Jak prezentuji domy k prodeji?
Videoprohlídka se záběry z dronu a dabing
Záběry z dronu, profesionální dabing a grafické znázornění = můj standard.
Záběry z dronu jsou efektní i efektivní. Ukazují nemovitost tak, jak to žádný jiný způsob neumí. A díky tomu fungují jako silná marketingová zbraň při prodeji.
Odliší vaši nabídku od ostatních a snadněji získají pozornost eventuálních zájemců. Obyčejná fotografie má své limity a nemusí předat vše z potenciálu dané nemovitosti, který utváří třeba i okolí a další takto nezachytitelné faktory.
O některých věcech nestačí jen napsat, některé je potřeba „natvrdo“ ukázat, aby emoce a představivost začaly pracovat na plné obrátky.
Reference
Co o mě říkají lidé, kteří se mnou už svou nemovitost prodali?
Proč večerní fotky prodávají dům?
udělají z inzerátu hit a zvýší šanci na prodej
Prozradím vám tajnou zásadu, podle které se řídí ti nejlepší makléři: pro úspěšný prodej jsou zásadní dva kroky. Jde o správnou cenu a skvělou prezentaci. Oba tyto faktory ale musí být sestavené pečlivě a přesně na míru kupujícím.
3D virtuální prohlídka domu
Matterport
Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci rodinného domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě.
Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl.
Potenciální kupující se tak může pro rodinný dům nadchnout ještě dřív, než se v něm ocitne. A to znamená jediné – takovou velkolepou ukázkou přitáhnete také zájemce, kterého by obyčejné snímky nezaujaly – naopak získáte na fyzickou prohlídku jen skutečné zájemce, kteří přišli porovnat své očekávání s realitou.
15 vteřin zaujme
zrychlená video prohlídka do 15 vteřin
Za 15 vteřin se toho moc stihnout nedá. Co se ale dá stihnout za 15 vteřin je zaujmout na Facebooku. Dokonce i to může být už dlouhá doba, aby na FB lidé ztratili o váš příspěvek pozornost.
Obsah na Facebooku konzumujeme stále častěji skrze mobilní telefony a scrollování obrazovky je na denním pořádku. Proto nechám vždy svého kameramana připravit vedle plnohodnotné prohlídky také její 15 vteřinou verzi.
Tu používám především v placené reklamě na FB, kdy rychle rozpohybované obrázky přitáhnou pozornost a když se to podaří je to už jen krůček k prokliku na webovou stránku, kde je možné si pustit celou dvou minutovou verzi s dabingem.
6 důvodů,
proč svěřit prodej svého domu právě mě
SPRÁVNĚ STANOVÍM PRODEJNÍ CENU
DÁM SI ZÁLEŽET NA PREZENTACI VAŠEHO DOMU
BUDU INZERÁT DOSTATEČNĚ PROPAGOVAT
NA KUPUJÍCÍ UDĚLÁM SKVĚLÝ PRVNÍ DOJEM
VŽDY BUDETE MÍT PRAVIDELNÝ PŘEHLED O PRODEJI
GARANTUJEME ZODPOVĚDNOST ZA VŠECHNY PRÁVNÍ NÁLEŽITOSTI
Ukázka úspěšně prodaných domů
z posledních měsíců
Prodej domu 11+2 688 m², Nenačovice
Prodej domu 5+kk 182 m², Tr. Štěpánov
Chcete prodat rodinný dům?
Svěřte prodej mně a prodejte svůj dům rychle a za vyšší cenu. Stačí vyplnit nezávazný formulář, zabere vám to méně než minutu. Brzy se vám ozvu.
Vaše osobní údaje budu zpracovávat v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.
Na co se mě nejčastěji ptáte?
Musím mít exkluzivní smlouvu?
Jste makléř na volné noze nebo z realitní kanceláře?
Jakou provizi zaplatím? Budu ji znát dopředu?
Můžu dům prodat zájemci, kterého si sám najdu?
Jste všeuměl a děláte si všechno sám?
Jaký marketing můžeme při prodeji domu od vás očekávat?
2x
rychleji a o 10 až 15% výhodněji
Jak prodat rodinný dům v Praze a okolí
12 kroků při prodeji domu,
které vás se mnou čekají
Rád se s vámi setkám, abych vám upřesnil možnou prodejní cenu, vyslechl si blíže vaši potřebu a představu a v návaznosti na to vám doporučil nejvhodnější postup prodeje a jeho časování. Nejčastěji však probíhá takto...
1. DOPORUČÍM TRŽNÍ CENU
2. PROVEDEME HOME STAGING
3. DŮM VYFOTÍ PROFESIONÁL
4. SCHVÁLÍTE PODOBU INZERCE
5. E-MAIL POPTÁVAJÍCÍM
6. REALITNÍ SERVERY
7. PRAVIDELNÝ REPORT O PRODEJI
8. PROHLÍDKY DOMU
9. PROVĚŘENÍ ZÁJEMCE
10. REZERVAČNÍ SMLOUVA
11. PLATBA KUPNÍ CENY
12. PRÁVNÍ SERVIS
Případové studie
Podívejte se na ukázku reálných prodejů
- kolik jsem investoval do prodeje peněz, kolik času si prodej vyžádal, jaký margenting a řešení jsem navrhl? Přečtěte si případové studie, kde popisuji krok za krokem postup některých nemovitostí, které jsem prodal..
Zdarma
Propagace inzerátu
Vaši nemovitost bude inzerovat na důležitých realitních serverech a sociálních sítích. Nabídku stále udržuji na předních místech mezi aktuálními inzeráty.
Zdarma
PENB energetický průkaz
Klienti získávají zpracování PENB při prodeji rodinného domu komplatně zdarma. Vše zařídím a nechám PENB vyhotovit profesionály.
Zdarma
Videoprohlídka
Videoprohlídka se záběry z dronu zaručeně zaujme a navíc bez složitého vysvětlování jasně ukážete přednosti a potenciál dané nemovitosti.
Zdarma
Právní servis
Připravíme veškerou smluvní dokumentaci. Podáme návrh na vklad vlastnického práva na katastr či zajistíme převod družstevního podílu.
Zdarma
Foto staging
Tajemstvím prodeje je dokonalá prezentace, základem prezentace je staging. Pod dohledem designéra váš byt prosvětlíme a naaranžujeme tak, aby oslovil co nejširší okruh kupujících.
Zdarma
Převod energií
Po prodeji se za vás postaráme i o převod energií na nového majitele. Vše s dodavateli energií vyřídíme online, nikde tak nemusíte.
Zdarma
Profesionální dabing
Videoprohlídka bez mluveného slova je jen 1/2 úspěchu. Copywriterem napsaný scénař namluví profesionální dabér, který umí pracovat s hlasem.
Zdarma
Profesionální úklid
Pokud je třeba nemovitost před prodejem uklidit, zajistím úklidovou firmu, která se o vše postará a nemovitosti dodá svěží vzhled.
6.050 Kč
Home staging
Klientům přispívám z mé vlastní kapsy na velký home staging 6.050 Kč. Když je nemovitost potřeba vybavit nábytkem, vymalovat apod., nenechám náklady jen na majiteli.
Zdarma
Profesionální fotograf
Byt vyfotí profesionální fotograf, který se specializuje na focení nemovitostí. Přesně ví z jakého úhlu co vyfotit a jaké použít světlo.
Zdarma
Plánek nemovitosti
Zajistím grafikem profesionálně zpracovaný půdorys vaši nemovitosti ve 2D a plánek ve 3D formátu. Zájemci budou znát dispozici na první pohled.
Zdarma
Metterport 3D scan
Virtuální prohlídka technologií Matterport dokáže nemovitost představit tak, aniž by museli opustit pohodlí svého domova.
10-15% pro vás navíc
díky stagingu a prodeji formou nejlepší nabídky
Metoda nejlepší nabídky (soutěž) dává zájemcům jen jeden pokus „vyhrát“ nad ostatními – a s tou zaznamenávám vynikající výsledky.
Za posledních cca 40 dní jsem prodal 7 nemovitostí a u 4 z nich jsem se vzhledem k okolnostem přiklonil právě k soutěži.
Aby bylo možné dosáhnout prodeje způsobem nejlepší nabídky, je třeba nemovitost udělat atraktivní a v samém počátku ji správně nacenit, jen tak může vzniknout konkurenční prostředí, abyste dostali několik cenových nabídek.
Podívejte se na
Články o prodeji domu
V kategorii "Jak na prodej rodinného domu" najdete více jak 21 článků, které vám pomohou prodat dům lépe a za vyšší cenu.