Zúžení společného jmění manželů (SJM) je právní institut, který umožňuje manželům upravit majetkové poměry tak, aby nebyly všechny jejich majetky společné. Tento nástroj může hrát klíčovou roli při prodeji nebo koupi nemovitosti. V následujícím článku se podíváme na důvody pro zúžení SJM, postup, jak ho zajistit, a na to, jak může ovlivnit transakce s nemovitostmi. Co je zúžení společného...
Novela občanského zákoníku, která nabyla účinnosti 1. července 2020, přinesla zásadní změny v oblasti spoluvlastnictví nemovitostí. Nejvýraznější změnou je zrušení předkupního práva spoluvlastníků, což znamená, že již není povinností nabízet svůj spoluvlastnický podíl ostatním spoluvlastníkům před jeho prodejem. Výjimku tvoří předkupní právo u dědictví, které zůstává v platnosti. Tento článek se podrobněji zaměřuje na možnosti zrušení spoluvlastnictví a praktické rady...
Výměna bytu je koncept, který si nese pozůstatky z dob, kdy realitní trh nebyl tak dynamický a přístupný jako dnes. V dnešní době je tento přístup často považován za zastaralý a neefektivní. V tomto článku se podíváme na důvody, proč je prodej stávajícího bytu a nákup nového vhodnější a proč by měli majitelé nemovitostí zvážit tento moderní přístup. Omezení výběru a flexibility Výměna bytu:...