Chystáte se pronajímat nemovitost a máte jasnou představu o tom, koho ve svém bytě či domě (ne)chcete? Pak byste si měli dát pozor, abyste při určování podmínek nepřekračovali zákon. I když jde o váš majetek, legislativa vám stanovuje hranice, ve kterých se musíte při hledání nájemníka držet. Odmítat někoho z konkrétní skupiny může znamenat diskriminaci. A vůbec nezáleží na tom, jestli pro...
Při pořízení družstevního bytu máte zpravidla tři možnosti financování. Úhradou kupní ceny z vlastních zdrojů, hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti nebo v případě převodu družstevní bytu do osobního vlastnictví do jednoho roku předhypotečním úvěrem. Jak funguje předhypoteční úvěr U družstevních bytů mám jednu pozitivní novinku, nově Česká Spořitelna prodloužila dobu na převod do OV na dva roky od vystavení potvrzení –...
Potřebujete změnit zástavu u hypotečního úvěru? Mám pro vás dobrou zprávu – není to nemožné a už vůbec ne tak náročné, jak by se mohlo zdát kvůli všeobecně vnímané složitosti „papírování“. Vše jsem shrnul do tří jasných a stručných rad, podle kterých to zvládnete snadno a rychle. Úprava zástavních podmínek je vcelku běžná záležitost. Pravidelně spolupracuji s klienty, kteří tuto možnost...
Od 1. listopadu 2016 se poplatníkem daně z nabytí nemovitosti stal kupující, kterému se tak celkové výdaje na pořízení vlastního bytu nebo domu zvyšují o desítky nebo dokonce stovky tisíc korun. A to může být pro mnohé velký problém. Asi nemusím zmiňovat, že koupě vysněného bydlení je finančně náročná záležitost. A zvláště pak po nedávných legislativních změnách, které zkomplikovaly cestu k získání...
Bankovní úschova patří mezi základní a doporučované možnosti, jak vnést do předání peněz za nemovitost potřebný klid. Jako služba zastává roli pomyslného prostředníka, který se postará o finanční prostředky, než obě strany splní podmínky prodeje či koupě. Připravil jsem článek, ve kterém najdete vše, co by vás o uložení financí v bance mělo zajímat – ať už jste prodávající, nebo...
Chystáte se koupit byt, abyste na něm mohli vydělávat prostřednictvím krátkodobých nebo dlouhodobých pronájmů? Pak si pořádně promyslete, komu ho chcete propůjčovat k bydlení. Nejde totiž jen o to pořídit „nějakou nemovitost“. Pokud očekáváte zisk a návratnost investice, musíte zvolit takovou, kterou se přesně trefíte do vkusu a požadavků cílové skupiny, tedy potenciálních nájemníků. Poradím vám, čím se řídit, abyste koupili...
Při pronajímání bytu vás čeká několik náročných úkolů. S tím nejsložitějším se setkáte hned na začátku – najít co nejrychleji a bez velkých starostí solidního nájemníka, se kterým se „nespálíte“. Jak postupovat, aby vše klaplo podle vašich představ? Odpověď vám přinese tento článek. Než se společně podíváme na pět užitečných rad, které jsem pro vás nachystal, musím zmínit,...
Prodali jste, nebo už s jistotou víte, že prodáte? Gratuluji, nejtěžší kroky máte úspěšně za sebou. Poslední „administrativní tečku“ za vším ale uděláte až tehdy, když zaplatíte daň z příjmu. Tedy většinou, protože i u této záležitosti definuje zákon výjimky, na které se povinnost danit nevztahuje. Vše vám objasním v tomto článku. Velká změna v dani z příjmu nastala v roce 2021. Jak je s osvobozením...
I když všechny své spolupráce udržuji „na vítězné vlně“, některé se vydaří ještě o stupeň lépe a mohu je ve své pomyslné kronice zařadit do kapitoly s „best of“…Takový byl i prodej, který vám přiblížím v dnešním článku. Proč se o něj chci s vámi podělit? Protože vás může motivovat a nasměrovat k mnohem úspěšnějšímu cíli, než o jakém v souvislosti s prodáváním své nemovitosti uvažujete. Začátek...
