Mezi hlavní priority v prodeji nebo koupi nemovitosti patří bezpečnost celé realitní transakce. Za ní stojí společně s makléřem i advokát, který připravuje smlouvy a často také zajišťuje úschovu peněz. Nad jeho činností a vaším klidem pak drží „ochrannou ruku“ také povinné pojištění profesní odpovědnosti (v minimální výši 5 milionů korun). Pokud by vám tedy advokát svým konáním při poskytování odborných...
Na prodávající čeká novinka, která souvisí s ožehavým tématem zdanění financí z prodeje bytu, domu či pozemku. Účinnosti totiž nabyla novela zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmu. Upravuje hlavní podmínku pro osvobození, tedy délku časového testu. Vše postupně představím na následujících řádcích. A pokud chcete mít ještě větší přehled (vč. informací o paragrafech a bližšího vysvětlení důležitých pojmů), určitě si přečtěte...
Do každého realitního obchodu se promítá situace na trhu, vliv poptávky a nabídky. A dobrý obchodník (kterým musí být právě i makléř) toho umí náležitě využít tak, aby pro svého klienta domluvil nejvýhodnější podmínky a výsledek. Jak tedy vše dopadne, jestliže tyto tržní faktory vynecháte, protože nemovitost rovnou prodáte někomu ze svých přátel či sousedů? Odpověď na předchozí otázku je dle...
Vydařený realitní obchod staví na absolutní transparentnosti. Proto jsem vždy za to, aby prodejní inzerát obsahoval konkrétní sumu. Jakékoliv hlášky o ceně na vyžádání či na dotaz považuji za překážky, které brzdí rozjezd transakce v zásadní fázi = při prvotním zaujetí a nadšení u potenciálního kupujícího. Co konkrétně považuji za největší rizika, když požadovanou částku nezveřejníte? Zkušenosti ukazují na tři hlavní problémy. Najdete v nich jasné vysvětlení,...
