730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Archiv měsíce: Duben 2020

3 praktické rady, jak úspěšně pronajmout dům. A vyplatí se to vůbec?

Pronajímání domu se samozřejmě v mnohém podobá pronajímání bytu. Přesto počítejte s tím, že obecně budou všechny kroky náročnější. Paradoxně ale výnos nemusí být v konečných součtech zajímavý tak, jak si teď možná představujete. Ale popořadě – dozvíte se, jak nemovitost připravit a nabízet, abyste snadno sehnali ideálního nájemce. A poté se přesuneme k věcem, které je třeba promyslet, než se...

Pronajímáte a bojíte se častého střídání nájemníků? Využijte garanci nájemníka na 1 rok a mějte po starostech

Snad žádný pronajímatel nechce, aby se mu v bytě neustále točili nájemníci. Jenže se to může dít. A děje. To je riziko podnikání, se kterým musíte počítat, i když preferujete dlouhodobé nájemní vztahy. Naštěstí ale existuje způsob, jak tohle nebezpečí eliminovat a úspěšně se vyhnout starostem v podobě opakovaného domlouvání, řešení a zařizování. Co vám tedy dá kýženou jistotu? Speciální garance,...

David majer nejuspesnejsi makler remax

Co znamenám pro mé klienty při prodeji nemovitosti? Jsem lepší cena, jsem úspora času, jsem zkušenost, jsem poradenství, jsem spolehlivost…

Spokojenost mých klientů je hlavním tahounem mé práce. Jejich nadšení ale nevzejde z ničeho. Udržet vše tak, abych u každého obchodu s jistotou věděl a viděl, že majiteli skutečně pomáhám, vyžaduje maximalistický přístup. Zkratky nebo polovičatá řešení nefungují. Určitě ne z dlouhodobého hlediska. A tak dobrovolně podstupuji „dřinu“, nad kterou někteří mí kolegové jen nevěřícně kroutí hlavou. Zastávám však názor, že...

Airbnb byty srážejí nájemné v Praze, majitelé je nabízejí na střednědobé pronájmy. Proč to nedoporučuji a co bude dál?

Pražský trh s nájemními byty aktuálně zažívá něco, co tu dlouho nebylo. Pronájmy dramaticky zlevňují o tisíce korun, protože se do nabídky dostaly byty ještě nedávno pronajímané turistům přes služby typu Airbnb, Booking a další. A to jsme teprve na začátku. Značná část majitelů těchto nemovitostí se tedy rozhodla pro strategii, která se dle mě nevyplatí – chtějí nyní sehnat nájemníky...

ČNB zmírnila pravidla hypoték, postačí jen 10 % z vlastních peněz

Česká národní banka 1.4. změnila limity úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Nyní budou stačit klientům vlastní úspory ve výši 10 % hodnoty nemovitosti, místo dosavadních 20%. Zmírněno je také omezení měsíční splátky. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (tzv. DTI) se ruší. Limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (tzv. LTV) vzroste na 90...

Jak odhadnout cenu svého bytu

Co udělá koronavirus s cenami nemovitostí v ČR: čeká realitní trh zemětřesení?

Omezení kvůli pandemii koronaviru způsobují změny v mnoha oblastech našich životů. A nejspíš ještě dlouho způsobovat budou. Není tajemstvím, že jako důsledek přijde ekonomická krize – ta se přímo dotkne realitního trhu. Jak? V tomto proměnlivém prostředí nelze nic předvídat s jistotou. Ustálené tržní mechanismy a zkušenosti ale mohou i přesto napovědět, kam se ceny nemovitostí posunou. Proto přináším svůj...