V roce 2023 jsem dosáhl významného milníku ve své kariéře, když jsem byl oceněn jako druhý nejúspěšnější makléř sítě RE/MAX v celé České republice. Mezi přibližně 1300 makléři, kteří tvoří tuto prestižní síť, se mi podařilo vypracovat na pozici, která odráží mou odbornost a neustálou touhu po inovacích. Tento článek a video se věnuje mým začátkům a přístupu k práci, který mi...
Při prodeji nemovitostí je klíčové vytvořit jasný a transparentní proces, který poskytuje bezpečnost a jistotu pro obě strany – prodejce i kupujícího. Jedním z nástrojů, který může pomoci definovat a usnadnit tyto procesy, je tzv. „Letter of Intent“ (LOI), známý také jako Memorandum of Understanding (MOU) neboli Záměrné Prohlášení. Co je to Letter of Intent? Letter of Intent je dokument,...
Při prodeji společnosti s ručením omezeným (s.r.o.) je důležité zajistit právní jistotu a správné provedení veškerých kroků. Jedním z těchto kroků je deklaratorní zápis, který hraje klíčovou roli při převodu vlastnických práv a povinností. V tomto článku se podrobněji podíváme na to, co deklaratorní zápis je, jak se používá a proč je toto opatření nezbytné. Co je deklaratorní zápis? Deklaratorní zápis je...
Když přemýšlíte o prodeji činžovního domu s mnoha bytovými jednotkami, je důležité správně odhadnout jeho cenu. Existuje několik faktorů, které je třeba zvážit, a mnoho zdrojů informací, které vám mohou pomoci při provedení přesného odhadu. V tomto článku se podíváme na správný postup při odhadu ceny činžovního domu a na různé zdroje, které můžete využít. Odhad ceny činžovního domu: Jaké zdroje...
Před prodejem činžovního domu se často objevuje otázka, zda inzerovat nemovitost veřejně nebo zvolit prodávání neveřejným způsobem. Obě možnosti mají své výhody a nevýhody, a proto je důležité zvážit různé faktory předtím, než se rozhodnete. V tomto článku se podíváme na argumenty obou stran, abychom vám pomohli s rozhodováním. Výhody inzerování veřejně: Zvýšení viditelnosti a dosažení širšího publiku Inzerování prodeje činžovního...
Memorandum o koupi, známý také jako memorandum o porozumění o koupi (MOU), je dohoda mezi dvěma stranami, která stanovuje základní podmínky a parametry plánovaného obchodního transakce, jako je kupní cena, podmínky platby, časový rámec a další relevantní informace. Memorandum o koupi není právně závazný dokument jako smlouva, ale slouží jako vyjádření záměrů obou stran a základ pro vyjednávání konečné smlouvy. Kdy použít...
Královská disciplína – tak bych mohl trochu nadneseně popsat prodej, při kterém se v hlavní roli ocitá dům s byty a případně i dalšími (nebytovými) prostory. Jde při něm o opravdu „velké peníze“, a tento fakt s sebou přináší také náročnější požadavky na celý postup. Pokud chcete jako prodávající uspět, tedy získat za takový typ nemovitosti co nejvyšší možnou částku, měli byste při hledání...
