Archiv měsíce: Červen 2021

Prodej spoluvlastnického podílu: s čím byste měli počítat a kdy stále platí předkupní právo?

Ačkoliv se postup při prodeji podílu v ničem neliší od toho standardního s celou nemovitostí, znamená mnohem více starostí. Už od začátku byste měli mít na paměti, že je téměř nemožné dosáhnout v tomto obchodu výhodného výsledku. Logické počty jdou stranou. Pokud prodáváte třetinu domu s tržní hodnotou 9 milionů korun, neobdržíte za svůj díl 3 miliony korun. Takhle to nefunguje....

rozpočet_na_prodej_bytu

Kolik peněz investuji do každého prodeje nemovitosti, aby se perfektně vydařil?

Úspěšný realitní obchod u mě vychází z kvality. A ta vyžaduje investice – kromě času a znalostí hlavně finance, protože odpovídající marketing, inzerce či právní služby něco stojí. Do každého prodeje bytu vkládám v průměru okolo 30 000 Kč, u rodinných domů se tato částka většinou šplhá ještě výš (třeba kvůli údržbě zahrady, bazénu apod.). A je to tak v pořádku. Když...

Darování, nebo dědictví – co je pro vás v(ý)hodnější? Ulehčete si rozhodování, jak přenechat nemovitost blízkým

Dar je jistota, že vše dopadne přesně tak, jak zamýšlíte. U dědictví se sice jako majitel, budoucí zůstavitel, nemusíte ničím zabývat, když nechcete, ale výsledek už je mimo vaši kontrolu. Při zvažování, k jaké variantě se přiklonit, v prvé řadě vycházejte z toho, co oba postupy obnášejí – například v otázce daní nebo dokumentace. Výhoda může z jiného úhlu pohledu znamenat...