Předání nemovitosti je zlomový okamžik každého prodeje – papírování pomalu končí, transakce jde do finále. Obvykle přichází na řadu po zapsání nového majitele do katastru nemovitostí. Jako prodávající se ale můžete setkat s požadavkem na změnu tohoto klasického postupu, kdy chce mít kupující byt či dům k dispozici ještě před tím, než se stane oficiálním vlastníkem. Jenže ani racionální odůvodnění tohoto přání...
Daň z nabytí zvyšuje náklady na pořízení bytu či domu až o stovky tisíc, a tak dělá vrásky na čele nejednomu kupujícímu. Někteří novopečení vlastníci nemovitosti se dostanou až do situace, že ji ve stanoveném (závazném) termínu neuhradí. A problém je na světě. Obáváte se podobného scénáře i vy? Přečtěte si, jak ho případně budete moci řešit. Tak jako tak ale platí, že nejlepší...
V minulé části tohoto dvoudílného článku jsme nahlédli na situace v realitních transakcích, kterým by se ve vlastním zájmu měli vyhnout prodávající. A teď přišla řada na ty, co stojí na druhé straně. Protože i jako kupec se v určité fázi zavážete k tomu, že obchod dokončíte. Pokud se tak nestane, můžete být sankciováni. Opět však připomínám, jak je důležité rozlišovat mezi smysluplnými...
Tak jako v jakémkoliv jiném obchodě, i u prodeje či koupě nemovitosti mají zásadní roli pravidla, kterými se obě strany musí řídit. Pokud nastavené podmínky nedodrží, na řadu mohou přijít sankce, zejména v podobě pokut. V tomto článku vám přiblížím šest nejobvyklejších situací, o kterých byste měli vědět, když se chystáte prodávat. A příště se podíváme na takové, co se týkají naopak kupců....
