Vyzkoušejte odhad ceny rodinného domu online. Stačí pár kliknutí — a já vám připravím reálný odhad prodejní ceny. Nejde o automatickou kalkulačku. Každý odhad osobně zpracovávám, vycházím z aktuálních dat z trhu, z prodejů v okolí a z reálných zkušeností.
Mám za sebou více než 12 000 odhadů nemovitostí. Vyzkoušejte online odhad ceny bytu a během pár kliknutí zjistěte, kolik můžete získat při prodeji.
Při odhadu kombinuji osobní zkušenosti z vaší lokality, databázi RE/MAX i reálné transakce z katastru nemovitostí.
Výsledkem je přehledný report s prodeji v okruhu 2 km za posledních 6–12 měsíců.
Kvalita odhadu
Odhad od makléře vs. online kalkulačka
Odhad od makléře
Vysoká přesnost – na základě reálných dat
- Reálný pohled na trh a lokalitumakléř zná aktuální poptávku, lokální trendy i jemné rozdíly mezi ulicemi
- Zohlednění detailů, které algoritmus nevidímakléř posoudí dispozici, výhled, orientaci, hlučnost, dopravní dostupnost či sousedy
- Zkušenost z reálných prodejůmakléř pracuje s daty z trhu, ale i z konkrétních vyjednávání a transakcí
- Lidský faktorzkušený makléř vycítí, jak se budou kupující rozhodovat a co pro ně hraje roli
Odhad z kalkulačky
Nízká přesnost – na základě průměrů
- Průměr bez příběhukalkulačka neví, že váš byt má balkon do parku, nový výtah nebo slunný obývák
- Nezohlední technický stav, vybavení a dispoziciVáš zrekonstruovaný byt tak může být oceněn stejně jako byt v původním stavu
- Odhady často mimo realituRozdíl mezi online odhadem a skutečnou prodejní cenou bývá i několik set tisíc korun
- Žádná odpovědnost ani možnost konzultaceKalkulačka jen vyjede číslo, ale nevysvětlí proč a jak ho použít při prodeji
Jan Nesnídal
13:17 30 May 26
Děkuji za skvělou pomoc při prodeji nemovitosti.
Michal Šípka
14:58 20 Apr 26
Profesionální, ale zároveň velmi přátelský a vřelý přístup k celému procesu prodeje nemovitosti.Vše šlo velmi hladce, komunikace taktéž perfektní.Někdo může mít strach z prodeje nemovitosti, s panem Majerem jsme získali klid a důvěru.Vřele doporučuji!
Alexandra Prošková Poučková
08:05 19 Mar 26
Velice děkuji panu Majerovi za perfektní spolupráci při prodeji bytu. Výsledná cena odpovídala předběžnému odhadu, kterému jsem příliš nevěřila 🙂 Vše probíhalo hladce, oceňuji naprostou spolehlivost pana Majera, skvělou přípravu všech podkladů a pohodovou komunikaci. Je to opravdu profesionál na svém místě. Ještě jednou díky!
Irena Odstrcilova
18:45 18 Mar 26
Pan Majer je profesionál, ale přesto, a nebo právě proto, má lidský přistup.Jednáni s nim bylo příjemné, a hlavně beze stresu.
Pavel Melek
09:00 11 Mar 26
Skvělý servis! Doporučuji!
Jan Lamser
13:25 09 Mar 26
Výborná a rychlá spolupráce při odhadu ceny nemovitostí v rámci dědického řízení.
Движение !
08:40 30 Jan 26
Не ходите пока , закрыто))
Jiří Šťovíček
14:14 22 Jan 26
Děkujeme za rychlý odhad 2 nemovitostí a dodatečnou komunikaci k doladění.
Cesta k výhodnému prodeji začíná správným naceněním
0
vypracovaných odhadů
0
hodiny
průměrná doba zpracování
0
pozitivních recenzí na Google
Jak spočítám odhad ceny rodinného domu?
Základ tvoří údaje, které mi poskytnete vy. Ty ale pro stanovení nejlepší možné ceny zdaleka nestačí. Proto dále vycházím ze tří zdrojů – svých zkušeností, makléřských databází a cenových map. Díky tomu určím částku, která není zbytečně malá, ale ani zbytečně velká. A přesně taková je klíčem k úspěchu v podobě rychlého a co nejlukrativnějšího prodeje.
BOHATÉ ZKUŠENOSTI
Mám za sebou již více jak 200 prodaných bytů v Praze, a proto přesně vím, jak to na zdejším realitním trhu funguje. Jaká je nabídka, jaká poptávka a co všechno se do ceny nemovitosti v konkrétní lokalitě promítá. Odhad tak nevyhotovuji jen „od stolu“, ale na základě skutečné praxe.
INFORMACE Z DATABÁZÍ
Bez „tvrdých“ dat by to nešlo. A tak si vždy beru na pomoc interní databázi celé sítě realitních kanceláří RE/MAX Alfa. Pak mě čeká kolotoč hledání, zkoumání a srovnávání, kdy zjišťuji, jaké nemovitosti, jak dlouho a za kolik se v dané městské části prodávaly. Vše navíc v případě potřeby probírám i s dalšími specialisty, svými kolegy.
CENOVÉ MAPY
V neposlední řadě čerpám informace z cenových map, které obsahují údaje přímo z katastru nemovitostí. Jasně tak vidím, za kolik se konkrétní byty ve vaší lokalitě skutečně prodaly. Možná by vás překvapilo, jak moc se tyto částky liší od těch na běžných realitních serverech…
Online odhad na pár kliknutí
Žádné závazky, schůzky nebo zdlouhavé domlouvání. Stačí dvakrát kliknout, vyplnit formulář a je to. O odhad nemovitosti si zažádáte třeba při popíjení odpolední kávy. Do několika hodin vám pak ode mě v e-mailu přistane profesionálně určená cena vašeho domu.
Správně stanovená tržní cena, co hraje ve váš prospěch
Mám nadhled i tah na branku a vím, v čem tkví umění prodeje. Dokážu přesně posoudit, zda byt vzhledem k okolnostem zdražit, nebo se s cenou naopak držet při zemi. To vše s jediným cílem – abyste získali co nejvíce peněz, a to bez průtahů a náročných jednání se zájemci.
Už žádné chyby, zkoušení a hádání
Využijte odhad ceny bytu zdarma a vyhněte se obvyklému přešlapu, který dokáže zbrzdit prodej domu i na dlouhé měsíce dopředu. Problém jménem „špatně určená tržní cena“ přináší jen starosti, tak proč riskovat, že se bude týkat i vás?
Stáhněte si e-book zdarma:
8 věcí, které ovlivňují cenu nemovitosti
Nejdiskutovanějším tématem při prodeji nemovitosti jsou peníze. Řeší je obě strany, a to stávající i potenciální majitel. Ačkoliv pomyslně „stojí proti sobě“, mají stejný cíl – co nejvýhodnější výsledek.
Připravil jsem pro vás e-book, který vám stanovení prodejní ceny usnadní. Dozvíte se v něm o osmi zásadních věcech, co ji přímo ovlivňují. Když na ně následně budete pamatovat, máte mnohem větší šanci, že určíte ideální rozmezí, ve kterém se lze s částkou pohybovat.
Ukázka zpracovaných odhadů zdarma
v termínu od 25.5. do 31.5. 2026
Dům 4+kk 177 m², Ohrobec
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 1 hodina 51 minut
Odhad: 13 150 000 Kč
Dům 4+1 180 m², Roztoky
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 1 hodina 25 minut
Odhad: 14 350 000 Kč
Dům 5+kk 220 m², Veltrusy
Zdroj: CenovaMapa.cz
Čas zpracování odhadu: 1 hodina 8 minut
Odhad: 11 350 000 Kč
Časté dotazy k odhadu ceny domu
Pokud vás zajímá odpověď na některou z níže uvedených otázek k odhadu tržní ceny domu, stačí kliknout na otázku...
Je odhad ceny domu vážně zdarma?
Ano, odhad tržní ceny domu je zdarma pro majitele nemovitosti. V případě, že potřebujete odhad domu pro dědické řízení se všemi náležitostmi pro notáře, je odhad placený a můžete si jej online objednat na stránce: Odhad pro dědické řízení
Jaká je vaše odbornost, máte zkušenosti?
Získal jsem ocenění "Nejúspěšnější makléř roku 2019 a 2018 RE/MAX Alfa. V roce 2020 jsem obsadil 3. místo a byl tři roky podobě v TOP3. Provedl jsem již více jak 6.200 odhadů a prodal více jak 330 nemovitostí.
Je objednání odhadu opravdu nezávazné?
Ano, po objednání odhadu ceny nemovitosti se k ničemu nezavazujete. Je na vás, jak s odhadem naložíte. Pokud budete ohledně prodejní ceny domu potřebovat dále poradit, můžete se na mě kdykoli obrátit.
Jak mi odhad doručíte?
Podrobný odhad prodejní ceny rodinného domu obdržíte e-mailem ve formátu PDF v délce 4 stran a také vás o jeho dokončení budu informovat sms.
Jak odhad ceny bytu provádíte, podle čeho určíte cenu?
Při odhadu bytu vycházím ze tří zdrojů – svých zkušeností, makléřských databází realitních kanceláří RE/MAX a cenových map, které čerpají informace přímo z katastru nemovitostí, kde máme možnost vidět skutečné transakční ceny.
Co je to nabídková cena nemovitosti?
Z realitních serverů můžete zjistit, za kolik se nemovitosti ve vašem okolí nabízejí. Ale pozor - nedozvíte se však tržní cenu domu za kolik peněz se byt ve finále prodal. Proto nepoznáte, která nabídková cena domu je příliš vysoká, která nízká a která cena domu je určena správně.
Co je to tržní cena nemovitosti?
Pro správné určení tržní ceny bytu, potřebujete znát skutečně realizované ceny nemovitostí. Ty je možné zjistit v katastru nemovitostí. Díky přístupu k cenovým mapám tak přesně vím, jak se byty ve vaši lokalitě prodaly zpětně za 3, 6, 12 a 24 měsíců.
Jak dlouho trvá zpracování odhadu tržní ceny domu?
Odhad tržní ceny rodinného domu zpracuji do 2 hodin, zpravidla ne déle. Odhad tak najdete ve svém e-mailu už do 120 minut.
Budete mě informovat o průběhu zpracování odhadu domu?
Ano, přijetí vašeho odhadu ke zpracování vám potvrdím okamžitě e-mailem a sms. Pokud se vás budu potřebovat zeptat na doplňující informace, opět to bude e-mailem či sms. Nakonec obdržíte finální odhad do své e-mailové schránky a o dokončení zpracování vám bude odeslána zpráva na váš mobilní telefon.
Děláte jen odhad domu nebo také odhad bytu?
Kromě odhadu ceny domu je možné si objednat i odhad ceny bytu. Online odhad ceny bytu je možné objednat na stránce: Odhad ceny bytu
Vyhodnotíte stav, velikost, lokalitu, materiály, pozemky a další věci?
Ano, váš dům na internetu pořádně prozkoumám v mapách a katastru nemovitosti. Vyhodnotím jeho stav, velikost, lokalitu, materiály, pozemky a další věci, které mají vliv na jeho prodejní cenu. V katastru nepřehlédnu ani m2.
Vážně dokážete odhad spočítat do 120 minut?
Ano, samozřejmě s ohledem na čas a denní dobu, kdy si odhad objednáte. Pokud je to v rozmezí 8 - 18:00, spočítám vám odhad do 120 minut. Jestliže si odhad objednáte v jiný čas, zpracuji jej ihned jakmile to bude možné.
Ukázka posledních
Článků z blogu
Více jak 10 000 + odběratelů čte každý týden nový článek na mém blogu o pražském realitním trhu.
