Plomba snižuje riziko, že se s vaší nemovitostí stane něco tzv. za vašimi zády. Protože ani obor realit jako kterýkoliv jiný není ušetřen rizik – i v něm se bohužel pohybují spekulanti, lidé s nekalými úmysly nebo třeba chybující úředníci či systém. Výsledkem jejich „řádění“ pak může být v tom nejhorším případě ukradený byt, dům či pozemek. A přesně...
[Aktualizace článku] Volný přístup do katastru zůstává. Jak získáte informace o nemovitostech? Jen pár dní po publikaci tohoto článku s původním názvem „Konec volného přístupu do katastru, bez registrace už téměř nic nezjistíte. Jak dál získávat informace o nemovitostech?“ zveřejnil ČÚZK informaci, že nahlížení do katastru neomezí. Vše tedy zůstává při starém = zjišťování údajů o bytech, domech a pozemcích může dál probíhat v anonymním režimu....
Katastr nemovitostí – zásadní instituce v oboru realit, která mnohým nahání hrůzu. Pokud i vy tápete, po přečtení tohoto článku už nebudete. Najdete v něm jasný návod, který vás krok za krokem provede návrhem na vklad (známým také jako zápis do katastru), úkonem nezbytným nejen pro prodej či koupi. Co se rozumí návrhem na vklad a kdo ho může podat Návrh představuje písemnou žádost...
Obezřetnosti není nikdy dost. Proto pokud vlastníte byt nebo dům, doporučuji využívat nástroj zvaný hlídač katastru. Upozorní vás na případnou nevyžádanou změnu, která v té nejhorší představě vede až k odcizení vlastnického práva. Příčinou problémů nemusí být jen záměrný podvod. Jsme jen lidé a všichni občas chybujeme. Za některými případy tak stojí obyčejné přehlédnutí či nepozornost na straně úřadu. Nebo zdánlivě...
20 dní pro jistotu a bezpečí – i takto se dá popsat ochranná lhůta, kterou do realit přinesl v roce 2014 nový katastrální zákon č. 256/2013 Sb. Startuje podáním návrhu na vklad a nelze ji jakkoliv obejít nebo zkrátit. Představuje pojistku, že se s vaší nemovitostí nestane nic, co nechcete. Někteří mí kolegové ji vnímají jako zbytečné zdržování… A já? Mám k ní rozhodně...
Zápis do katastru patří mezi nejočekávanější kroky prodeje či koupě nemovitosti – transakce a s ní spojené papírování jde do finále, obě strany se těší, že bude brzy hotovo… Jenže se může objevit „čára přes rozpočet“, a to když úřad vklad nepovolí. Obvykle se tak stane z důvodů, které vám přiblížím v tomto článku. Pokud úřad odhalí chybu či více chyb,...
Předání nemovitosti je zlomový okamžik každého prodeje – papírování pomalu končí, transakce jde do finále. Obvykle přichází na řadu po zapsání nového majitele do katastru nemovitostí. Jako prodávající se ale můžete setkat s požadavkem na změnu tohoto klasického postupu, kdy chce mít kupující byt či dům k dispozici ještě před tím, než se stane oficiálním vlastníkem. Jenže ani racionální odůvodnění tohoto přání...
Velká investice, jakou představuje koupě bytu nebo domu, si žádá obezřetný přístup. Proto byste měli využít všech dostupných možností, které vám dají jistotu, že děláte správné rozhodnutí. A že vám v budoucnu nepřinese žádná nemilá překvapení. Nestačí jen důkladně si nemovitost prohlédnout a zeptat se i na stav „nejposlednějšího šroubku ze všech“. Zásadní informace najdete v katastru. Z jeho záznamů se...
Rozhodli jste se, že prodáte svůj byt sami, bez zastoupení realitní kanceláře? Pak vás nemine kontakt s katastrem nemovitostí České republiky. V článku vám proto vysvětlím, co vše vás v souvislosti s prodejem čeká, na co rozhodně nezapomenout a jak vše zvládnout bez zbytečných průtahů. K čemu katastr nemovitostí vlastně slouží? Státní instituce ve své současné podobě vznikla začátkem roku 1993 a má...
