Pronájem bytu 1+kk, 30,5 m2

Grafická, Smíchov

Zcela nový byt 1+kk o ploše 30,5 m2 ve 2.PP sedmipodlažního domu s výtahem z roku 2021 s možností využívání střešní terasy v moderním, nadčasovém projektu Neugraf v klidné rezidenční čtvrti Smíchova.

Projekt Neugraf je moderní koncept evropského bydlení. Jde o uzavřený areál, jehož součástí je recepce 24/7 a nepřetržitá ostraha objektu. Dům je postaven ve svahu, a přestože je jednotka umístěna ve 2.PP je z ulice ve výšce „jako v prvním patře“ a nachází se pod ní další byt.

Stylová architektura s novodobými bytovými prvky. Součástí projektu je vlastní wellness (sauna), velká střešní terasa plná zeleně s unikátními výhledy na Prahu s možností letního posezení a grilování s přáteli. Velkým benefitem je plně vybavena prádelna přímo na patře, kde se byt nachází, která je vybavena několika pračkami a sušičkami.

Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorné koupelny se sprchovým koutem a obývacího pokoje s kuchyní, která byla vyrobena na míru. Díky svému chytrému řešení a vysokým stropům nabízí úložné prostory až do celé své výšky. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče - el. varná deska, el. trouba, myčka nádobí a digestoř.

Byt je vybaven rozkládacím gaučem, konferenčním stolkem, jídelním stolem se židlemi a skříní.

Vysokou úroveň bydlení zaručuje nadčasové vybavení bytu, mezi které patří dubová podlaha, velkoformátová dřevěná okna s izolačními skly, příprava na před okenní žaluzie, elegantní dveře, moderně řešena koupelna s velkoformátovými obklady a keramickou dlažbou, bezpečnostní vstupní dveře, vzduchotechnika s rekuperací a ovládání domácnosti přes LCD panel.

Výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,44 m2, chodba 4,13 m2, koupelna s toaletou 3,35 m2, sklep 3,5 m2.

Velmi oblíbená lokalita v blízkosti OC Nový Smíchov, kde je v okolí mnoho restaurací, barů, bister, nechybí ani divadla, kavárny a hudební kluby.

V blízkosti je také sportovní vyžití a Park Sacré Coeur a Husovy sady. Výtečná dopravní spojení zajišťuje metro (stanice Anděl) a tramvajová zastávka Bertramka v blízkosti domu.

Kauce 2x měsíční nájem. Poplatky 2.225 Kč měsíčně za 1 osobu (teplo, voda, společné prostory). + elektřina, která bude převedena na nájemce. Byt je k dispozici od 1. října 2022.

Jednotka je vedena jako ateliér. Osobní vlastnictví. Ukazatel energetické náročnosti: B

Celková cena17.500 Kč
Plocha30,5 m2
StavbaCihla
StavNovostavba
VlastnictvíOsobní

Výpis z katastru - předmět pronájmu

Chcete dostávat nové nemovitosti emailem?

Budete informování o nových nemovitostech k prodeji.
Níže prosím vyplňte svůj e-mail.

Plánujete prodej nemovitosti a chce znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získejte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.

David Majer

Realitní specialista
+420 730 542 484
Tomy First
Tomy First
17:11 15 Jun 25
Skvělá spolupráce, vše proběhlo rychle bez problémů a dle domluvy. Doporučuji!
Helena Pirkova
Helena Pirkova
13:39 16 May 25
Děkuji panu Majerovi za odhad nemovitosti, byla jsem spokojená, Helena.
Tomáš Kučera
Tomáš Kučera
19:30 15 May 25
Potřeboval jsem získat představu o ceně svého bytu. Na webu se David Majer tvářil jako další “běžná” online kalkulačka, ale vzápětí jsem zjistil, že to tak není. Začal na ocenění pracovat (osobně),... jak jsem se dočetl ze SMS. Druhý den jsem obdržel odhad s velmi malou odchylkou v porovnání s jinými “kalkulačkami”. Navíc bylo vše podloženo daty, ze kterých David Majer vycházel. Úžasné.číst dál
Pavol
Pavol
21:50 06 May 25
Rád bych touto cestou poděkoval p. Majerovi za skvělou spolupráci při prodeji mého bytu. Pracoval rychle, efektivně a naprosto samostatně – o vše se postaral od A do Z. Oceňuji jeho profesionalitu,... skvělou komunikaci a lidský přístup. Prodej proběhl bez stresu, za skvělou cenu a v krátkém čase. Pána Majera mohu s klidným svědomím doporučit každému, kdo hledá spolehlivého realitního makléře.číst dál
Helena Landová
Helena Landová
17:57 28 Apr 25
Musím vyjádřit velké poděkování panu Majerovi. Vše bylo perfektní. Komunikace, rychlost a ochota. Navíc projevil naprosté pochopení pro situaci, která byla trošku komplikovanější. Při notářském... řízení jsme byli pochváleni za to, že jsme vybrali opravdu odhadce, který odhad pro potřeby dědického řízení zpracoval kvalitně. Pana Majera můžeme případným zájemcům opravdu doporučit. Kvalita, rychlost i cena mluví za vše.číst dál
Michal Dvořák
Michal Dvořák
19:49 26 Feb 25
Realitního makléře pana Majera, všem vřele doporučuji. Rychlost zpracování a dodání odhadu bytu pro notářku byl na jedničku s hvězdičkou. Večer jsem napsal nabídku ohledně odhadu bytu a další den... dopoledne jsem měl odhad u sebe. Moc děkuji Michal Dvořák.číst dál

Plánujete prodej nemovitosti a chce znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získáte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.