Kdy může být zcizení dědictví vhodné? Zcizení dědictví může být praktickým řešením v těchto situacích: 1. Spory mezi dědici Dědic nechce vstupovat do sporů nebo řešit komplikované vztahy s ostatními dědici, a raději přenechá svůj nárok jiné osobě (např. za úplatu). 2. Nezájem o majetek v dědictví Pokud dědic nemá zájem o konkrétní majetek (např. spoluvlastnický podíl na nemovitosti, o který by se musel starat),...
Co musíte prokázat u soudu? Aby soud žalobě vyhověl, musíte doložit: že existuje závazek druhé strany (např. smlouva o smlouvě budoucí), že jste splnili podmínky, které vám náleží (např. složená záloha), že druhá strana odmítá právní úkon učinit (např. podepsat smlouvu), že právní úkon je konkrétně a jasně vymezený (nestačí „dohodneme se někdy v budoucnu“). Co tím získáte? Pokud...
3. Jaký je postup při prodeji nemovitosti nezletilého? Krok 1: Sepsání kupní smlouvy (nebo návrhu kupní smlouvy) Zákonný zástupce dohodne podmínky prodeje s kupujícím a připraví návrh kupní smlouvy. Kupní smlouva je však platná pouze za předpokladu, že ji následně schválí soud. Krok 2: Podání žádosti k opatrovnickému soudu Žádost o souhlas s prodejem nemovitosti se podává k opatrovnickému soudu, který spadá...
1. Zpětvzetí návrhu na vklad Zpětvzetí návrhu na vklad je nejjednodušší cestou, jak řízení ukončit. Musí být písemné a podepsané všemi účastníky řízení, kteří podali návrh. Pokud bylo podáno více návrhů najednou (např. převod vlastnictví a zřízení věcného břemene), je nutné jednoznačně vymezit, který návrh se bere zpět. Příklady, kdy lze návrh vzít zpět: Kupující a prodávající se dohodli na zrušení...
Proč je prodej podílu často jediná realistická varianta? Soudní cesta bývá první myšlenkou mnoha nespokojených spoluvlastníků. Bohužel, realita je často jiná. Právní řízení mohou trvat roky, což znamená nejen časovou, ale i finanční zátěž. Soudní poplatky, náklady na právníky a ztráta času při soudních jednáních mohou spolknout značnou část hodnoty podílu, o který se snažíte bojovat. Dalším problémem je...
Jak konzultace probíhají? Během schůzky, kterou si můžete domluvit osobně v naší kanceláři nebo online, projdeme všechny důležité aspekty vaší nemovitosti. Probereme její aktuální stav, tržní hodnotu a možnosti zvýšení atraktivity pro kupce. Klíčový krok k úspěšnému prodeji Realitní konzultace je zásadní pro správný postup při prodeji vaší nemovitosti. Společně probereme všechny důležité aspekty, abychom zajistili hladký průběh...
Praktické rady pro spoluvlastníky Komunikace a mediace Před zahájením jakýchkoli právních kroků je vždy nejlepší pokusit se dosáhnout dohody prostřednictvím otevřené komunikace. V případě potřeby může být užitečná pomoc mediátora. Právní poradenství Využití služeb právníka specializujícího se na nemovitostní právo může pomoci zajistit, že všechny kroky budou v souladu s platnou legislativou a že vaše práva budou chráněna. Odhad tržní ceny...
Správa společného jmění manželů V otázkách správy majetku mezi manželi se objevuje několik přístupů, jak efektivně a spravedlivě řídit společné i individuální zdroje. Tyto metody zahrnují zákonné uspořádání, dohodnuté řešení a rozhodnutí stanovená soudem, každá s vlastními specifiky a předpisy. Zákonné uspořádání majetku Základním východiskem pro správu společného jmění manželů je zákonný režim, jak definuje občanský zákoník. Tento režim zahrnuje...
Kdy ručíte za dluhy SVJ? V rámci společenství vlastníků jednotek (SVJ) nesou všichni členové odpovědnost za jeho finanční závazky, a to až do výše hodnoty svého majetku (bytu) v domě. Je proto klíčové, aby se vlastníci aktivně zapojovali do schůzí SVJ a sledovali jeho finanční správu. V praxi to znamená, že finanční závazky SVJ se stávají osobním závazkem každého člena, přičemž jeho...
Zákonitosti užívání spoluvlastnického podílu U podílového spoluvlastnictví má každý z vlastníků na nemovitosti svůj podíl. Ať už je velikost podílů stejná nebo různá, má každý ze spoluvlastníků právo k celé věci. Jinými se slovy je možné říct, že každý spoluvlastník může užívat jakoukoli část této nemovitosti. Není tak možné, že si jeden ze spoluvlastníků usmyslí, že on bude...
