730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Archiv měsíce: Červenec 2020

technická_inspekce_domu

Inspekce jako skvělý tah při prodeji (nejen) starého domu: 3 praktické důvody, proč byste o ní jako prodávající měli vážně uvažovat

Inspekci nemovitosti obvykle využívají kupující, kteří chtějí vědět maximum o stavu kupovaného domu. Praxe ale ukazuje, že se investice do této důkladné odborné kontroly vyplatí i prodávajícím. Z nedostatků tak totiž mohou hravě udělat jedno z hlavních lákadel a přednost, co převálcuje konkurenční nabídky. Z výsledků prohlídky vytěžíte jako majitel několik prodejních trumfů. A ty nespočívají jen ve zjevné férovosti, kterou takovým...

predschvaleni_hypoteky

Chcete koupit nemovitost na hypotéku? Nechoďte na prohlídky, pokud nevíte, zda vám banka půjčí

Znáte pořekadlo „kdo dřív přijde, ten dřív mele“? A víte, že se v něm ukrývá jedna z nejpodstatnějších rad pro kupující na realitním trhu? Protože kdo dřív přijde s penězi (resp. má vyřešené financování), ten kupuje. Koupěschopnost přináší možnost okamžitě reagovat. Je pomyslným esem v rukávu, díky kterému můžete získat navrch nad ostatními zájemci. Asi ani nemusím připomínat, že konkurence bývá...

Jaké daně zaplatíte, když prodáte družstevní podíl? 3 nejužitečnější informace o podmínkách, osvobození a termínech

Převod členských práv sice není standardním prodejem nemovitosti, přesto musíte počítat s povinností zdanit získané finance. Bude se vás tedy týkat daň z příjmu (podle § 10 zákona č. 586/1992 Sb.). Připravil jsem stručného průvodce se 3 body, abyste jasně věděli, kolik zaplatit, nebo naopak kdy nic nehradit. 1. Varianty osvobození: časový test, dědictví, bytová potřeba A...

Bez exkluzivní smlouvy ani krok, chrání prodávajícího i kupujícího – vyžadujte ji! V čem spočívá její přínos a co díky ní získáte?

Exkluzivita odděluje průměrné od těch dobrých a výborných. Profesionál, který chce pro svého klienta to nejlepší, pracuje jedině na základě exkluzivní smlouvy. Protože je to jedna ze záruk, že obchod proběhne v ideálních podmínkách a s vynikajícím výsledkem. Podmínku ve formě exkluzivity považuji za naprostou samozřejmost. Někdy dokonce bývá důvodem, proč odmítnu klienty (jestliže ji nechtějí uzavřít). Vždy však musí...