730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Kategorie: Jak na prodej bytu

zákon o realitním zprostředkování

Blíží se zákon o realitním zprostředkování. Vyřadí „ze hry“ neseriózní rádoby makléře?

Dlouho očekávaný realitní zákon se opět objevuje „na scéně“. Amatéři a nepoctivci se nejspíš trochu třesou, profesionály každým coulem by měl nechat chladnými. Zkušený a úspěšný makléř se pravidly férovosti a odbornosti řídí bez ohledu na to, jestli je upravuje legislativa, nebo nikoliv. Za návrhem stojí Ministerstvo pro místní rozvoj. Připomínkovali ho také zástupci Asociace...

12 mýtů při prodeji bytu

12 největších mýtů o prodeji nemovitosti, kterým možná věříte i vy [2. část]

V minulé části tohoto dvoudílného článku jste se mohli dočíst o prvních šesti realitních mýtech, které vytvářejí zbytečná nedorozumění a připravují neznalé o čas, peníze a energii. Dozvěděli jste se tak například o tom, že prodej s více realitkami není žádná výhra, proč přehnaná kupní cena způsobuje problémy nebo jak nevhodné fotky kazí šance na dobrý prodej....

12 největších mýtů o prodeji nemovitosti

12 největších mýtů o prodeji nemovitosti, kterým možná věříte i vy [1. část]

Stejně jako tomu je u jakéhokoliv obsáhlého a složitého tématu, i kolem realit se točí spousta omylů a polopravd. A ty pak zkreslují náhled na prodej (koupi) nebo realitní trh jako celek. Majitelé nemovitostí tak kvůli nepřesným nebo dokonce nepravdivým informacím přicházejí o peníze a čas– jak jsem se už mnohokrát přesvědčil při spolupráci s klienty....

prodej nemovitosti

Když nemovitost na trhu „spálíte“, problém je na světě. Co to znamená a jak to napravit?

Zájemci se víceméně neozývají a inzerát zapadá mezi staré a neaktuální. Taková situace je při prodeji nemovitosti nejen nepříjemná, ale hlavně velmi riziková. Čím déle visí nabídka na internetu, tím horší pozici získává. Až se po nějaké době (cca 4-6 měsíců dle typu) tzv. spálí. „Spálená“ = neprodejná. Tedy v daném období, protože všechno jde samozřejmě...

check_list_prodej_nemovitosti

Vytvořte poutavý a důvěryhodný inzerát, který vyvolá zájem: 5 tipů pro skvělý text i fotky

S prodejem nemovitosti se pojí řada úkolů. A hned na začátku na váš bude čekat jeden z nejdůležitějších – dát dohromady inzerát. Ale ne jen tak ledajaký. Musí být dokonalý po všech stránkách. Nepovedená či neúplná nabídka totiž může vše pokazit. Když nezaujme a nepřesvědčí potenciální zájemce, nebudou mít důvod se s vámi spojit. Připravil jsem checklist, podle...

Ozývá se vám málo, nebo naopak hodně zájemců? Zjistěte, co (ne)dělat a proč

Po vystavení inzerátu s nabídkou nemovitosti k prodeji se buď „strhne lavina“, nebo nastane „ticho po pěšině“– nestačíte plánovat prohlídky, nebo se vám téměř nikdo neozve. Poradím vám, jak správně postupovat, abyste z jakéhokoli scénáře vytěžili maximum. Ať už se ocitnete v takové či opačné situaci, zachovejte chladnou hlavu. Nepropadejte panice a nenechte se zaslepit prvotním boomem. Minimální...

David Majer realitní makléř

Jak by měl vypadat postup realitního makléře při prodeji bytu krok za krokem

Spolupráce s RK může vypadat různě – od úplného fiaska k průměrnému či ucházejícímu výsledku. Jak kdy a jak s kým. Zatímco spolupráce se špičkovou RK (respektive špičkovým specialistou) má zpravidla jeden jasný scénář: znamená důkladně promyšlený a osvědčený postup, který je sázkou na jistotu. A přesně takto probíhá prodej se mnou, o kterém vám prozradím vše, co...

Jak prodat byt na Facebooku

Jak využít Facebook pro prodej nemovitostí: 3 postřehy z mé vlastní praxe

Moderní doba si žádá moderní přístup. Proto se mezi mými silnými prodejními nástroji nachází i populární sociální síť Facebook, kterou využívám několika způsoby. Buduji stránku jako mou vizitku a ukázku práce i schopností a také investuji do reklamy. Bere to čas a energii, ale výsledky a ohlasy mě dennodenně přesvědčují o tom, že to má...

Nefér praktika realitních kanceláří

Buďte obezřetní! Poznejte novou neférovou praktiku některých RK a její největší rizika

Trh s nemovitostmi se neustále mění a vyvíjí a s ním i nabídka služeb realitních kanceláří a makléřů. Jenže občas se objeví novinka, na kterou byste si jako majitel či zájemce o koupi měli dát pozor. Protože cílí na všelicos, jen ne na co nejvýhodnější výsledek nebo klidný a rychlý průběh. A to je přesně případ...

Regulované nájemné

Na co se musíte připravit, když budete prodávat byt s regulovaným nájmem

Regulované nájemné sice oficiálně skončilo před několika lety, ale i v současné době se stále můžeme setkat s pronájmy, které se v těchto „zajetých kolejích“ pořád drží. Občas se proto na mě obrací majitelé, co se chystají prodat, ale nevědí, jak s regulací naložit. Bojí se, že vše zkomplikuje. Jak to tedy je? Špetka teorie:...