Archiv měsíce: Květen 2024

zuzeni_SJM

Zúžení společného jmění manželů: Proč a jak ho zajistit a jeho role při prodeji nebo koupi nemovitosti

Zúžení společného jmění manželů (SJM) je právní institut, který umožňuje manželům upravit majetkové poměry tak, aby nebyly všechny jejich majetky společné. Tento nástroj může hrát klíčovou roli při prodeji nebo koupi nemovitosti. V následujícím článku se podíváme na důvody pro zúžení SJM, postup, jak ho zajistit, a na to, jak může ovlivnit transakce s nemovitostmi. Co je zúžení společného...

zruseni_spoluvlastnictvi

Zrušení spoluvlastnictví: detaily, možnosti a praktické rady

Novela občanského zákoníku, která nabyla účinnosti 1. července 2020, přinesla zásadní změny v oblasti spoluvlastnictví nemovitostí. Nejvýraznější změnou je zrušení předkupního práva spoluvlastníků, což znamená, že již není povinností nabízet svůj spoluvlastnický podíl ostatním spoluvlastníkům před jeho prodejem. Výjimku tvoří předkupní právo u dědictví, které zůstává v platnosti. Tento článek se podrobněji zaměřuje na možnosti zrušení spoluvlastnictví a praktické rady...

výměna_bytu_vymena_nemovitosti

Výměna bytu – jaké máte možnosti při výměně nemovitosti?

Výměna bytu je koncept, který si nese pozůstatky z dob, kdy realitní trh nebyl tak dynamický a přístupný jako dnes. V dnešní době je tento přístup často považován za zastaralý a neefektivní. V tomto článku se podíváme na důvody, proč je prodej stávajícího bytu a nákup nového vhodnější a proč by měli majitelé nemovitostí zvážit tento moderní přístup. Omezení výběru a flexibility Výměna bytu:...