5 nově zkolaudovaných cihlových bytových domů z roku 2022 s celkem 94 byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk a 100 parkovacími stáními před domy ve městě Cheb.

Předmětem prodeje jsou domy s č.p. 1707, 1709, 1710, 1722 a 1729 s přilehlými pozemky o ploše 3 933 m2.

Všechny byty jsou momentálně pronajaty společnosti, která je pronajímá zaměstnancům DHL, což zajišťuje stabilní a předvídatelný cash flow.

Klíčová investiční kritéria

• Měsíční nájem činí 41.110 Euro, což znamená roční nájem ve výši 493.320 Euro.
• Nájemné podléhá smlouvě s možností zvýšení o 5 % od 1. 1. 2024, což zvýší GOI na 6,69 %.
• Nájemní smlouva má výpovědní lhůtu 2 roky vždy jen k 1.1.

Popis nemovitosti

Předmětem prodeje je 5 domů současně, nelze je tedy koupit jinak než jako celek.

Všechny byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, el. troubou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem.

• Dispozice jednotek 1+kk (49 bytů)
• Dispozice jednotek 2+kk (42 bytů)
• Dispozice jednotek 3+kk (6 bytů)

V této exkluzivní nabídce zastupujeme přímo majitele, což zajišťuje rychlé a efektivní vyřízení případných dotazů a jednání.