Krásný byt 2+kk o ploše 56,5 m2 plus balkon 5,7 m2 ve 3. NP tří podlažního domu s výtahem v domě z roku 2017 s garážovým stáním v domě v příjemné lokalitě Praha Modřany.

Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem se vstupem na balkon, ložnice, šatny a dále koupelny s WC.

Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, el. varná deska, el. trouba, m. trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem a digestoř. Prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro pračku. K bytu náleží garážové stání přímo v domě v 1.PP a prostorný sklep. Vytápění a ohřev vody je dálkově.

Výměry místností: obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,3 m2, pokoj 14,2, chodba 5,9 m2, koupelna s WC 4 m2, šatna 1,3 m2, balkon 5,7 m2.

Tato nemovitost je vhodná jak k bydlení, tak jako bezpečná investiční příležitost s dlouhodobě stabilním výnosem. Byt je ve výborném stavu, částečně zařízený a připraven k okamžitému pronájmu, což znamená, že můžete začít generovat příjem z nájmu hned po koupi.

Modřany jsou skvěle propojené s centrem Prahy pomocí tramvají a autobusů. Zastávky MHD se nacházejí v pěší vzdálenosti od bytu, což zajišťuje rychlý a pohodlný přístup do centra města. Lokalita je snadno dostupná i autem, s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy jako jsou Jižní spojka a pražský okruh.

V okolí se nachází několik mateřských a základních škol, což ocení především rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarkety a nákupní centra, které uspokojí veškeré nákupní potřeby. V blízkosti je dostupná poliklinika, lékárny a další zdravotnická zařízení.

Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: B