Odhad ceny bytu zdarma
Kladete si otázku, jak odhadnu cenu správně?
Mám za sebou více než 12 000 odhadů nemovitostí. Vyzkoušejte online odhad ceny bytu a během pár kliknutí zjistěte, kolik můžete získat při prodeji.
Při odhadu kombinuji osobní zkušenosti z vaší lokality, databázi RE/MAX i reálné transakce z katastru nemovitostí.
Výsledkem je přehledný report s prodeji v okruhu 2 km za posledních 6–12 měsíců.
Kvalita odhadu
Odhad od makléře vs. online kalkulačka
Odhad od makléře
Vysoká přesnost – na základě reálných dat
- Reálný pohled na trh a lokalitumakléř zná aktuální poptávku, lokální trendy i jemné rozdíly mezi ulicemi
- Zohlednění detailů, které algoritmus nevidímakléř posoudí dispozici, výhled, orientaci, hlučnost, dopravní dostupnost či sousedy
- Zkušenost z reálných prodejůmakléř pracuje s daty z trhu, ale i z konkrétních vyjednávání a transakcí
- Lidský faktorzkušený makléř vycítí, jak se budou kupující rozhodovat a co pro ně hraje roli
Odhad z kalkulačky
Nízká přesnost – na základě průměrů
- Průměr bez příběhukalkulačka neví, že váš byt má balkon do parku, nový výtah nebo slunný obývák
- Nezohlední technický stav, vybavení a dispoziciVáš zrekonstruovaný byt tak může být oceněn stejně jako byt v původním stavu
- Odhady často mimo realituRozdíl mezi online odhadem a skutečnou prodejní cenou bývá i několik set tisíc korun
- Žádná odpovědnost ani možnost konzultaceKalkulačka jen vyjede číslo, ale nevysvětlí proč a jak ho použít při prodeji
David Kastler
19:01 15 Jan 26
Rádi bychom touto cestou poděkovali panu Majerovi za skvělou spolupráci při prodeji našeho domu. Po celou dobu byl velmi profesionální, ochotný a spolehlivý. Oceňujeme zejména jeho vynikající schopnost prezentace nemovitosti, díky které proběhl prodej rychle a bez jakýchkoliv komplikací. Vše bylo perfektně připravené a komunikace byla vždy jasná a vstřícná.Můžeme ho s klidným svědomím doporučit.
Petr Nacházel
10:29 09 Jan 26
Spolupráce s panem Majerem byla super. Navíc zodpovídal i dotazy o víkendu, což rozhodně není standardem dnešní doby. Co bylo potřeba zařídit, to bez odkladu provedl. Jednoznačně doporučuji.
Milan Křivohlavý
06:58 27 Nov 25
Velmi profesionální a ochotný přístup k prodejia všemu,co s prodejem souviselo.M.Křivohlavý
Petra Pilarova
20:56 14 Nov 25
Na pana Majera jsem se obratila na zaklade jeho prezentace na internetu, ktera na me pusobila velmi profesionalne a duveryhodne. Tento dojem se potvrdil i pri naslednem osobnim setkani.S pomoci pana Majera se nam podarilo behem nekolika malo mesicu prodat byt v Praze. Servis byl perfektni: od doporuceni ceny, pres homestaging az posamotnou realizaci prodeje a vyrizeni potrebne dokumentace. Nemuseli jsme se starat temer o nic, krome obcasneho zaslani potrebnych podkladu ci dokumentu.Uz behem tohoto procesu jsme pana Majera sobne doporucili znamym a kamaradum. Take na tomto miste nemohu udelat nic jineho. Pokud potrebujete opravdu spolehliveho a seriozniho realitniho maklere, obratte se na pana Majera.
Martin Pala
19:04 29 Oct 25
Spolupráce s panem Majerem byla příjemná, rychlá a kvalitní komunikace, vše proběhlo k naší spokojenosti.
Michal Kubín
12:06 18 Aug 25
Rychlá a profesionální reakce.....spokojenost!
Tomy First
17:11 15 Jun 25
Skvělá spolupráce, vše proběhlo rychle bez problémů a dle domluvy. Doporučuji!
Helena Pirkova
13:39 16 May 25
Děkuji panu Majerovi za odhad nemovitosti, byla jsem spokojená, Helena.
0
vypracovaných odhadů
0
hodiny
průměrná doba zpracování
0
pozitivních recenzí na Google
Jak provádím odhad ceny nemovitosti?
Základ tvoří údaje, které mi poskytnete vy. Ty ale pro stanovení nejlepší možné ceny zdaleka nestačí. Proto dále vycházím ze tří zdrojů – svých zkušeností, makléřských databází a cenových map. Díky tomu určím částku, která není zbytečně malá, ale ani zbytečně velká. A přesně taková je klíčem k úspěchu v podobě rychlého a co nejlukrativnějšího prodeje.
BOHATÉ ZKUŠENOSTI
Mám za sebou již více jak 200 prodaných bytů v Praze, a proto přesně vím, jak to na zdejším realitním trhu funguje. Jaká je nabídka, jaká poptávka a co všechno se do ceny nemovitosti v konkrétní lokalitě promítá. Odhad tak nevyhotovuji jen „od stolu“, ale na základě skutečné praxe.
INFORMACE Z DATABÁZÍ
Bez „tvrdých“ dat by to nešlo. A tak si vždy beru na pomoc interní databázi celé sítě realitních kanceláří RE/MAX Alfa. Pak mě čeká kolotoč hledání, zkoumání a srovnávání, kdy zjišťuji, jaké nemovitosti, jak dlouho a za kolik se v dané městské části prodávaly. Vše navíc v případě potřeby probírám i s dalšími specialisty, svými kolegy.
CENOVÉ MAPY
V neposlední řadě čerpám informace z cenových map, které obsahují údaje přímo z katastru nemovitostí. Jasně tak vidím, za kolik se konkrétní byty ve vaší lokalitě skutečně prodaly. Možná by vás překvapilo, jak moc se tyto částky liší od těch na běžných realitních serverech…
Online odhad na pár kliknutí
Žádné závazky, schůzky nebo zdlouhavé domlouvání. Stačí dvakrát kliknout, vyplnit formulář a je to. O odhad nemovitosti si zažádáte třeba při popíjení odpolední kávy. Do několika hodin vám pak ode mě v e-mailu přistane profesionálně určená cena vašeho bytu.
Správně stanovená tržní cena, co hraje ve váš prospěch
Mám nadhled i tah na branku a vím, v čem tkví umění prodeje. Dokážu přesně posoudit, zda byt vzhledem k okolnostem zdražit, nebo se s cenou naopak držet při zemi. To vše s jediným cílem – abyste získali co nejvíce peněz, a to bez průtahů a náročných jednání se zájemci.
Už žádné chyby, zkoušení a hádání
Využijte odhad ceny bytu zdarma a vyhněte se obvyklému přešlapu, který dokáže zbrzdit prodej bytu i na dlouhé měsíce dopředu. Problém jménem „špatně určená tržní cena“ přináší jen starosti, tak proč riskovat, že se bude týkat i vás?
Stáhněte si e-book zdarma:
8 věcí, které ovlivňují cenu nemovitosti
Nejdiskutovanějším tématem při prodeji nemovitosti jsou peníze. Řeší je obě strany, a to stávající i potenciální majitel. Ačkoliv pomyslně „stojí proti sobě“, mají stejný cíl – co nejvýhodnější výsledek.
Připravil jsem pro vás e-book, který vám stanovení prodejní ceny usnadní. Dozvíte se v něm o osmi zásadních věcech, co ji přímo ovlivňují. Když na ně následně budete pamatovat, máte mnohem větší šanci, že určíte ideální rozmezí, ve kterém se lze s částkou pohybovat.
Ukázka zpracovaných odhadů zdarma
v termínu od 5.1. do 11.1. 2026
Byt 4+1 97 m², Suchý vršek, Praha 5 - Stodůlky
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 2 hodiny 34 minut
Odhad: 8 550 000 Kč
Byt 3+kk 89 m², Pešlova, Praha 9 - Vysočany
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 1 hodina 25 minut
Odhad: 9 890 000 Kč
Byt 2+kk 51 m², Mlynářská, Nové Město
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 1 hodina 22 minut
Odhad: 10 250 000 Kč
Byt 2+kk 65 m², Podolské nábřeží, Praha 4 - Podolí
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 2 hodiny 7 minut
Odhad: 7 950 000 Kč
Byt 3+1 78 m², Platónova, Praha 4 - Modřany
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 2 hodiny 6 minut
Odhad: 7 350 000 Kč
Byt 3+1 62 m², Jablonecká, Prosek
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 1 hodina 11 minut
Odhad: 6 850 000 Kč
Časté dotazy k odhadu ceny bytu
Pokud vás zajímá odpovědi k odhadu tržní ceny bytu, stačí kliknout na otázku...
Je odhad ceny bytu vážně zdarma?
Ano, odhad tržní ceny bytu je zdarma pro majitele nemovitosti. V případě, že potřebujete odhad bytu pro dědické řízení se všemi náležitostmi pro notáře, je odhad placený a můžete si jej online objednat na stránce: Odhad pro dědické řízení
Jaká je vaše odbornost, máte zkušenosti?
Získal jsem ocenění "Nejúspěšnější makléř roku 2023, 2019 a 2018 RE/MAX Alfa.
V celí síti RE/MAX napříč celou Českou republikou jsem v roce 2023 obsadil 2. místo mezi více jak 1.300 makléři, kdy jsem uskutečnil prodeje nemovitostí v celkové hodnotě 304.311.465 Kč.
V celí síti RE/MAX napříč celou Českou republikou jsem v roce 2023 obsadil 2. místo mezi více jak 1.300 makléři, kdy jsem uskutečnil prodeje nemovitostí v celkové hodnotě 304.311.465 Kč.
Je objednání odhadu opravdu nezávazné?
Ano, po objednání odhadu ceny nemovitosti se k ničemu nezavazujete. Je na vás, jak s odhadem naložíte. Pokud budete ohledně prodejní ceny bytu potřebovat dále poradit, můžete se na mě kdykoli obrátit.
Jak mi odhad doručíte?
Podrobný odhad prodejní ceny bytu obdržíte e-mailem ve formátu PDF v délce 4 stran a také Vás o jeho dokončení budu informovat sms.
Jak odhad ceny bytu provádíte, podle čeho určíte cenu?
Při odhadu bytu vycházím ze tří zdrojů – svých zkušeností, makléřských databází realitních kanceláří RE/MAX a cenových map, které čerpají informace přímo z katastru nemovitostí, kde máme možnost vidět skutečné transakční ceny.
Co je to nabídková cena nemovitosti?
Z realitních serverů můžete zjistit, za kolik se byty ve vašem okolí nabízejí. Ale pozor - nedozvíte se však tržní cenu bytu za kolik peněz se byt ve finále prodal. Proto nepoznáte, která nabídková cena bytu je příliš vysoká, která nízká a která cena bytu je určena správně.
Co je to tržní cena nemovitosti?
Pro správné určení tržní ceny bytu, potřebujete znát skutečně realizované ceny nemovitostí. Ty je možné zjistit v katastru nemovitostí. Díky přístupu k cenovým mapám tak přesně vím, jak se byty ve vaši lokalitě prodaly zpětně za 3, 6, 12 a 24 měsíců.
Jak dlouho trvá zpracování odhadu tržní ceny bytu?
Odhad tržní ceny bytu zpracuji do 24 hodin, nikdy však déle. Zpravidla však odhad najdete ve svém emailu už do několika hodin.
Budete mě informovat o průběhu zpracování odhadu bytu?
Ano, přijetí vašeho odhadu ke zpracování vám potvrdím okamžitě e-mailem a sms. Pokud se vás budu potřebovat zeptat na doplňující informace, opět to bude e-mailem či sms. Nakonec obdržíte finální odhad do své e-mailové schránky a o dokončení zpracování vám bude odeslána zpráva na váš mobilní telefon.
Děláte jen odhad bytu nebo také odhad pro rodinné domy?
Kromě odhadu ceny bytu je možné si objednat i odhad ceny rodinného domu. Online odhad ceny domu je možné objednat na stránce: Odhad rodinného domu
Vážně dokážete odhad spočítat do 120 minut?
Ano, samozřejmě s ohledem na čas a denní dobu, kdy si odhad objednáte. Pokud je to v rozmezí 8 - 18:00, spočítám vám odhad do 120 minut. Jestliže si odhad objednáte v jiný čas, zpracuji jej ihned jakmile to bude možné.
Vyhodnotíte stav, velikost, dispozici, lokalitu, patro a další věci?
Ano, váš byt na internetu pořádně prozkoumám v mapách a katastru nemovitosti. Vyhodnotím jeho stav, velikost, dispozici, patro, výhled, balkon, terasu a další věci, které mají vliv na jeho prodejní cenu. V katastru nepřehlédnu ani m2.
V čem vám profesionální odhad nemovitosti pomůže?
Neprodáte pod cenou
Pokud cenu za váš byt stanovíte příliš nízko, prodáte jej rychle, ale budete si to vyčítat ještě hodně dlouho. Díky odhadu se vám to nestane.
Cenu bytu nepřeženete
Jestliže prodejní cenu stanovíte příliš vysokou, můžete váš byt nabízet k prodeji i rok, ale kupujícího pravděpodobně žádného nenajdete.
Prodáte do 2 měsíců
Byt se správně určenou cenou se v inzerci dlouho neohřeje. Průměrně prodáme každý byt do dvou měsíců.
Žádné vyjednávání o slevě
Máte-li správnou cenu bytu, není třeba dávat slevy, jelikož budete mít o koupi více zájemců.
Můžete plánovat budoucnost
Pokud potřebujete prodat byt a utržené peníze použít na koupi nového, víte s jakou částkou můžete počítat.
Rozhodnout se, zda prodat
Dozvíte se tržní cenu a rozhodnete se, zda je správný čas prodat či nikoli.
Ukázka posledních
Článků z blogu
Více jak 10 000 + odběratelů čte každý týden nový článek na mém blogu o pražském realitním trhu.
