Prodej 5 bytových domů, 94 bytů

Wolkerova, Cheb

Nově zkolaudované bytové portofolio představuje vynikající investiční příležitost ve městě Chebu

ADRESA

Wolkerova, Cheb

POČET BYTŮ

94 bytů

PLOCHA

3 500 m2

KOLAUDACE

2022

DISPOZICE JEDNOTEK

1+kk (49), 2+kk (42), 3+kk (6)

NÁJEM

41.110 Euro (985.108Kč)/měsíčně

GOI:

985.108Kč/měs. 11.821.296Kč/rok, tj. 6,37% p.a.

POČET DOMŮ

5 bytových domů

POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ

100 venkovních parkovacích stání

GOI:

6,25% p.a.
985.108Kč/měs. 11.821.296Kč/rok, tj. 6,37% p.a.

ADRESA

Wolkerova č.p. 1707, 1709, 1710, 1722, 1729
Domy se nacházejí v blízkosti supermarketu Kaufland a hlavního vlakového nádraží.

POČET DOMŮ K PRODEJI

5 domů
Předmětem prodeje je 5 domů současně, nelze je tedy koupit jinak než jako celek.

POČET BYTŮ

94 bytů
Ve všech domech se nachází 94 bytů.

POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ

100
100 venkovních parkovacích stání, které mohou využívat pouze nájemníci domu.

VYBAVENÍ JEDNOTEK

Kuchyňská linka, sprchový kout, WC
Všechny byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, el. troubou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem.

PRÁDELNA

Vlastní prádelna v domě
Jeden z domů je vybaven prádelnou, kde si všichni nájemníci mohou vyprat a usušit prádlo.

NÁJEM

41.110 Euro
41.110 Euro (985.108Kč)/měsíčně

KOLAUDACE

2022
Nově zkolaudováno v roce 2022

DISPOZICE JEDNOTEK

1+kk, 2+kk, 3+kk
1+kk (49), 2+kk (42), 3+kk (6)

PLOCHA

3500 m2
3500 m2

5 nově zkolaudovaných cihlových bytových domů z roku 2022 s celkem 94 byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk a 100 parkovacími stáními před domy ve městě Cheb.

Předmětem prodeje jsou domy s č.p. 1707, 1709, 1710, 1722 a 1729 s přilehlými pozemky o ploše 3 933 m2.

Všechny byty jsou momentálně pronajaty společnosti, která je pronajímá zaměstnancům DHL, což zajišťuje stabilní a předvídatelný cash flow.

Klíčová investiční kritéria

  • Měsíční nájem činí 41.110 Euro, což znamená roční nájem ve výši 493.320 Euro.
  • Nájemné podléhá smlouvě s možností zvýšení o 5 % od 1. 1. 2024, což zvýší GOI na 6,69 %.
  • Nájemní smlouva má výpovědní lhůtu 2 roky vždy jen k 1.1.

Popis nemovitosti

Předmětem prodeje je 5 domů současně, nelze je tedy koupit jinak než jako celek.

Všechny byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, el. troubou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem.

  • Dispozice jednotek 1+kk (49 bytů)
  • Dispozice jednotek 2+kk (42 bytů)
  • Dispozice jednotek 3+kk (6 bytů)

V této exkluzivní nabídce zastupujeme přímo majitele, což zajišťuje rychlé a efektivní vyřízení případných dotazů a jednání.

Celková cena185.455.000 Kč
Měsíční nájem41.110 Euro
Roční nájem 493.320 Euro
GOI6,37%

Prodejní cena: 185.455.000 CZK

Chcete si získat více informací?

Prohédnout si všechny plánky domů a pater?

Zjistit podrobnosti nájemní smlouvy?

Nebo vás zajímá jiné informace?

Níže prosím vyplňte svůj tel. a e-mail, vše vám rádi pošleme.

Plánujete prodej nemovitosti a chce znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získejte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.

David Majer

Realitní specialista
+420 730 542 484
Radek Vít
Radek Vít
10:09 06 Sep 23
Pan Majer je největší profesionál v oboru prodeje a pronájmu nemovitostí, jakého jsem dosud poznal. V této oblasti jsem spolupracoval s mnoha jinými. Co řekne, to platí, jeho servis určitě má... hodnotu účtované provize. Na konci prodeje mého rodinného domu jsem přesvědčen, že se obchod realizoval za nejvyšší možnou prodejní cenu v daném čase, což je pro můj pocit ze spolupráce s ním naprosto zásadní.R. Vít, Prahačíst dál
Petra Kubova
Petra Kubova
20:00 30 Aug 23
Rychlá reakce na požadavek, vstřícnost
Alexandra Ferencova
Alexandra Ferencova
11:15 29 Aug 23
Služby pana Majera mohu vřele doporučit. Velmi oceňuji kvalitu provedené práce při odhadu nemovitosti pro dědické řízení, skvělou komunikaci, profesionální a vstřícné jednání a bezkonkurenční zásobu... informací o realiním trhu. Ráda se na pana Majera v otázkách nemovitosti znovu obrátím.číst dál
Ladislav Roubal
Ladislav Roubal
07:44 03 Aug 23
vstřícný a pohotový
Tomáš Kostka
Tomáš Kostka
06:00 12 Jul 23
Skvělá práce, výborně vypracovaný odhad nemovitosti. Děkuji
Marcela Stavova
Marcela Stavova
15:15 04 Jul 23
Jsem velmi ráda, že jsem se obrátila na tohoto realitního makléře - velice profesionální a vstřícné chování, vždy s maximálním pochopením a při osobním setkání k tomu nezapomněl přidat i úsměv.... Děkuji, pane Majere a přeji hodně úspěchů i nadále!číst dál

Plánujete prodej nemovitosti a chce znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získáte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.