Spodní patro: obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 50,3 m2, předsíň 8,9 m2, spíž 2,8 m2, technická místnost 7 m2, chodba a schodiště 8,5 m2, komora 1,5 m2, WC 1,3 m2, koupelna 3 m2.

Horní patro: ložnice 12,1 m2, šatna 8,2 m2, pokoj 9,3 m2, pokoj 14,2 m2, pokoj 15,6 m2, chodba 7,6 m2, WC, 1,9 m2, koupelna 8,4 m2.

Vytápění a ohřev vody v domě zajišťuje tepelné čerpadlo, přičemž voda je čerpána z vodovodního řadu. Nízké náklady na bydlení, elektřina jen 2.000,-. Celý dům je vybaven podlahovým topením.

Dům se může pyšnit rozsáhlou, profesionálně udržovanou zahradou o rozloze 836 m2, přičemž je možné přikoupit i sousední pozemek o velikosti 1002 m2. Velkým benefitem domu je parkovací kapacita až pro 4 automobily přímo na pozemku.

Zvánovice je malebná obec nacházející se ve středočeském kraji, konkrétně na východ od Prahy, v okrese Praha-východ. Tato lokalita nabízí klidné a příjemné prostředí, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměsta, ale zároveň chtějí zůstat v dosažitelné vzdálenosti pouhých 30 km od hlavního města.

Zvánovice jsou obklopeny krásnou přírodou, lesy a rybníky, což poskytuje skvělé příležitosti pro rekreaci, turistiku a cykloturistiku. V obci naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, nová škola v Ondřejově 3 km, obchodu, restaurace a sportovišť.

Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: B