730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Kategorie: Jak na prodej bytu

statistic David majer 2018

Bilancuji rok 2018 a odhaluji statistiky: podařilo se mi splnit cíle?

Rok 2018 už pomalu „mizí v dáli“, a tak je nejvyšší čas zamyslet se nad tím, co přinesl – mně a mým klientům. Ve světě realit jsem opět nasbíral hromadu zkušeností, díky kterým mohu neustále zdokonalovat vlastní prodejní know-how. Velké věci se však udály i v mém osobním životě… Zajímá vás víc? Tak čtěte dál, o vše...

Jak navýšit cenu bytu

Jak zvýšit hodnotu nemovitosti před prodejem? Zapomeňte na velkou rekonstrukci, investice se nevyplatí

Připravit byt nebo dům na prodej, za který chcete získat co nejvíce, neznamená „nasypat“ do něj na poslední chvíli hromadu peněz. Rozsáhlé a finančně náročné změny zpravidla nepřinesou nic víc než jen výdaje a starosti. Co tedy udělat, abyste zvedli kupní cenu, ale netratili na tom? Ukažte nemovitost (v inzerátu i při prohlídkách) v co nejatraktivnějším...

Předání bytu před zápisem do katastru

Předat nemovitost před zápisem do katastru? Než na to přistoupíte, zvažte všechna rizika

Předání nemovitosti je zlomový okamžik každého prodeje – papírování pomalu končí, transakce jde do finále. Obvykle přichází na řadu po zapsání nového majitele do katastru nemovitostí. Jako prodávající se ale můžete setkat s požadavkem na změnu tohoto klasického postupu, kdy chce mít kupující byt či dům k dispozici ještě před tím, než se stane oficiálním vlastníkem. Jenže...

Sankce při prodeji nemovitosti

Sankce v realitních obchodech (1/2): s čím se nejčastěji setkáte jako prodávající?

Tak jako v jakémkoliv jiném obchodě, i u prodeje či koupě nemovitosti mají zásadní roli pravidla, kterými se obě strany musí řídit. Pokud nastavené podmínky nedodrží, na řadu mohou přijít sankce, zejména v podobě pokut. V tomto článku vám přiblížím šest nejobvyklejších situací, o kterých byste měli vědět, když se chystáte prodávat. A příště se podíváme na takové,...

RE/MAX v číslech aneb zákulisní info, které vás možná hodně překvapí

RE/MAX jede! To jsem si pomyslel, když jsem zkoukl infografiku s nejnovějšími čísly. Perfektně vypovídají o tom, proč tato realitní kancelář patří mezi nejlepší nejen u nás, ale v celosvětovém měřítku. A mě samozřejmě těší, že jsem toho součástí. Sice zatím poměrně krátce, ale o to s větším zápalem. Takže jsem stihl nasbírat už několik ocenění...

Zájemci nemovitost viděli ale nekoupili

Zájemci přišli, viděli, ale koupit nechtěli. Proč byste měli chtít znát jejich názor?

Při prodeji nemovitosti rozhoduje o celkovém výsledku i to, jak „pracujete“ s potenciálními kupci. Pokud přicházejí na prohlídky, ale tím jejich zájem končí, většinou je něco špatně. Takový skrytý problém toho může hodně pokazit, proto byste nad ním neměli mávnout rukou. Jděte po něm, odhalte ho a podle zjištěných skutečností naplánujte další postup. Vše zásadní, co...

Prodej bez realitky

Až bude kupec, bude spolupráce?! 3 důvody, proč kvalitní makléř na takovou podmínku nepřistoupí

Svépomocí, nebo s realitkou – to jsou dva hlavní způsoby, jak se vypořádat s prodejem nemovitosti. Někteří majitelé ale chtějí tyto varianty zkombinovat, a tak makléřovi přislíbí spolupráci s tím, že o ní začnou jednat, až jim přivede kupce. Pro popis této tendence mi stačí dvě slova: všechno špatně. Osobně se takovým „obchodům v mlze“ vyhýbám, protože by...

Proč prodej za fixní poplatky nefunguje

Jako v Kocourkově: nabízejí prodej bez realitky a provize, ale přitom s poradcem a za poplatek

Minulý článek o garanci vyvolal vlnu ohlasů, a to mě inspirovalo k tomu, abych se i tentokrát zaměřil na téma, u kterého je hranice mezi výhodností a škodlivostí velmi tenká. A tak přináším názor na projekty, které vás mají podpořit při prodeji svépomocí. Jak? Že vám nabídnou realitní služby – jen trochu jinak „zabalené“. Mým cílem...

Garance prodeje nemovitosti

Garance prodeje je pouhý marketingový trik, se kterým spíše ztratíte. Nenechte se zlákat na rádoby výhodu!

„Ajéje, další nesmyslné lákadlo na scéně.“ To jsem si pomyslel, když jsem poprvé narazil na reklamu propagující záruku prodeje nemovitosti do určité doby. Vypadá to hezky – jasný slib i podmínky, takže jako prodávající získáte a vyděláte, ať už to dopadne jakkoliv… Rozumím tomu, že garanci vnímáte pozitivně. Ale realita není tak růžová. Když nahlédnete do...

Ověření podpisu při prodeji nemovitosti

Úředně ověřené podpisy při prodeji či koupi nemovitosti: u jakých dokumentů jsou potřeba?

Když se prodej nebo koupě překlopí do fáze oficiálního zařizování celé transakce, čeká vás papírování. Abyste vše úspěšně zvládli, myslete i na zdánlivý detail– úředně ověřený podpis. Přečtěte si, kde nesmí chybět a kde se bez něj obejdete. Základní poučka pro nakládání s dokumentací by mohla vypadat asi takto: Pokud jde o smlouvu, která se využije...