„Tak a teď už není cesty zpět.“ – to si asi pomyslí většina lidí, kteří uzavřou smlouvu u smlouvě budoucí kupní (SBKS) s developerskou společností. Je to závazek, to bezesporu. Ale nemusí vás stresovat ve chvíli, kdy se vaše plány změní a vyvázání už není možné. I zatím neexistující nemovitost můžete při splnění určitých podmínek prodat. Prozradím vám, jak postupovat,...
Technický stav nemovitosti spadá mezi nejdůležitější a zároveň nejožehavější témata při prodeji či koupi. Některé „mezery v kondici“ dané budovy totiž nemusí být v době prohlídek a jednání vůbec patrné. Přitom ale existují a dříve či později o sobě dají vědět. Poradím vám, jak se s těmito skrytými vadami co nejlépe popasovat. Nedostatky, o kterých při domlouvání prodeje žádná ze zúčastněných stran nemá...
Dlouho očekávaný realitní zákon se opět objevuje „na scéně“. Amatéři a nepoctivci se nejspíš trochu třesou, profesionály každým coulem by měl nechat chladnými. Zkušený a úspěšný makléř se pravidly férovosti a odbornosti řídí bez ohledu na to, jestli je upravuje legislativa, nebo nikoliv. Za návrhem stojí Ministerstvo pro místní rozvoj. Připomínkovali ho také zástupci Asociace realitních kanceláří. Oba „tábory“...
V minulé části tohoto dvoudílného článku jste se mohli dočíst o prvních šesti realitních mýtech, které vytvářejí zbytečná nedorozumění a připravují neznalé o čas, peníze a energii. Dozvěděli jste se tak například o tom, že prodej s více realitkami není žádná výhra, proč přehnaná kupní cena způsobuje problémy nebo jak nevhodné fotky kazí šance na dobrý prodej. Teď tu máte druhou várku nejzásadnějších...
Stejně jako tomu je u jakéhokoliv obsáhlého a složitého tématu, i kolem realit se točí spousta omylů a polopravd. A ty pak zkreslují náhled na prodej (koupi) nebo realitní trh jako celek. Majitelé nemovitostí tak kvůli nepřesným nebo dokonce nepravdivým informacím přicházejí o peníze a čas– jak jsem se už mnohokrát přesvědčil při spolupráci s klienty. Nějaký čas jsem se proto zaměřoval na názory a poznatky...
