Prodejte svůj pozemek

Prodejte svůj pozemek


Poradím vám, jak nejlépe prodat váš rodinný dům. Potřebujete na to: spoustu času, energie a především správný postup. Napište mi na sebe kontakt a já se vám brzy ozvu. Upřesním vám možnou prodejní cenu, vyslechnu si blíže vaši potřebu a představu a v návaznosti na to vám doporučím nejvhodnější postup prodeje a jeho časování. Nezávazně, zdarma a lidsky.

Poradím vám, jak nejlépe prodat váš rodinný dům. Potřebujete na to: spoustu času, energie a především správný postup.

Jak prezentuji pozemky k prodeji?

Videoprohlídka se záběry z dronu a dabing

Záběry z dronu, profesionální dabing a grafické znázornění = můj standard.

Záběry z dronu jsou efektní i efektivní. Ukazují nemovitost tak, jak to žádný jiný způsob neumí. A díky tomu fungují jako silná marketingová zbraň při prodeji.

Odliší vaši nabídku od ostatních a snadněji získají pozornost eventuálních zájemců. Obyčejná fotografie má své limity a nemusí předat vše z potenciálu dané nemovitosti, který utváří třeba i okolí a další takto nezachytitelné faktory.

O některých věcech nestačí jen napsat, některé je potřeba „natvrdo“ ukázat, aby emoce a představivost začaly pracovat na plné obrátky.

Reference

Co o mě říkají lidé, kteří se mnou už svou nemovitost prodali?

Velmi profesionální přístup při zpracování odhadů nemovitosti pro dědické řízení. Zejména jsem ocenila vstřícnost, flexibilitu a rychlost vyřízení mého požadavku. Vřele doporučuji.
Anna Matěnová
Anna Matěnová
10:14 06 Nov 21
S panem Majerem jsme prodávali byt v Praze. Mohu ho 100% doporučit: profesionální, solidní, férový, spolehlivý, rychlý. Vše probíhalo přesně tak, jak bylo domluveno.
Martina Černochová
Martina Černochová
17:37 29 Oct 21
Služby pana Majera jsme využili při koupi nového bytu. Vyzdvihla bych profesionální jednání, spolehlivost a dochvilnost pana Majera. Vždy se snažil být napomocný a vyjít nám vstříc ohledně termínů setkání či jiných požadavků.
Katarina Kabinova
Katarina Kabinova
11:51 28 Oct 21
Velice profesionální a solidní přístup, rychlé jednání, doporučuji!
Marcela Hasmanova
Marcela Hasmanova
12:09 21 Oct 21

Proč fotky s grafikou prodávají pozemek?

udělají z inzerátu hit a zvýší šanci na prodej

Prozradím vám tajnou zásadu, podle které se řídí ti nejlepší makléři: pro úspěšný prodej jsou zásadní dva kroky. Jde o správnou cenu a skvělou prezentaci. Oba tyto faktory ale musí být sestavené pečlivě a přesně na míru kupujícím.

Before Image After Image

Chci prodat svůj pozemek

Dlouhé roky budované know-how přináší mým klientům vynikající výsledky. A přinese je také vám.

Potřebuji odhad ceny pozemku

Zjistěte aktuální cenu svého pozemku

Prohlédněte si příběhy dokončených prodejů

Případové studie - kolik jsem investoval do prodeje peněz, kolik času si prodej vyžádal, jaký margenting a řešení jsem navrhl?

Chci prodat svůj pozemek

Dlouhé roky budované know-how přináší mým klientům vynikající výsledky. A přinese je také vám.

Potřebuji odhad pozemku zdarma

Zjistěte aktuální cenu svého pozemku

Prohlédněte si případové studie dokončených prodejů

- kolik jsem investoval do prodeje peněz, kolik času si prodej vyžádal, jaký margenting a řešení jsem navrhl?

Prohlédnout příběhy dokončených prodejů >

6 důvodů,

proč svěřit prodej svého pozemku právě mě

SPRÁVNĚ STANOVÍM PRODEJNÍ CENU

Při doporučení ceny vycházím ze tří zdrojů - svých zkušeností, makléřských databází a cenových map.

DÁM SI ZÁLEŽET NA PREZENTACI VAŠEHO POZEMKU

Výrazně zvýším vaše šance na úspěšný prodej. Inzerce vašeho pozemku bude vyčnívat nad ostatními.

BUDU INZERÁT DOSTATEČNĚ PROPAGOVAT

Z vaši inzerce bude "cítit čerstvost". Stále na předních pozicích realitních serverů a denně aktualizována.

NA KUPUJÍCÍ UDĚLÁM SKVĚLÝ PRVNÍ DOJEM

K prodeji pozemku musíte přistupovat jako k prodeji zboží. Je třeba jej krásně zabalit, hezky prezentovat a umět prodat.

VŽDY BUDETE MÍT PRAVIDELNÝ PŘEHLED O PRODEJI

Prodej vašeho pozemku budete mít pevně v rukou díky pravidelnému hlášení o prodeji.

GARANTUJEME ZODPOVĚDNOST ZA VŠECHNY PRÁVNÍ NÁLEŽITOSTI

Právní bezpečí, rovná se klidný spánek. Převod vaši nemovitosti obstará právník, který se zabývá výhradně nemovitostmi.

Ukázka úspěšně prodaných domů

z posledních měsíců

Prodej domu 11+2 688 m², Nenačovice

Prodáno: 10.650 000 Kč

Prodej domu 5+kk 182 m², Tr. Štěpánov

Prodáno: 7.400 000 Kč

Prodej bytu 4+kk 177 m², Ohrobec

Prodáno: 10.000 000 Kč

Chcete prodat pozemek?

Svěřte prodej mně a prodejte svůj pozemek rychle a za vyšší cenu. Stačí vyplnit nezávazný formulář, zabere vám to méně než minutu. Brzy se vám ozvu.

Vaše osobní údaje budu zpracovávat v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.

Na co se mě nejčastěji ptáte?

Musím mít exkluzivní smlouvu?

Ano, RE/MAX Alfa spolupracuje s klienty pouze exkluzivně. Nikdy tak neprodávám byt, který současně nabízí i jiná realitní kancelář. Pokud jste se rozhodli pro prodej bytu v Praze bez realitky, je celý proces jen a pouze na vás. A můžete být sebelepší a nejvstřícnější prodejce ve městě, pokud ale prezentace není kvalitní, neuspějete. Svěřte tedy odhad ceny zkušenému makléři a vypůjčte si kvalitní fotoaparát. Výrazně tím zvýšíte šanci na úspěšný prodej.

Jste makléř na volné noze nebo z realitní kanceláře?

Nejsem makléřem na volné noze. Jsem realitním specialistou největší pražské realitní kanceláře RE/MAX Alfa.

Jakou provizi zaplatím? Budu ji znát dopředu?

Provize, kterou platí kupující je 3-4%. Záleží na prodejní ceně domu a způsobu prodeje, který zvolíme. Vždy ji budete znát dopředu. Pokud se sníží cena bytu, sníží se i provize. To je fér, nemyslíte?

Můžu dům prodat zájemci, kterého si sám najdu?

Pokud budu mít s vámi exkluzivní smlouvu a najdete si kupujícího sami, vrátíme vám 50 % z obdržené odměny, na které jsme se dohodli ve smlouvě. Necháváme si vždy jen odměnu za služby, které jsme vám skutečně poskytli.

Jste všeuměl a děláte si všechno sám?

Nejsem všeuměl, který umí od každého trochu, a vlastně nic pořádně. Na prodeji vašeho bytu budou pracovat také designéři, fotografové, marketingoví specialisté, grafici, technici, právníci a finanční poradci.

Jaký marketing můžeme při prodeji domu od vás očekávat?

Úpravu domu designéry, profesionálního fotografa, záběry z dronu, videoprohlídku s grafickým znázorněním a filmovými triky, profesionální dabing, prodejní stránku domu, prezentaci na realitních serverech a výkonnostní reklamu na Google a sociálních sítích.

Kdo jsem?

Jmenuji se David Majer

Jmenuji se David Majer a jsem realitní specialista působící v pražské realitní kanceláři RE/MAX Alfa. Mým cílem je pomáhat klientům s prodejem jejich bytu a co nejvíce zjednodušit celý náročný proces.

Při své práci využívám všech nástrojů, které mám k dispozici – od moderních technologií a internetu přes zázemí ve společnosti RE/MAX Alfa až po své vlastní zkušenosti.

Specializuji se na prodej bytů a domů v Praze a okolí, v jejímž realitním trhu se vyznám jako ve vlastní domácnosti. Zaměřuji se také na odhady cen nemovitosti – na odhady pro budoucí prodej, které poskytuji zdarma, ale i na odhady pro dědické řízení.

David Majer Maxima reality

12 kroků při prodeji pozemku,

které vás se mnou čekají

Rád se s vámi setkám, abych vám upřesnil možnou prodejní cenu, vyslechl si blíže vaši potřebu a představu a v návaznosti na to vám doporučil nejvhodnější postup prodeje a jeho časování. Nejčastěji však probíhá takto...

1. DOPORUČÍM TRŽNÍ CENU

Mám za sebou již více jak 400 prodaných nemovitostí, a proto přesně vím, jak to na zdejším realitním trhu funguje. K určení tržní ceny se nespoléhám jen na své zkušenosti, ale i na "reálná data". Ke správnému odhadu ceny si beru na pomoc interní databázi realitní kanceláře a taky zkoumám cenové mapy, které čerpají údaje přímo z katastru nemovitostí.

2. PROVEDEME HOME STAGING

Pomocí home stagingu udělám z vašeho domu "magnet na zájemce". Aby se dům prodal za nejvyšší možnou cenu, je třeba ho umět kupujícím správně prezentovat. Naši designéři váš dům připraví pro focení tak, že zájemce zcela ohromí a na realitních serverech bude váš inzerát vyčnívat svou kvalitou vysoko nad všemi.

3. DŮM VYFOTÍ PROFESIONÁL

Dům vyfotí profesionální fotograf, který se specializuje na focení nemovitostí. Den co den fotí jen nemovitosti a přesně tak ví, z jakého úhlu co vyfotit a jaké použít světlo. Lidé nakupují přes emoce. Fotky domu tedy musí vyvolávat ty správné emoce a profesionální fotograf nemovitostí je tím, kdo je umí zachytit.

4. SCHVÁLÍTE PODOBU INZERCE

Fotografie vašeho domu a text inzerce vám před zveřejněním pošlu ke schválení. Popíši, v jakém stavu dům je, informuji o lokalitě a dopravním spojení. Inzerce domu vyžaduje speciální jazyk. Text by neměl obsahovat nadměrnou interpunkci, emotikony, superlativy (nejlepší), věty typu přijďte se podívat a diskriminační věty. 

5. E-MAIL POPTÁVAJÍCÍM

Inzerci vašeho domu pošleme přímo do chytrého telefonu poptávajícím klientům z naší databáze, kteří aktivně hledají podobný dům. Denně mě při prohlídkách nemovitostí oslovují klienti, kteří hledají dům ke koupi. Jejich poptávky pečlivě sbíráme a často tak máme kupce hned v začátku prodeje.

6. REALITNÍ SERVERY

Váš dům bude efektivně inzerován na všech důležitých realitních serverech a bude vždy na prvních místech. Je nezbytně nutné, aby inzerce domu působila exkluzivně, jako jedinečná nabídka, která se odlišuje od ostatních. S inzercí na realitních serverech je nutné pracovat, aby váš byt působil na zájemce jako "čerstvé zboží", nikoliv jako "neprodejný ležák", kde je možnost vyjednávat o slevě.

7. PRAVIDELNÝ REPORT O PRODEJI

Vždy budete vědět, jak prodej vašeho domu probíhá. Pravidelně vás budu informovat, kolik lidí si inzerci prohlédlo na všech realitních serverech a kolik se jich ozvalo se zájmem o prohlídku. Pokud zájemci po prohlídce byt nekoupí, budete vědět důvod. Budete tak mít přehled, jakým směrem se prodej vašeho domu ubírá.

8. PROHLÍDKY DOMU

Prohlídky domu se zájemci vedu přímo já. Vyřizuji za vás všechny telefonáty a emaily. Vyjednám výhodné podmínky prodeje. Je třeba se umět od prodeje osobně odprostit a přistupovat k prodeji domu jako k prodeji zboží. Majitelé domu toto často nesvedou, a proto je nesmírnou výhodou být v tomto zastoupen realitním specialistou, který má vyjednávání o podmínkách koupě se zájemci "v malíku".

9. PROVĚŘENÍ ZÁJEMCE

Ze zkušeností dokážu poznat vhodné kupujícího. Zájemce bude prověřen v registrech, zda se jedná o spolehlivého a bonitního klienta. Lidé si často myslí, že nemovitost zarezervují a poté si teprve začnou zjišťovat, zda dostanou hypotéku. Je nezbytně nutné zájemce prověřit, zda můžou byt vlastně koupit. Byla by velká chyba nechat byt zarezervovat klienta, který jej nedokáže koupit. Ztratili byste tak při prodeji čas, který může být velmi cenný.

10. REZERVAČNÍ SMLOUVA

Vážný zájemce musí podepsat rezervační smlouvu. Jedině tak je možné byt stáhnout z prodeje a začít plánovat další kroky. V rezervační smlouvě se uvádí, jakým způsobem bude kupující dům financovat a kdy dojde k podpisu kupních smluv.

11. PLATBA KUPNÍ CENY

Úschova kupní ceny je velmi důležitá. Musíte si být jisti, že dostanete zaplaceno poté, co se zapíše nový majitel do katastru nemovitostí. Můžete si vybrat úschovu peněz podle vaši volby, nikdo vás nebude tlačit do žádného typu úschovy. Vše je na vás a kupujícím, jak se domluvíte.

12. PRÁVNÍ SERVIS

Zdarma připravíme veškerou smluvní dokumentaci. Postaráme se, aby smlouvy byly vyvážené pro obě strany. Dvoustupňová právní kontrola. Podáme návrh na vklad vlastnického práva na katastr či zajistíme převod družstevního podílu. Zajistíme všechny potřebné dokumenty.

Případové studie

Podívejte se na ukázku reálných prodejů

- kolik jsem investoval do prodeje peněz, kolik času si prodej vyžádal, jaký margenting a řešení jsem navrhl? Přečtěte si případové studie, kde popisuji krok za krokem postup některých nemovitostí, které jsem prodal..

Prodej domu Nenačovice

Velký obrat po 2 letech marného čekání na kupce: správný postup zajistil úspěšný prodej už během týdne

10 650 000 Kč

Přečíst případovou studii

Prodej domu Nenačovice

Velký obrat po 2 letech marného čekání na kupce: správný postup zajistil úspěšný prodej už během týdne

10 650 000 Kč

Přečíst případovou studii

Prodej bytu Rejskova a Strážní

Dva prodeje, které přinesly třetí aneb jaká je nejlepší strategie pro mé klienty i mě samotného?

11 750 000 Kč

Přečíst případovou studii

Prodej domu Trhový Štěpánov

Neznámá lokalita? Nevadí, osvědčený prodejní postup zajistí úspěšný prodej domu kdekoliv

7 400 000 Kč

Přečíst případovou studii

Prodej domu Trhový Štěpánov

Neznámá lokalita? Nevadí, osvědčený prodejní postup zajistí úspěšný prodej domu kdekoliv

7 400 000 Kč

Přečíst případovou studii

Prodej bytu Rejskova a Strážní

Dva prodeje, které přinesly třetí aneb jaká je nejlepší strategie pro mé klienty i mě samotného?

11 750 000 Kč

Přečíst případovou studii

Zdarma

Videoprohlídka

Videoprohlídka se záběry z dronu zaručeně zaujme a navíc bez složitého vysvětlování jasně ukážete přednosti a potenciál dané nemovitosti. 

Zdarma

Propagace inzerátu

Vaši nemovitost bude inzerovat na důležitých realitních serverech a sociálních sítích.  Nabídku stále udržuji na předních místech mezi aktuálními inzeráty.

Zdarma

Profesionální fotograf

Byt vyfotí profesionální fotograf, který se specializuje na focení nemovitostí. Přesně ví z jakého úhlu co vyfotit a jaké použít světlo.

Zdarma

Právní servis

Připravíme veškerou smluvní dokumentaci. Podáme návrh na vklad vlastnického práva na katastr či zajistíme převod družstevního podílu. 

Zdarma

Profesionální dabing

Videoprohlídka bez mluveného slova je jen 1/2 úspěchu. Copywriterem napsaný scénař namluví profesionální dabér, který umí pracovat s hlasem.

Chci prodat rodinný dům

Svěřte prodej mně a prodejte svůj dům rychle a za vyšší cenu. Brzy se vám ozvu.

Chci spočítat odhad rodinného domu

Získejte detailní report uskutečněných prodejů domů v okolí do 2km od vašeho domu za posledních 6 až 12 měsíců i s pozemky

10-15% pro vás navíc

díky stagingu a prodeji formou nejlepší nabídky

Metoda nejlepší nabídky (soutěž) dává zájemcům jen jeden pokus „vyhrát“ nad ostatními – a s tou zaznamenávám vynikající výsledky.

Za posledních cca 40 dní jsem prodal 7 nemovitostí a u 4 z nich jsem se vzhledem k okolnostem přiklonil právě k soutěži.

Aby bylo možné dosáhnout prodeje způsobem nejlepší nabídky, je třeba nemovitost udělat atraktivní a v samém počátku ji správně nacenit, jen tak může vzniknout konkurenční prostředí, abyste dostali několik cenových nabídek.

Reference

Video-reference klientů