730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Kategorie: Jak na prodej bytu

prodej bytu komunikace

Komunikační manuál pro prodávající: jak jednat se zájemci, aby vše dopadlo skvěle?

Prodej nemovitosti prochází různými fázemi. Na začátku stojí pečlivá příprava s home stagingem, focením a tvorbou inzerátu, poté se energie prodávajícího soustředí do komunikace s potenciálními kupci. Jenže právě v tomto bodě může i perfektně „rozjetý“ postup ztroskotat – stačí zaváhat při jednání, opozdit se s odpovědí či dodáním požadovaných dokumentů nebo se špatně zeptat....

Dědictví nemovitosti s hypotékou

Co dělat, když zdědíte nemovitost s hypotékou

Dědictví obvykle zahrnuje jak plusy, tak zápory – tedy získání majetku, ale i případných dluhů zemřelého. U nemovitosti, ke které se váže běžící hypotéka, pak řešení a vypořádání závisí na podmínkách nastavených věřitelem (bankou) a parametrech úvěru. Pokud se tedy stanete dědicem domu či bytu se zástavním právem kvůli hypotéce, v prvé řadě si uvědomte...

ČNB hypotéky 2018

ČNB zpřísňuje pravidla pro hypotéky. Jak se to projeví na realitním trhu?

Svět hypotečních úvěrů za několik měsíců zasáhne další vlna regulace. Žadatelé musejí počítat s tím, že od října toho roku budou banky zase o něco přísnější. Pokud patříte mezi (budoucí) prodávající nebo kupující, určitě vás teď nejvíce zajímá, co bude s cenami. Zůstanou na svém? Nebo klesnou? Nejen nad tím se zamýšlím v tomto článku. Čeho konkrétně se...

Odhad nemovitosti online Praha

Odhad ceny nemovitosti pořídíte i zdarma přes internet. V čem vám pomůže a jak probíhá?

Online, na pár kliknutí, pohodlně z domova či kanceláře – i takhle jednoduše můžete zjistit, jakou tržní hodnotu má váš byt v Praze. Nemusíte si složitě domlouvat schůzku nebo někam chodit, stačí párkrát kliknout a brzy víte, za kolik nemovitost nabízet. Vypadá to až moc ideálně? Ono také je, jen musíte vědět, u koho takový odhad objednat....

Cedule nemovitost na prodej

3 důvody, proč reklamní plachta nebo cedule zvýší šance na prodej nemovitosti

I když se v současné době řada marketingových aktivit při prodeji bytu či domu soustředí na internet, nezapomínejte ani na „offline“ svět. Nabízí vám totiž řadu dalších nástrojů, které pomohou získat pozornost potenciálních zájemců. Typickým příkladem jsou plachty a cedule – lákadla, co osloví i početné publikum mimo online prostředí. S těmito klasickými reklamními formáty mám bohaté...

Realitních databáze kupujících

Využijte databázi kupujících a ušetřete si práci s hledáním zájemců o vaši nemovitost

Prodej bytu nebo domu se pojí s řadou úkolů, které stojí čas, energii a peníze. Proto určitě uvítáte, když vám teď představím jeden zajímavý „zlepšovák“ – unikátní poptávkovou databázi, co vám může přihrát kupce třeba ještě před tím, než vystavíte inzerát. Jedná se o můj vlastní počin, kterým se (stejně jako například tímto blogem nebo e-bookem)...

postoupeni_budouci_kupni_smlouvy

Jak prodat teprve vznikající byt od developera, na který jste podepsali SBKS

„Tak a teď už není cesty zpět.“ – to si asi pomyslí většina lidí, kteří uzavřou smlouvu u smlouvě budoucí kupní (SBKS) s developerskou společností. Je to závazek, to bezesporu. Ale nemusí vás stresovat ve chvíli, kdy se vaše plány změní a vyvázání už není možné. I zatím neexistující nemovitost můžete při splnění určitých podmínek prodat....

Skryté vady nemovitosti

Jak (s)právně řešit problém jménem skryté vady nemovitosti

Technický stav nemovitosti spadá mezi nejdůležitější a zároveň nejožehavější témata při prodeji či koupi. Některé „mezery v kondici“ dané budovy totiž nemusí být v době prohlídek a jednání vůbec patrné. Přitom ale existují a dříve či později o sobě dají vědět. Poradím vám, jak se s těmito skrytými vadami co nejlépe popasovat. Nedostatky, o kterých při domlouvání prodeje...

zákon o realitním zprostředkování

Blíží se zákon o realitním zprostředkování. Vyřadí „ze hry“ neseriózní rádoby makléře?

Dlouho očekávaný realitní zákon se opět objevuje „na scéně“. Amatéři a nepoctivci se nejspíš trochu třesou, profesionály každým coulem by měl nechat chladnými. Zkušený a úspěšný makléř se pravidly férovosti a odbornosti řídí bez ohledu na to, jestli je upravuje legislativa, nebo nikoliv. Za návrhem stojí Ministerstvo pro místní rozvoj. Připomínkovali ho také zástupci Asociace...

12 mýtů při prodeji bytu

12 největších mýtů o prodeji nemovitosti, kterým možná věříte i vy [2. část]

V minulé části tohoto dvoudílného článku jste se mohli dočíst o prvních šesti realitních mýtech, které vytvářejí zbytečná nedorozumění a připravují neznalé o čas, peníze a energii. Dozvěděli jste se tak například o tom, že prodej s více realitkami není žádná výhra, proč přehnaná kupní cena způsobuje problémy nebo jak nevhodné fotky kazí šance na dobrý prodej....