Prodej Pronájem Odhad Kontakt

Prodejte svou nemovitost

Prodejte svou nemovitost


Prodej nemovitosti je velké rozhodnutí. Chci, abyste na jeho konci měli jistotu, že bylo správné. Během 12 let jsem pomohl klientům prodat nemovitosti za více než 2.6 miliardy korun – vždy s důrazem na férovost, profesionální prezentaci a nejlepší možný výsledek.

Uvažujete o prodeji?

Postarám se o to, abych oslovil co nejširší okruh zájemců.

Reference

Co o mě říkají lidé, kteří se mnou už svou nemovitost prodali?

Profesionální, ale zároveň velmi přátelský a vřelý přístup k celému procesu prodeje nemovitosti.Vše šlo velmi hladce, komunikace taktéž perfektní.Někdo může mít strach z prodeje nemovitosti, s panem Majerem jsme získali klid a důvěru.Vřele... doporučuji!číst dál
Michal Šípka
Michal Šípka
14:58 20 Apr 26
Velice děkuji panu Majerovi za perfektní spolupráci při prodeji bytu. Výsledná cena odpovídala předběžnému odhadu, kterému jsem příliš nevěřila 🙂 Vše probíhalo hladce, oceňuji naprostou spolehlivost pana Majera, skvělou přípravu všech podkladů a... pohodovou komunikaci. Je to opravdu profesionál na svém místě. Ještě jednou díky!číst dál
Alexandra Prošková Poučková
Alexandra Prošková Poučková
08:05 19 Mar 26
Pan Majer je profesionál, ale přesto, a nebo právě proto, má lidský přistup.Jednáni s nim bylo příjemné, a hlavně beze stresu.
Irena Odstrcilova
Irena Odstrcilova
18:45 18 Mar 26
Skvělý servis! Doporučuji!
Pavel Melek
Pavel Melek
09:00 11 Mar 26

12 kroků při prodeji,

které vás se mnou čekají

Rád se s vámi setkám, abych vám upřesnil možnou prodejní cenu, vyslechl si blíže vaši potřebu a představu a v návaznosti na to vám doporučil nejvhodnější postup prodeje a jeho časování. Nejčastěji však probíhá takto...

1. DOPORUČÍM TRŽNÍ CENU

Mám za sebou prodeje v Praze a okolí za 2.6 mld. korun, a proto přesně vím, jak to na zdejším realitním trhu funguje. K určení tržní ceny se nespoléhám jen na své zkušenosti, ale i na "reálná data". Ke správnému odhadu ceny si beru na pomoc interní databázi realitní kanceláře a taky zkoumám cenové mapy, které čerpají údaje přímo z katastru nemovitostí.

2. PROVEDEME HOME STAGING

Pomocí home stagingu udělám z vašeho bytu či domu "magnet na zájemce". Aby se nemovitost prodala za nejvyšší možnou cenu, je třeba ji umět kupujícím naservírovat na zlatém podnose. Naši designéři váši nemovitost připraví pro focení tak, že zájemce zcela ohromí a na realitních serverech bude váš inzerát vyčnívat svou kvalitou vysoko nad všemi.

3. BYT VYFOTÍ PROFESIONÁL

Nemovitost vyfotí profesionální fotograf, který se specializuje na focení nemovitostí. Den co den fotí jen nemovitosti a přesně tak ví, z jakého úhlu co vyfotit a jaké použít světlo. Lidé nakupují přes emoce. Fotky tedy musí vyvolávat ty správné emoce a profesionální fotograf nemovitostí je tím, kdo je umí zachytit.

4. SCHVÁLÍTE PODOBU INZERCE

Fotografie vaši nemovitosti a text inzerce vám před zveřejněním pošlu ke schválení. Popíši, v jakém stavu je byt i dům, informuji o lokalitě a dopravním spojení. Inzerce bytu vyžaduje speciální jazyk. Text by neměl obsahovat nadměrnou interpunkci, emotikony, superlativy (nejlepší), věty typu přijďte se podívat a diskriminační věty. 

5. E-MAIL POPTÁVAJÍCÍM

Inzerci vaši nemovitosti pošleme přímo do chytrého telefonu poptávajícím klientům z naší databáze, kteří aktivně hledají podobnou nemovitost. Denně mě při prohlídkách bytu oslovují klienti, kteří hledají nemovitost ke koupi. Jejich poptávky pečlivě sbíráme a často tak máme kupce hned v začátku prodeje.

6. REALITNÍ SERVERY

Váše nemovitost bude efektivně inzerován na všech důležitých realitních serverech a bude vždy na prvních místech. Je nezbytně nutné, aby inzerce bytu působila exkluzivně, jako jedinečná nabídka, která se odlišuje od ostatních. S inzercí na realitních serverech je nutné pracovat, aby váš byt působil na zájemce jako "čerstvé zboží", nikoliv jako "neprodejný ležák", kde je možnost vyjednávat o slevě.

7. PRAVIDELNÝ REPORT O PRODEJI

Vždy budete vědět, jak prodej vaši nemovitosti probíhá. Pravidelně vás budu informovat, kolik lidí si inzerci prohlédlo na všech realitních serverech a kolik se jich ozvalo se zájmem o prohlídku. Pokud zájemci po prohlídce nemovitost nekoupí, budete vědět důvod. Budete tak mít přehled, jakým směrem se prodej vaši nemovitosti ubírá.

8. PROHLÍDKY NEMOVITOSTI

Prohlídky nemovitosti se zájemci vedu přímo já. Vyřizuji za vás všechny telefonáty a emaily. Vyjednám výhodné podmínky prodeje. Je třeba se umět od prodeje osobně odprostit a přistupovat k prodeji bytu jako k prodeji zboží. Majitelé bytů toto často nesvedou, a proto je nesmírnou výhodou být v tomto zastoupen realitním specialistou, který má vyjednávání o podmínkách koupě se zájemci "v malíku".

9. PROVĚŘENÍ ZÁJEMCE

Ze zkušeností dokážu poznat vhodné kupujícího. Zájemce bude prověřen v registrech, zda se jedná o spolehlivého a bonitního klienta. Lidé si často myslí, že byt zarezervují a poté si teprve začnou zjišťovat, zda dostanou hypotéku. Je nezbytně nutné zájemce prověřit, zda mohou nemovitost vlastně koupit. Byla by velká chyba nechat nemovitost zarezervovat klienta, který ji nedokáže koupit. Ztratili byste tak při prodeji čas, který může být velmi cenný.

10. REZERVAČNÍ SMLOUVA

Vážný zájemce musí podepsat rezervační smlouvu. Jedině tak je možné byt stáhnout z prodeje a začít plánovat další kroky. V rezervační smlouvě se uvádí, jakým způsobem bude kupující nemovitost financovat a kdy dojde k podpisu kupních smluv.

11. PLATBA KUPNÍ CENY

Úschova kupní ceny je velmi důležitá. Musíte si být jisti, že dostanete zaplaceno poté, co se zapíše nový majitel do katastru nemovitostí. Můžete si vybrat úschovu peněz podle vaši volby, nikdo vás nebude tlačit do žádného typu úschovy. Vše je na vás a kupujícím, jak se domluvíte.

12. PRÁVNÍ SERVIS

Zdarma připravíme veškerou smluvní dokumentaci. Postaráme se, aby smlouvy byly vyvážené pro obě strany. Dvoustupňová právní kontrola. Podáme návrh na vklad vlastnického práva na katastr či zajistíme převod družstevního podílu. Zajistíme všechny potřebné dokumenty.

Jak prezentuji nemovitosti k prodeji?

Videoprohlídka se záběry z dronu a dabing

Záběry z dronu a profesionální dabing = můj standard.

Záběry z dronu jsou efektní i efektivní. Ukazují nemovitost tak, jak to žádný jiný způsob neumí. A díky tomu fungují jako silná marketingová zbraň při prodeji.

Odliší vaši nabídku od ostatních a snadněji získají pozornost eventuálních zájemců. Obyčejná fotografie má své limity a nemusí předat vše z potenciálu dané nemovitosti, který utváří třeba i okolí a další takto nezachytitelné faktory.

O některých věcech nestačí jen napsat, některé je potřeba „natvrdo“ ukázat, aby emoce a představivost začaly pracovat na plné obrátky.

3D virtuální prohlídka

Matterport

Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci bytu nebo domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě.

Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl.

Potenciální kupující se tak může pro dané místo nadchnout ještě dřív, než se v něm ocitne. A to znamená jediné – takovou velkolepou ukázkou přitáhnete také zájemce, kterého by obyčejné snímky nezaujaly – naopak získáte na fyzickou prohlídku jen skutečné zájemce, kteří přišli porovnat své očekávání s realitou.

6 důvodů,

proč svěřit prodej své nemovitosti právě mě

SPRÁVNĚ STANOVÍM PRODEJNÍ CENU

Při doporučení ceny vycházím ze tří zdrojů - svých zkušeností, makléřských databází a cenových map.

DÁM SI ZÁLEŽET NA PREZENTACI VAŠi NEMOVITOSTI

Výrazně zvýším vaše šance na úspěšný prodej. Inzerce vaši nemovitosti bude vyčnívat nad ostatními.

BUDU INZERÁT DOSTATEČNĚ PROPAGOVAT

Z vaši inzerce bude "cítit čerstvost". Stále na předních pozicích realitních serverů a denně aktualizována.

NA KUPUJÍCÍ UDĚLÁM SKVĚLÝ PRVNÍ DOJEM

K prodeji nemovitosti musíte přistupovat jako k prodeji zboží. Je třeba jej krásně zabalit, hezky prezentovat a umět prodat.

VŽDY BUDETE MÍT PRAVIDELNÝ PŘEHLED O PRODEJI

Prodej vaši nemovitosti budete mít pevně v rukou díky pravidelnému hlášení o prodeji.

GARANTUJEME ZODPOVĚDNOST ZA VŠECHNY PRÁVNÍ NÁLEŽITOSTI

Právní bezpečí, rovná se klidný spánek. Převod vaši nemovitosti obstará právník, který se zabývá výhradně nemovitostmi.
0
let v realitách
let v realitách
0
mld. +
v celkové hodnotě
0
REMAX ČR
Top 2 REMAX ČR | Vícenásobná #1 Alfa

Chci profesionální odhad bytu zdarma

Zjistěte odhad ceny svého bytu s 95% přesností.

Potřebuji odhad rodinného domu

Zjistěte aktuální cenu svého domu i s přilehlými pozemky

Chci profesionální odhad bytu zdarma

Zjistěte odhad ceny svého bytu s 95% přesností.

Potřebuji odhad rodinného domu zdarma

Zjistěte aktuální cenu svého domu i s přilehlými pozemky

Ukázka úspěšně prodaných nemovitostí

z posledních měsíců

Chcete prodat nemovitost v Praze a okolí?

Svěřte prodej mně a prodejte byt rychle a za vyšší cenu. Stačí vyplnit nezávazný formulář, zabere vám to méně než minutu. Brzy se vám ozvu.

Vaše osobní údaje budu zpracovávat v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.

Na co se mě nejčastěji ptáte?

Musím mít exkluzivní smlouvu?

Ano, v REMAXu spolupracujeme s klienty pouze exkluzivně. Nikdy tak neprodávám nemovitost, kterou současně nabízí i jiná realitní kancelář.

Jste makléř na volné noze nebo z realitní kanceláře?

Nejsem makléřem na volné noze. Jsem realitním specialistou největší pražské realitní kanceláře REMAX Alfa.

Jakou provizi zaplatím? Budu ji znát dopředu?

Provize je 3-5%. Záleží na prodejní ceně nemovitosti. Vždy ji budete znát dopředu. Pokud se sníží cena nemovitosti, sníží se i provize. To je fér, nemyslíte?

Můžu byt prodat zájemci, kterého si sám najdu?

Pokud si najdete si kupujícího sami, bude naše provize pouze 3/4 a celý obchod dokončíme, jakobychom kupujícího vyhledali my.

Jste všeuměl a děláte si všechno sám?

Nejsem všeuměl, který umí od každého trochu, a vlastně nic pořádně. Na prodeji vaši nemovitosti budou pracovat také designéři, fotografové, marketingoví specialisté, grafici, technici, právníci a finanční poradci.

Prodáváte pouze byty nebo i rodinné domy a pozemky?

Prodávám vše – byty, rodinné domy i pozemky. Rád vám pomohu s prodejem jakékoliv nemovitosti a nastavím strategii tak, aby se prodala co nejlépe.

Podívejte se na

Můj vzdělávací blog

0
+
Blogových článků
0
+
Bonusů ke stažení
0
mil.
Zhlédnutí článků

Více jak 10 000 + odběratelů čte každý týden nový článek na mém blogu o pražském realitním trhu.