Prodej bytu 1+kk, 30,5 m2

Grafická, Smíchov

Zcela nový byt 1+kk o ploše 30,5 m2 ve 2.PP sedmipodlažního domu s výtahem z roku 2021 s možností využívání střešní terasy v moderním, nadčasovém projektu Neugraf v klidné rezidenční čtvrti Smíchova.

Projekt Neugraf je moderní koncept evropského bydlení. Jde o uzavřený areál, jehož součástí je recepce 24/7 a nepřetržitá ostraha objektu. Dům je postaven ve svahu, a přestože je jednotka umístěna ve 2.PP je z ulice ve výšce „jako v prvním patře“ a nachází se pod ní další byt.

Stylová architektura s novodobými bytovými prvky. Součástí projektu je vlastní wellness (sauna), velká střešní terasa plná zeleně s unikátními výhledy na Prahu s možností letního posezení a grilování s přáteli. Velkým benefitem je plně vybavena prádelna přímo na patře, kde se byt nachází, která je vybavena několika pračkami a sušičkami.

Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorné koupelny se sprchovým koutem a obývacího pokoje s kuchyní, která byla vyrobena na míru. Díky svému chytrému řešení a vysokým stropům nabízí úložné prostory až do celé své výšky. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče - el. varná deska, el. trouba, myčka nádobí a digestoř.

Vysokou úroveň bydlení zaručuje nadčasové vybavení bytu mezi které patří dubová podlaha, velkoformátová dřevěná okna s izolačními skly, příprava na před okenní žaluzie, elegantní dveře, moderně řešena koupelna s velkoformátovými obklady a keramickou dlažbou, bezpečnostní vstupní dveře, vzduchotechnika s rekuperací a ovládání domácnosti přes LCD panel.

Výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,44 m2, chodba 4,13 m2, koupelna s toaletou 3,35 m2.

Velmi oblíbená lokalita v blízkosti OC Nový Smíchov, kde je v okolí mnoho restaurací, barů, bister, nechybí ani divadla, kavárny a hudební kluby. V blízkosti je také sportovní vyžití a Park Sacré Coeur a Husovy sady.

Výtečná dopravní spojení zajišťuje metro (stanice Anděl) a tramvajová zastávka Bertramka v blízkosti domu.

Tato nemovitost je bezpečná investiční příležitost s dlouhodobě stabilním výnosem. Jednotka je vedena jako ateliér a je vhodná pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb.

Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: B. V případě většího množství zájemců o koupi bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.

Celková cena5 450 000Kč
Plocha30,5 m2
StavbaCihla
StavNovostavba
VlastnictvíOsobní

Výpis z katastru - předmět prodeje

Chcete dostávat nové nemovitosti emailem?

Budete informování o nových nemovitostech k prodeji.
Níže prosím vyplňte svůj e-mail.

Plánujete prodej nemovitosti a chce znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získejte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.

David Majer

Realitní specialista
+420 730 542 484
Risa Hampl
Risa Hampl
07:45 20 Apr 22
Spolupráce s Davidem Majerem byla perfektní! Celý proces prodeje nemovitosti je velmi rychlý, efektivní a pan Majer je zárukou profesionálního přístupu. Jedná na rovinu a na všechny dotazy odpovídá... jasně a otevřeně.Pan Majer je profesionál ve svém oboru a my jsme byli s jeho službami maximálně spokojení (podzim 2021).číst dál
Pavel Vaňač
Pavel Vaňač
08:39 11 Apr 22
Jsem velmi spokojena.
Milena Kořínková
Milena Kořínková
12:44 08 Mar 22
Oceňuji rychlou a vstřícnou spolupráci. Pana makléře doporučuji.
Milan Spinka
Milan Spinka
12:45 13 Feb 22
Ochota, rychlost, profesionalita. Toto je moje zkušenost s panem Majerem. Doporučuji.
Martin Cuka
Martin Cuka
15:15 07 Feb 22
Profesionálny prístup, skvelá prezentácia a komunikácia počas celého procesu. Nebol žiadny problém.
Pavel Srb
Pavel Srb
17:07 20 Dec 21
Ocenil jsem bleskurychlou reakci a srozumitelné vysvětlení plroblematiky. Profesionální přístup. Děkuji..

Plánujete prodej nemovitosti a chce znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získáte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.