730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista
Úmrtí příbuzného a s tím související řešení pozůstalosti je samo o sobě velmi nepříjemnou věcí. A co teprve, když do celé záležitosti vloží svou ruku zákon. Vyznat se v takové těžké chvíli v daňových povinnostech a jejich výjimkách může být pro leckoho nadlidským úkonem. Jak to tedy s těmi daněmi při dědictví nemovitosti je? Na...
Určitě tušíte, že prodej nebo koupě nemovitosti zahrnuje spoustu zásadních kroků. A ve většině z nich figuruje „papírování“. Když se obyčejný zájemce promění na vážného, je potřeba řešit rezervační smlouvu. Když se dostanete do finále, hlavní roli v administrativních a právních náležitostech získá kupní smlouva. Jenže pak ještě existují případy, kdy mezi těmito dvěma milníky...
Majetek bývá při rozvodu jedním z nejzásadnějších témat k řešení. Zvláště tehdy, když tzv. společné jmění manželů neboli SJM zahrnuje i nemovitost. Ta většinou představuje nejcennější položku, a proto do vyřizování přináší nejvíce starostí – ať už vše probíhá „v klidu“, nebo naopak. Jak se tedy obvykle u „dělení“ postupuje? Vždy samozřejmě záleží na konkrétní situaci a...
S vlastněním nemovitosti se pojí jedna ne zrovna příjemná nutnost – umět se vypořádat s byrokratickými nároky, které vyplývají z české legislativy. Mezi nezbytné „papíry“ patří i tzv. prohlášení vlastníka. V článku vám o něm prozradím vše podstatné, tedy: co přesně to je, k čemu slouží a jestli byste si ho měli obstarat i vy....
Velká investice, jakou představuje koupě bytu nebo domu, si žádá obezřetný přístup. Proto byste měli využít všech dostupných možností, které vám dají jistotu, že děláte správné rozhodnutí. A že vám v budoucnu nepřinese žádná nemilá překvapení. Nestačí jen důkladně si nemovitost prohlédnout a zeptat se i na stav „nejposlednějšího šroubku ze všech“. Zásadní informace najdete...
Chystáte se pronajímat nemovitost a máte jasnou představu o tom, koho ve svém bytě či domě (ne)chcete? Pak byste si měli dát pozor, abyste při určování podmínek nepřekračovali zákon. I když jde o váš majetek, legislativa vám stanovuje hranice, ve kterých se musíte při hledání nájemníka držet. Odmítat někoho z konkrétní skupiny může znamenat diskriminaci....
Bankovní úschova patří mezi základní a doporučované možnosti, jak vnést do předání peněz za nemovitost potřebný klid. Jako služba zastává roli pomyslného prostředníka, který se postará o finanční prostředky, než obě strany splní podmínky prodeje či koupě. Připravil jsem článek, ve kterém najdete vše, co by vás o uložení financí v bance mělo zajímat –...
Prodali jste, nebo už s jistotou víte, že prodáte? Gratuluji, nejtěžší kroky máte úspěšně za sebou. Poslední „administrativní tečku“ za vším ale uděláte až tehdy, když zaplatíte daň z příjmu. Tedy většinou, protože i u této záležitosti definuje zákon výjimky, na které se povinnost danit nevztahuje. Vše vám objasním v tomto článku. Pokud byste si...
1. listopadu loňského roku vstoupila v platnost změna zákona, která zcela obrátila dosavadní praxi. Od té doby leží povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitosti (dříve daň z převodu) výhradně na straně kupujícího. Takže jako prodávající si můžete oddechnout, z výdajů spojených s byrokracií odpadla výrazná položka. Když zabrousím do legislativního názvosloví, musím zmínit, že daň...
Prodej nemovitosti provází několik zásadních okamžiků – od vystavení inzerátů, přes náročné prohlídky až po tolik očekávané „plácnutí si“ s vážným zájemcem. A pak přichází na řadu podepsání kupní smlouvy, které zastává roli pomyslné cílové rovinky. Pokud ale nebudete vědět, co všechno musí tento dokument obsahovat, snadno klopýtnete i jako prodávající. I když vám v tomto článku poradím,...
