730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Kategorie: Koupě bytu

Skryté vady nemovitosti

Jak (s)právně řešit problém jménem skryté vady nemovitosti

Technický stav nemovitosti spadá mezi nejdůležitější a zároveň nejožehavější témata při prodeji či koupi. Některé „mezery v kondici“ dané budovy totiž nemusí být v době prohlídek a jednání vůbec patrné. Přitom ale existují a dříve či později o sobě dají vědět. Poradím vám, jak se s těmito skrytými vadami co nejlépe popasovat. Nedostatky, o kterých při domlouvání prodeje...

Nefér praktika realitních kanceláří

Buďte obezřetní! Poznejte novou neférovou praktiku některých RK a její největší rizika

Trh s nemovitostmi se neustále mění a vyvíjí a s ním i nabídka služeb realitních kanceláří a makléřů. Jenže občas se objeví novinka, na kterou byste si jako majitel či zájemce o koupi měli dát pozor. Protože cílí na všelicos, jen ne na co nejvýhodnější výsledek nebo klidný a rychlý průběh. A to je přesně případ...

Vyjednávání o ceně při koupi nemovitosti

Jak si vyjednat statisícovou slevu při koupi nemovitosti: 7 tipů, díky kterým se vám to povede

Realitní trh se sice neustále mění, ale přesto se k němu váže několik neotřesitelných „jistot“, které byly, jsou a budou stejné. Jednou z nich je třeba touha téměř každého kupujícího pořídit nemovitost za co nejnižší cenu. A tak „do hry“ často vstupuje požadavek na slevu. Zajímá vás, jak ji získat bez nepříjemného dohadování? Pak čtěte...

Technicka inspekce nemovitosti

Jak při koupi nenaletět: proč můžete díky inspekci nemovitosti ušetřit až stovky tisíc korun?

Koupě nemovitosti je významný krok, co s sebou přináší spoustu starostí a zařizování „před“ i „po“. Nikoho asi nepřekvapím doporučením, že finálnímu kývnutí by měla předcházet pořádná kontrola daného bytu nebo domu. V minulém článku jsem vám ukázal, jak si ho „proklepnout“ v katastru. Jenže pak tu máme ještě další důležitou část prověřování, a to...

Katastr nemovitostí Praha

Neriskujte a prověřte si přes internet vyhlídnutou nemovitost v katastru: jasný návod krok za krokem

Velká investice, jakou představuje koupě bytu nebo domu, si žádá obezřetný přístup. Proto byste měli využít všech dostupných možností, které vám dají jistotu, že děláte správné rozhodnutí. A že vám v budoucnu nepřinese žádná nemilá překvapení. Nestačí jen důkladně si nemovitost prohlédnout a zeptat se i na stav „nejposlednějšího šroubku ze všech“. Zásadní informace najdete...

hypoteka_ceska_sporitelna_druzstevni_vlastnictvi

Hypotéka na družstevní byt – Česká Spořitelna prodloužila dobu na převod do OV na dva roky od vystavení potvrzení

Při pořízení družstevního bytu máte zpravidla tři možnosti financování. Úhradou kupní ceny z vlastních zdrojů, hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti nebo v případě převodu družstevní bytu do osobního vlastnictví do jednoho roku předhypotečním úvěrem. Jak funguje předhypoteční úvěr U družstevních bytů mám jednu pozitivní novinku, nově Česká Spořitelna prodloužila dobu na převod do OV...

Převod zástavy na jinou nemovitost

3 kroky, které zajistí bezproblémový převod zástavního práva na jinou nemovitost

Potřebujete změnit zástavu u hypotečního úvěru? Mám pro vás dobrou zprávu – není to nemožné a už vůbec ne tak náročné, jak by se mohlo zdát kvůli všeobecně vnímané složitosti „papírování“. Vše jsem shrnul do tří jasných a stručných rad, podle kterých to zvládnete snadno a rychle. Úprava zástavních podmínek je vcelku běžná záležitost. Pravidelně...

Jak zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí

Je možné dofinancovat daň z nabytí nemovitosti hypotékou?

Od 1. listopadu 2016 se poplatníkem daně z nabytí nemovitosti stal kupující, kterému se tak celkové výdaje na pořízení vlastního bytu nebo domu zvyšují o desítky nebo dokonce stovky tisíc korun. A to může být pro mnohé velký problém. Asi nemusím zmiňovat, že koupě vysněného bydlení je finančně náročná záležitost. A zvláště pak po nedávných...

Jak investovat do nemovitosti

Úspěšná investice do nemovitosti: 7 rad, které vám pomohou koupit skvělý byt na pronájem

Chystáte se koupit byt, abyste na něm mohli vydělávat prostřednictvím krátkodobých nebo dlouhodobých pronájmů? Pak si pořádně promyslete, komu ho chcete propůjčovat k bydlení. Nejde totiž jen o to pořídit „nějakou nemovitost“. Pokud očekáváte zisk a návratnost investice, musíte zvolit takovou, kterou se přesně trefíte do vkusu a požadavků cílové skupiny, tedy potenciálních nájemníků. Poradím...

stavebni sporeni nebo hypoteka

Úvěr ze stavebního spoření vs. hypotéka: co je lepší pro financování koupě nemovitosti?

Chystáte se pořídit nemovitost a začínáte řešit, kde a jak si půjčíte peníze? Pak jste na správném místě. Připravil jsem pro vás článek, ve kterém zjistíte, jak si stojí dva nejobvyklejší způsoby financování – úvěr ze „stavebka“ a hypotéka. Hypotéka nově jako nedosažitelný sen Tento rok se hypoteční trh (a ve spojitosti s ním i...