730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Archiv měsíce: Říjen 2017

Diskriminace při pronájmu bytu

Pozor na diskriminaci při pronajímání bytu: jaké podmínky vás mohou dostat do problémů?

Chystáte se pronajímat nemovitost a máte jasnou představu o tom, koho ve svém bytě či domě (ne)chcete? Pak byste si měli dát pozor, abyste při určování podmínek nepřekračovali zákon. I když jde o váš majetek, legislativa vám stanovuje hranice, ve kterých se musíte při hledání nájemníka držet. Odmítat někoho z konkrétní skupiny může znamenat diskriminaci....

hypoteka_ceska_sporitelna_druzstevni_vlastnictvi

Hypotéka na družstevní byt – Česká Spořitelna prodloužila dobu na převod do OV na dva roky od vystavení potvrzení

Při pořízení družstevního bytu máte zpravidla tři možnosti financování. Úhradou kupní ceny z vlastních zdrojů, hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti nebo v případě převodu družstevní bytu do osobního vlastnictví do jednoho roku předhypotečním úvěrem. Jak funguje předhypoteční úvěr U družstevních bytů mám jednu pozitivní novinku, nově Česká Spořitelna prodloužila dobu na převod do OV...

Převod zástavy na jinou nemovitost

3 kroky, které zajistí bezproblémový převod zástavního práva na jinou nemovitost

Potřebujete změnit zástavu u hypotečního úvěru? Mám pro vás dobrou zprávu – není to nemožné a už vůbec ne tak náročné, jak by se mohlo zdát kvůli všeobecně vnímané složitosti „papírování“. Vše jsem shrnul do tří jasných a stručných rad, podle kterých to zvládnete snadno a rychle. Úprava zástavních podmínek je vcelku běžná záležitost. Pravidelně...

Jak zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí

Je možné dofinancovat daň z nabytí nemovitosti hypotékou?

Od 1. listopadu 2016 se poplatníkem daně z nabytí nemovitosti stal kupující, kterému se tak celkové výdaje na pořízení vlastního bytu nebo domu zvyšují o desítky nebo dokonce stovky tisíc korun. A to může být pro mnohé velký problém. Asi nemusím zmiňovat, že koupě vysněného bydlení je finančně náročná záležitost. A zvláště pak po nedávných...

Bankovní úschova při prodeji nemovitosti

4 věci, které byste měli vědět o bankovní úschově

Bankovní úschova patří mezi základní a doporučované možnosti, jak vnést do předání peněz za nemovitost potřebný klid. Jako služba zastává roli pomyslného prostředníka, který se postará o finanční prostředky, než obě strany splní podmínky prodeje či koupě. Připravil jsem článek, ve kterém najdete vše, co by vás o uložení financí v bance mělo zajímat –...

Jak investovat do nemovitosti

Úspěšná investice do nemovitosti: 7 rad, které vám pomohou koupit skvělý byt na pronájem

Chystáte se koupit byt, abyste na něm mohli vydělávat prostřednictvím krátkodobých nebo dlouhodobých pronájmů? Pak si pořádně promyslete, komu ho chcete propůjčovat k bydlení. Nejde totiž jen o to pořídit „nějakou nemovitost“. Pokud očekáváte zisk a návratnost investice, musíte zvolit takovou, kterou se přesně trefíte do vkusu a požadavků cílové skupiny, tedy potenciálních nájemníků. Poradím...

Jak pronajmout byt Praha

Jak úspěšně pronajmout byt: 5 tipů pro snadný a rychlý průběh

Při pronajímání bytu vás čeká několik náročných úkolů. S tím nejsložitějším se setkáte hned na začátku – najít co nejrychleji a bez velkých starostí solidního nájemníka, se kterým se „nespálíte“. Jak postupovat, aby vše klaplo podle vašich představ? Odpověď vám přinese tento článek. Než se společně podíváme na pět užitečných rad, které jsem pro vás...

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

To nejdůležitější o dani z příjmu při prodeji nemovitosti: kdy a kolik budete platit?

Prodali jste, nebo už s jistotou víte, že prodáte? Gratuluji, nejtěžší kroky máte úspěšně za sebou. Poslední „administrativní tečku“ za vším ale uděláte až tehdy, když zaplatíte daň z příjmu. Tedy většinou, protože i u této záležitosti definuje zákon výjimky, na které se povinnost danit nevztahuje. Vše vám objasním v tomto článku. Pokud byste si...

Prodej bytu 3+1 68 m², Zelenohorská, Praha 8 - Bohnice

Jak jsem během 48 hodin prodal byt za částku vyšší o téměř půl milionu oproti původnímu očekávání

I když všechny své spolupráce udržuji „na vítězné vlně“, některé se vydaří ještě o stupeň lépe a mohu je ve své pomyslné kronice zařadit do kapitoly s „best of“…Takový byl i prodej, který vám přiblížím v dnešním článku. Proč se o něj chci s vámi podělit? Protože vás může motivovat a nasměrovat k mnohem úspěšnějšímu...