730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Autor David Majer

O autorovi

David žije v Praze v Bubenči se svou ženou Lucií a syny Oliverem a Oskarem. Je realitní specialista v pražské realitní kanceláři RE/MAX Alfa a měsíčně prodá svým klientům 5-8 nemovitostí. Získal 1. místo a ocenění nejúspěšnější makléř RE/MAX Alfa roku 2018, celkově se umístil na 9. místě z 1.391 makléřů – v rámci všech makléřů RE/MAXu v celé ČR a stal se skokanem roku ČR 2017 napříč celým RE/MAXem v České republice. Je autorem e-booku 7 nejčastějších chyb, kterých se můžete dopustit při prodeji bytu v Praze. Radí lidem, jak výhodně prodat svůj byt a je vášnivým zastáncem férového jednání na realitním trhu. Provádí odhady nemovitostí online, které jsou pro majitelé nemovitostí zdarma a také odhady pro dědická řízení.

3 důležité rady, které vám pomohou prodat byt s věcným břemenem na dožití

Když se chystáte pustit do prodeje nemovitosti zatížené věcným břemenem, měli byste počítat s tím, že cesta do úspěšného cíle bude krkolomná. Právní omezení zužuje okruh potenciálních zájemců a „promlouvá“ i do ceny. Ani takové překážky ale nemusí vaše prodejní plány překazit – poradím vám, jak se s tím popasovat co nejlépe. Co takhle domluva? Než s prodejem...

zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí

Znáte nejčastější důvody, kdy dojde na zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí?

Zápis do katastru patří mezi nejočekávanější kroky prodeje či koupě nemovitosti – transakce a s ní spojené papírování jde do finále, obě strany se těší, že bude brzy hotovo… Jenže se může objevit „čára přes rozpočet“, a to když úřad vklad nepovolí. Obvykle se tak stane z důvodů, které vám přiblížím v tomto článku. Pokud úřad odhalí...

Jak pronajmout byt

Vyplatí se vám pronajímat byt zařízený či nezařízený? Poznejte 3+3 výhody a nevýhody obou možností

Než začnete nemovitost nabízet k pronájmu, budete se muset mimo jiného rozhodnout, jestli ji poskytnete s vybavením, nebo bez vybavení. Abych vám tento krok ulehčil, přináším přehled hlavních plusů a minusů obou variant. Nejprve si ujasněme, co se standardně rozumí zařízeným, nezařízeným (a také částečně nezařízeným) bytem. Obecně platí, že: Zařízený byt = takový, ve kterém může...

Sreality_cz_návod jak prověřit makléře

Sreality jako nástroj na prověření makléře. Zjistěte za pár minut podle jednoduchého návodu, jestli říká makléř pravdu

Internet a zhruba 10 minut – to je vše, co potřebujete k tomu, abyste si ověřili, s kým máte tu čest. Snadněji se pak rozhodnete, jestli a za jakých podmínek s dotyčným makléřem navázat spolupráci. Cílem tohoto „rychlopátrání“ nemusí být jen přímočaré zjištění, jaká je pravda, ale i prohlídka stylu a způsobu práce. Kam tedy...

statistic David majer 2018

Bilancuji rok 2018 a odhaluji statistiky: podařilo se mi splnit cíle?

Rok 2018 už pomalu „mizí v dáli“, a tak je nejvyšší čas zamyslet se nad tím, co přinesl – mně a mým klientům. Ve světě realit jsem opět nasbíral hromadu zkušeností, díky kterým mohu neustále zdokonalovat vlastní prodejní know-how. Velké věci se však udály i v mém osobním životě… Zajímá vás víc? Tak čtěte dál, o vše...

Jak navýšit cenu bytu

Jak zvýšit hodnotu nemovitosti před prodejem? Zapomeňte na velkou rekonstrukci, investice se nevyplatí

Připravit byt nebo dům na prodej, za který chcete získat co nejvíce, neznamená „nasypat“ do něj na poslední chvíli hromadu peněz. Rozsáhlé a finančně náročné změny zpravidla nepřinesou nic víc než jen výdaje a starosti. Co tedy udělat, abyste zvedli kupní cenu, ale netratili na tom? Ukažte nemovitost (v inzerátu i při prohlídkách) v co nejatraktivnějším...

Jak poznat stavební pozemek

Jak poznáte (vhodný) stavební pozemek? Díky těmto 3 nejdůležitějším radám se nezmýlíte

Pokračujeme v důležitém pozemkovém tématu. V předchozím článku jsme se podívali na definice, základní rozdělení i to, jak způsob využití ovlivňuje hodnotu. A protože jako nejcennější a mezi běžnými kupci nejvyhledávanější „zboží“ tohoto typu vychází stavební pozemky/parcely, nyní se zaměříme právě na ně – jasně, stručně, prakticky. Během pár minut tak zjistíte, na co si dát...

Druhy pozemků

Vyznejte se v kategoriích pozemků: co je co a jak se způsob využití promítá do ceny?

Není pozemek jako pozemek. A pokud se chystáte na jeho koupi či prodej, vyplatí se vám znát terminologii, abyste přesně věděli, co a proč chtít či nabízet. Kam se vydat pro potřebné informace? Na následující řádky. Nachystal jsem stručného, ale užitečného průvodce, díky kterému se v názvosloví a kategorizaci zorientujete snadno a rychle. Pokud toužíte po oficiálních...

Předání bytu před zápisem do katastru

Předat nemovitost před zápisem do katastru? Než na to přistoupíte, zvažte všechna rizika

Předání nemovitosti je zlomový okamžik každého prodeje – papírování pomalu končí, transakce jde do finále. Obvykle přichází na řadu po zapsání nového majitele do katastru nemovitostí. Jako prodávající se ale můžete setkat s požadavkem na změnu tohoto klasického postupu, kdy chce mít kupující byt či dům k dispozici ještě před tím, než se stane oficiálním vlastníkem. Jenže...

Co dělat, když nejste schopni zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí

Co dělat, když nejste schopni zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí

Daň z nabytí zvyšuje náklady na pořízení bytu či domu až o stovky tisíc, a tak dělá vrásky na čele nejednomu kupujícímu. Někteří novopečení vlastníci nemovitosti se dostanou až do situace, že ji ve stanoveném (závazném) termínu neuhradí. A problém je na světě. Obáváte se podobného scénáře i vy? Přečtěte si, jak ho případně budete moci...