730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Videoprohlídka jako magnet na zájemce – využijte její sílu i vy!

Úspěšný prodej bytu ovlivňuje mimo jiného také způsob prezentace v inzerátu. Základ tvoří hezké fotky. Pokud ale chcete, aby vaše nabídka v silné konkurenci maximálně vynikla, měli byste ji „vyšperkovat“ videem. Zaručeně zaujmete a navíc bez složitého vysvětlování jasně ukážete přednosti a kouzlo daného prostoru.

Jak a kde videoprohlídku objednat a získat? To je jednoduché. Svěřte prodej do mých rukou a vytvořím ji pro vás ZCELA ZDARMA! Tento formát využívám jako součást vlastního know-how, díky kterému dokážu prodat i vaši nemovitost co nejrychleji a zároveň nejvýhodněji.

Chci zvýšit šanci na prodej díky videoprohlídce
videoprohlidky bytu

Video obsah „letí“. Jde o moderní formát, který na internetu osloví obrovské množství lidí. Včetně těch, kteří by se na běžný inzerát s textem a fotkami nepodívali.

4 největší výhody videoprohlídky

Předáte spoustu informací

A to včetně těch, které fotky či text nedokážou dobře vyjádřit. A když ano, tak zkresleně či dokonce v nelichotivém „světle“. Výjimečnost některých míst se přes statické obrázky či popisky zkrátka „nepřenese“, což zbytečně zúží okruh zájemců. Zatímco video umí v tomto ohledu doslova zázraky.

Lepší představa

Při prohlížení videa si divák mnohem lépe představí, jak by se mu v daném bytě či domě žilo. Filmový záběr, co postupně ukazuje krásně prosluněný obývák nebo kuchyň, perfektně naladí na tu správnou „vlnu“. A na tento bod přímo navazuje ten následující.

Videoprohlídka působí na emoce

Videoprohlídka působí na emoce, které jsou často klíčem k rychlému prodeji. Když se zájemce do nemovitosti „zamiluje“ už při zhlédnutí videa, máte pak mnohem blíž k úspěšnému dokončení celé transakce.

Video zvyšuje prestiž nemovitosti

Video zvyšuje prestiž nemovitosti v očích potenciálních kupujících. Ti ji pak vnímají jako „exkluzivní zboží“. A to vám jako prodávajícímu samozřejmě skvěle nahrává, třeba i v otázce nastavení (a obhájení) prodejní ceny.

Mám zájem o natočení exkluzivní videoprohlídky

Garance špičkového výsledku

Videoprohlídka, která vnese do snahy prodat všechny zmíněné benefity, se neobejde bez:

promyšleného postupu/scénáře, kvalitní výbavypostprodukčních zásahů (střih, úprava stopáže, dodání mluveného komentáře či titulků, vyladění obrazu atd). 

Všechny tyto „nástroje“ používám při tvorbě videoprohlídek i já a proto natáčení videoprohlídky svěřím vždy profesionálnímu kameramanovi, který přesně ví, jak danou nemovitost natočit.

Nejprve ji společně s designérem zdokonalíme stagingem a poté zachytíme její přednosti do skvělého videa, které si 100% získá potřebnou pozornost.

Chci videoprohlídku

Co ukážeme, abychom videem ohromili?

Každá nemovitost je jedinečná. Takže vám teď nedokážu konkrétně prozradit, co přesně vyzdvihneme právě u vašeho bytu. Obecně ale platí, že skvělý dojem vyvolává videoprohlídka s těmito vlastnostmi:

Videoprohlídka má „hlavu a patu“

Záběry se prolínají logicky, třeba podle toho, jak se dá bytem ve skutečnosti procházet. Ve videoprohlídce se neskáče "nesmyslně" z místnosti do místnosti.

Ukazuje prostor, „nezasekává“ se na detailech

Cílem je vzbudit v divákovi touhu vlastnit daný byt (nebo minimálně vidět ho naživo), a k tomu vede plynulý záznam. Nebudeme ztrácet cenné vteřiny ostřením na roztomilou vázičku na konferenčním stolku... Zájemce musí nabýt pocitu, že stojí v interiéru a prohlíží si ho.

Zabývá se také exteriérem, pokud za to stojí

Protože i společná chodba či přístup do domu a blízké okolí mohou zapůsobit jako důležité faktory při rozhodování.

Obsahuje příjemný hudební podkres

Eventuálně mluvený komentář – obojí přispívá k utváření dobrého diváckého dojmu. Komentář je nutné vždy dobře zvážit. Někdy je méně více.

Je technicky kvalitní a přiměřeně dlouhá

Neostré či jinak nekvalitní video udělá spíše „medvědí službu“, proto se vždy zaměřuji na preciznost i v těchto parametrech. Podobně uvažuji také o délce, která by se měla pohybovat okolo 90 až 120 sekund.

Kdy videoprohlídku nedělat aneb pokaždé se nehodí

Měli byste vědět, že natočení videa se automaticky nehodí pro každou nemovitost. Některé prostory zkrátka nasbírají plusové body u zájemců jinak. Videoprohlídka by takovým interiérům spíše „ublížila“ a nepřinesla by kýžený marketingový efekt.

I v takovém případě vám ale rád pomůžu prodat co nejlépe. Pouze využijeme jiné osvědčené metody. Takže pokud z následujících informací zjistíte, že váš byt spadá do kategorie „pro videoprohlídku nevhodné“, kontaktujte mě, i přesto navrhnu úspěšnou strategii.

Jaké byty tedy ve videoprohlídce nezazáří?

  • Malé nemovitosti
    Malé nemovitosti, které neumožňují plynulý pohyb kamery v horizontálním nebo svislém směru. I když máte třeba útulnou a nad běžné poměry prostornou garsonku, ve videu bude vypadat mnohem menší. A tím spoustu potenciálních kupců zbytečně odradí. Záběry „ukrajují“ vzdálenosti, s tím je třeba počítat.
  • Staré, poškozené nebo zanedbané prostory
    Nemůžete se spoléhat na to, že si divák pustí video až po přečtení vysvětlujícího popisku, ve kterém bez obalu uvádíte nutnost rekonstrukce. Videoprohlídka si žádá pouze dokonalý vizuál, na který se zájemce „chytí“ od prvních vteřin.
Poradit se o možnostech videoprohlídky

UKÁZKA POSLEDNÍCH ČLÁNKŮ Z BLOGU

Pokuty a sankce při koupi nemovitosti

Sankce v realitních obchodech (2/2): s čím se nejčastěji setkáte jako kupující?

V minulé části tohoto dvoudílného článku jsme nahlédli na situace v realitních transakcích, kterým by se ve vlastním…

číst celý článek
Sankce při prodeji nemovitosti

Sankce v realitních obchodech (1/2): s čím se nejčastěji setkáte jako prodávající?

Tak jako v jakémkoliv jiném obchodě, i u prodeje či koupě nemovitosti mají zásadní roli pravidla, kterými se…

číst celý článek

RE/MAX v číslech aneb zákulisní info, které vás možná hodně překvapí

RE/MAX jede! To jsem si pomyslel, když jsem zkoukl infografiku s nejnovějšími čísly. Perfektně vypovídají o tom,…

číst celý článek