Autor David Majer

O autorovi

David Majer je „dvojkou“ RE/MAXu. Za rok 2023 se stal 2. nejúspěšnějším makléřem v celé ČR, kdy uskutečnil prodeje nemovitostí v celkové hodnotě 304.311.465 Kč. Díky těmto výsledkům v rámci kanceláře RE/MAX Alfa obsadil 1. místo v roce 2023 a již šestým rokem po sobě je součástí elitního klubu TOP 5. Získal 1. místo a ocenění nejúspěšnější makléř RE/MAX Alfa roku 2019 a 2018, v roce 2021 byl 2. nejúspěšnějším makléřem a v roce 2020 obsadil třetí příčku. David žije v Praze v Satalicích se svou ženou Lucií a syny Oliverem a Oskarem. Dlouho žil v Bubenči a Praha 6 je tak jeho druhým domovem. Radí lidem, jak výhodně prodat svůj byt či dům a je vášnivým zastáncem férového jednání na realitním trhu. Provádí odhady nemovitostí online, které jsou pro majitelé nemovitostí zdarma a také odhady pro dědická řízení.
zuzeni_SJM

Zúžení společného jmění manželů: Proč a jak ho zajistit a jeho role při prodeji nebo koupi nemovitosti

Zúžení společného jmění manželů (SJM) je právní institut, který umožňuje manželům upravit majetkové poměry tak, aby nebyly všechny jejich majetky společné. Tento nástroj může hrát klíčovou roli při prodeji nebo koupi nemovitosti. V následujícím článku se podíváme na důvody pro zúžení SJM, postup, jak ho zajistit, a na to, jak může ovlivnit transakce s nemovitostmi. Co je zúžení společného...

zruseni_spoluvlastnictvi

Zrušení spoluvlastnictví: detaily, možnosti a praktické rady

Novela občanského zákoníku, která nabyla účinnosti 1. července 2020, přinesla zásadní změny v oblasti spoluvlastnictví nemovitostí. Nejvýraznější změnou je zrušení předkupního práva spoluvlastníků, což znamená, že již není povinností nabízet svůj spoluvlastnický podíl ostatním spoluvlastníkům před jeho prodejem. Výjimku tvoří předkupní právo u dědictví, které zůstává v platnosti. Tento článek se podrobněji zaměřuje na možnosti zrušení spoluvlastnictví a praktické rady...

výměna_bytu_vymena_nemovitosti

Výměna bytu – jaké máte možnosti při výměně nemovitosti?

Výměna bytu je koncept, který si nese pozůstatky z dob, kdy realitní trh nebyl tak dynamický a přístupný jako dnes. V dnešní době je tento přístup často považován za zastaralý a neefektivní. V tomto článku se podíváme na důvody, proč je prodej stávajícího bytu a nákup nového vhodnější a proč by měli majitelé nemovitostí zvážit tento moderní přístup. Omezení výběru a flexibility Výměna bytu:...

inzerovane_ceny_vs_realizovane

Jaký je rozdíl mezi inzerovanými a realizovanými cenami nemovitostí?

Při pohledu na realitní trh je důležité rozlišovat mezi inzerovanými cenami a cenami, za které jsou nemovitosti skutečně prodány. Tento rozdíl nabízí cenné informace jak pro prodávající, tak pro kupující, a může ovlivnit strategie obou stran při jednání o prodeji. V tomto článku se podíváme na klíčové faktory, které tento rozdíl ovlivňují, včetně prodlužující se doby inzerce a schopnosti kupujících vyjednávat slevy....

vyporadani_spoleneho_jmeni_manzelu

Vypořádání SJM – co se stane s nemovitostí, když se po rozvodu manželé nedohodnou na rozdělení majetku?

Rozvod je životní situace, která s sebou často přináší nejen emocionální, ale i právní a finanční výzvy. Jednou z klíčových otázek, které musí bývalí partneři řešit, je vypořádání společného jmění manželů (SJM). Co se ale stane, když se manželé nedokážou dohodnout na rozdělení majetku, zejména nemovitostí? Co je to společné jmění manželů Společný majetek manželů představuje unikátní typ společného vlastnictví,...

vklad_do_katastru_nemovitosti_druhy_v_poradi

Vklad vlastnického práva jako druhý v pořadí: Jak postupovat při prodeji ještě před zápisem v katastru nemovitostí?

V oblasti realitních transakcí se často setkáváme s otázkou, zda je možné vložit vklad vlastnického práva jako druhý v pořadí, pokud ještě nejste zapsáni jako nový majitel v katastru nemovitostí. Tato situace může nastat v různých kontextech, například při prodeji nemovitosti, kdy proces převodu vlastnictví ještě nebyl dokončen. Právní základ Podle českého právního řádu je pro převod vlastnictví nemovitosti...

Jaká je vaše odpovědnost za dluhy ve společenství vlastníků jednotek? Dluhům se nevyhnete ani jako spoluvlastník!

Vlastnictví bytu nebo nebytové jednotky v objektu s více vlastníky přináší řadu výhod, ale i povinností. Jednou z klíčových povinností je účast na správě a financování společných potřeb domu, což se organizuje prostřednictvím společenství vlastníků jednotek. SVJ se stará o zajištění a rozdělení nákladů na služby pro bytové jednotky, správu nájmu a pojištění celé budovy. S touto účastí je spojena i otázka ručení za dluhy vůči společenství...

Úspěšná cesta k vrcholu: Jsem dvojka RE/MAXu za rok 2023

V roce 2023 jsem dosáhl významného milníku ve své kariéře, když jsem byl oceněn jako druhý nejúspěšnější makléř sítě RE/MAX v celé České republice. Mezi přibližně 1300 makléři, kteří tvoří tuto prestižní síť, se mi podařilo vypracovat na pozici, která odráží mou odbornost a neustálou touhu po inovacích. Tento článek a video se věnuje mým začátkům a přístupu k práci, který mi...

Makléř roku 2023 RE/MAX Alfa – kolik nemovitostí jsem prodal v roce 2023?

Rok 2023 je za námi a nadešel čas se za ním ohlédnout. Během roku 2023 jsem dosáhl výjimečného úspěchu, realizoval jsem prodeje nemovitostí za celkovou hodnotu 304.311.465 Kč. Díky těmto výsledkům jsem se v rámci naší pobočky RE/MAX Alfa umístil na 1. místě v roce 2023, a to již potřetí, kdy jsem tak navázal na makléře roku z roku 2019 a 2018. Kromě tohoto...

jak_prodat_spoluvlastnicky_podil_na_nemovitosti

Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti: jaké jsou možnosti prodeje podílu?

Prodat svůj spoluvlastnický podíl na nemovitosti může být náročným úkolem, který vyžaduje nejen obchodní šikovnost, ale také cit pro diplomacii. Prodej podílu je opravdovou výzvou, zvláště pokud ostatní spoluvlastníci mají odlišné představy o využívání nemovitosti než vy, nebo když odmítají jakoukoliv formu komunikace. Zde je několik klíčových kroků, které vám mohou pomoci úspěšně zrealizovat prodej podílu ve...