Kategorie: Odhad nemovitosti

odhad_ceny_bytu

Jaké informace potřebujete pro odhad ceny bytu: 9 stěžejních údajů, podle kterých určuji tržní hodnotu nemovitosti

Kvalitní odhad, kterým rozumíme ideální tržní cenu (není ani přehnaná, ani příliš nízká), stojí na dvou pilířích. Jedním jsou zkušenosti realitního makléře, druhým parametry daného bytu. Samostatně ale tyto položky nefungují – informace je potřeba zasadit do kontextu trhu i potenciálu nemovitosti či transakce a poté vhodně vyhodnotit. Co a proč tedy jako makléř nutně musím vědět, abych dokázal vypracovat...

tržní_cena_nemovitosti

Tržní cena vs. obvyklá tržní cena: víte, jaký je mezi nimi rozdíl a co to znamená pro prodej nemovitosti?

V řeči čísel se může tržní a obvyklá tržní cena lišit o desítky nebo stovky tisíc. Záleží na tom, čeho chcete při prodeji dosáhnout a co pro to uděláte. S tím samozřejmě souvisí i stav realitního trhu a znalosti a schopnosti toho, kdo prodej zajišťuje. Přečtěte si, v čem spočívá rozdíl mezi těmito variantami cen a jak byste o nich měli jako prodávající uvažovat. Vysvětlení pojmů...

vliv_na_cenu_rodinneho_domu

Co má vliv na cenu rodinného domu? 12 nejvýznamnějších faktorů a jejich vliv na prodejní cenu

Tržní hodnotu vašeho rodinného domu utváří řada faktorů. A i když se některé liší a mění kvůli jiné regionální poptávce (a také průběžně v čase), základ zůstává podle mých zkušeností dlouhodobě všude stejný. Vždy se vše točí hlavně kolem toho, kde se nemovitost nachází, v jakém je stavu a jak je velká. A tyto tři hlavní okruhy aspektů konkrétněji znamenají různé...

kalkulacka_odhad_ceny_bytu

Odhad ceny bytu jako klíč k úspěšnému prodeji. Čím a proč se řídit, abyste získali co nejvíce peněz?

Ani dokonalou nemovitost neprodáte dobře, pokud pokazíte hned první zásadní krok – určení správné prodejní ceny. Kvůli zbytečně malé částce proděláte, ta přehnaná vám nepřivede relevantního kupce. Proto „nestřílejte od boku“. Udělejte odhad bytu, kterým se co nejvíc přiblížíte jeho tržní hodnotě. Jak na to? Univerzální vzorec, co by se dal aplikovat např. na všechny nemovitosti v jednom...

Jak dlouho trvá dědické řízení

Jak dlouho trvá vyřízení dědického řízení a co způsobuje průtahy

Záležitosti spojené s vyřizováním pozůstalosti zahrnují hromadu administrativy. Proto počítejte s tím, že ze dne na den po všem rozhodně nebude. A teď tu lepší zprávu: když si vše pečlivě připravíte (především odhad ceny nemovitosti), půjde to jako po másle a bez zbytečných průtahů. Do procesu vstupuje množství faktorů. Za některými stojíte vy, dědic/dědicové, za dalšími notář (tzv. soudní komisař) a instituce, se kterými komunikuje....

Odhad dědické řízení notář

Odhad nemovitosti pro dědické řízení: 5 otázek, u kterých se vyplatí znát odpověď už teď

Při vyřizování pozůstalosti se budete muset „prokousat“ nejrůznější administrativou. Spadá do ní i často obávaný odhad ceny u děděné nemovitosti, který vyvolává spoustu otázek (jak opakovaně zjišťuji při spolupráci s klienty). Vybral jsem ty nejdůležitější a přidal k nim jasné a stručné odpovědi, abyste včas zjistili, s čím (ne)počítat. 1. Je odhad u dědictví povinný? Ano. Notář, který bude mít na starost váš případ, si...

Odhad nemovitosti RE/MAX Alfa

Není odhad jako odhad: 3 důvody, proč může mít jeden byt různé ceny

Víte, co mají společného koupě, prodej a dědění nemovitosti? Ve všech těchto situacích potřebujete znát její hodnotu. Vypracovaný odhad vás ale může (ne)mile překvapit. Zjistíte, že výsledná částka vůbec neodpovídá vaší představě nebo informacím, které jste načerpali na internetu. A tak si pro jistotu necháte byt nebo dům nacenit znovu, tentokrát od jiného specialisty. Ten vám ale přinese...

odhad nemovitosti zdarma

Odhad nemovitosti a znalecký posudek: jak se liší a kdy se vyplatí?

V souvislosti s převodem nemovitosti či dědictvím se můžete setkat s několika pojmy, které jsou často zaměňované: znalecký posudek a odhad nemovitosti, případně odhad tržní ceny. Nejedná se ale o synonyma – liší se významem, účelem i cenou. Prozradím vám, kdy se vyplatí i vyšší cena znaleckého posudku a ve kterých případech bude mnohem vhodnější odhad ceny nemovitosti. Znalecký posudek: o co jde a proč...

Odhad nemovitosti pro dědické řízení

Co byste měli vědět o odhadu nemovitosti pro dědické řízení

S vyřizováním dědictví se pojí množství méně i více náročných úkolů. Jestliže pozůstalost zahrnuje nemovitost, hlavním bodem nutné administrativy je obstarání odhadu ceny. Přečtěte si, co všechno to obnáší a jak tento „byrokratický kolotoč“ zvládnout bez starostí a dokonce z pohodlí domova. Co, proč a jak aneb stručně o průběhu dědického řízení Ještě než se dostanu k informacím o stanovování hodnoty domu či bytu,...

Jak na rychlý a výhodný prodej bytu v Praze? Klíčem k úspěchu je správný odhad ceny

Ani málo, ani hodně. Takto lze zjednodušeně vyjádřit optimální prodejní cenu jakékoliv nemovitosti. Když ji podhodnotíte, zbytečně proděláte. Pokud to naopak s její výší přeženete, riskujete, že kupce neseženete vůbec. Nebo se to nakonec podaří, ale bude vás to stát spoustu času a energie. A nejspíš budete muset dělat ústupky v podobě slev. Najít kompromis, který zajistí výhodný a rychlý...