Prodej 5 bytových domů, 94 bytů

Wolkerova, Cheb

Nově zkolaudované bytové portofolio představuje vynikající investiční příležitost ve městě Chebu

ADRESA

Wolkerova, Cheb

POČET BYTŮ

94 bytů

PLOCHA

3 500 m2

KOLAUDACE

2022

DISPOZICE JEDNOTEK

1+kk (49), 2+kk (42), 3+kk (6)

NÁJEM

41.110 Euro (985.108Kč)/měsíčně

GOI:

985.108Kč/měs. 11.821.296Kč/rok, tj. 6,37% p.a.

POČET DOMŮ

5 bytových domů

POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ

100 venkovních parkovacích stání

GOI:

6,25% p.a.
985.108Kč/měs. 11.821.296Kč/rok, tj. 6,37% p.a.

ADRESA

Wolkerova č.p. 1707, 1709, 1710, 1722, 1729
Domy se nacházejí v blízkosti supermarketu Kaufland a hlavního vlakového nádraží.

POČET DOMŮ K PRODEJI

5 domů
Předmětem prodeje je 5 domů současně, nelze je tedy koupit jinak než jako celek.

POČET BYTŮ

94 bytů
Ve všech domech se nachází 94 bytů.

POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ

100
100 venkovních parkovacích stání, které mohou využívat pouze nájemníci domu.

VYBAVENÍ JEDNOTEK

Kuchyňská linka, sprchový kout, WC
Všechny byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, el. troubou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem.

PRÁDELNA

Vlastní prádelna v domě
Jeden z domů je vybaven prádelnou, kde si všichni nájemníci mohou vyprat a usušit prádlo.

NÁJEM

41.110 Euro
41.110 Euro (985.108Kč)/měsíčně

KOLAUDACE

2022
Nově zkolaudováno v roce 2022

DISPOZICE JEDNOTEK

1+kk, 2+kk, 3+kk
1+kk (49), 2+kk (42), 3+kk (6)

PLOCHA

3500 m2
3500 m2

5 nově zkolaudovaných cihlových bytových domů z roku 2022 s celkem 94 byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk a 100 parkovacími stáními před domy ve městě Cheb.

Předmětem prodeje jsou domy s č.p. 1707, 1709, 1710, 1722 a 1729 s přilehlými pozemky o ploše 3 933 m2.

Všechny byty jsou momentálně pronajaty společnosti, která je pronajímá zaměstnancům DHL, což zajišťuje stabilní a předvídatelný cash flow.

Klíčová investiční kritéria

  • Měsíční nájem činí 41.110 Euro, což znamená roční nájem ve výši 493.320 Euro.
  • Nájemné podléhá smlouvě s možností zvýšení o 5 % od 1. 1. 2024, což zvýší GOI na 6,69 %.
  • Nájemní smlouva má výpovědní lhůtu 2 roky vždy jen k 1.1.

Popis nemovitosti

Předmětem prodeje je 5 domů současně, nelze je tedy koupit jinak než jako celek.

Všechny byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, el. troubou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem.

  • Dispozice jednotek 1+kk (49 bytů)
  • Dispozice jednotek 2+kk (42 bytů)
  • Dispozice jednotek 3+kk (6 bytů)

V této exkluzivní nabídce zastupujeme přímo majitele, což zajišťuje rychlé a efektivní vyřízení případných dotazů a jednání.

Celková cenaPRODÁNO
Měsíční nájem41.110 Euro
Roční nájem 493.320 Euro
GOI6,37%

PRODÁNO

Chcete si získat více informací?

Prohédnout si všechny plánky domů a pater?

Zjistit podrobnosti nájemní smlouvy?

Nebo vás zajímá jiné informace?

Níže prosím vyplňte svůj tel. a e-mail, vše vám rádi pošleme.

Plánujete prodej nemovitosti a chce znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získejte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.

David Majer

Realitní specialista
+420 730 542 484
MyLucie13
MyLucie13
17:39 31 Mar 24
Velmi dobře a rychle zpracovaný odhad, solidní jednání.
Monika Hauptvogel
Monika Hauptvogel
21:31 31 Jan 24
S panem Majerem jsme uzavírali poměrně velký obchod a díky jeho profesionalitě, rychlosti a znalostem šlo vše naprosto hladce, bez zbytečných průtahů a prodlev. Jsem moc ráda za tuto spolupráci a... velmi děkuji.číst dál
Lukáš Kolenský
Lukáš Kolenský
20:37 01 Jan 24
Mou zkušenost s realitním agentem, panem Davidem Majerem, ze skupiny RE/MAX Alfa, lze vystihnout následujícími pojmy: ochota, rychlost, flexibilita, vstřícnost a všudypřítomná profesionalita. Věřím,... že tyto skutečnosti mohu potvrdit o to více, že jsem v rámci transakce proběhnuvší koncem roku 2023 byl protistranou klienta pana Majera. A tedy přesto, že jsem nebyl zastoupeným klientem, se pan Majer v rámci transakce spravedlivě postaral o veškeré významné momenty vypořádání vztahů k dotčené nemovitosti.číst dál
Jan
Jan
14:07 27 Dec 23
Rychlý odhad. Spokojenost.
Marek Kowalewski
Marek Kowalewski
15:50 25 Nov 23
Skvělá spolupráce, profesionalita, naslouchání klientovi a zároveň doporučení v dalším postupu, výborně fungující tým. Jsem rád, že jsem si vybral pro prodej nemovitosti právě služby Davida Majera.
Herbert Waage
Herbert Waage
16:49 03 Nov 23
Oceňuji rychlost, kvalitu a množství informací. Pan Majer nám velmi pomohl zorientovat se na realitním trhu.

Plánujete prodej nemovitosti a chce znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získáte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.