Příklad z praxe: Řadový dům se společnou příjezdovou cestou Manželé prodávají řadový dům na okraji města. Přístup k domu vede po cestě, kterou využívají i další sousedé. Co kupující získává? samotný dům a zahradu podíl na příjezdové cestě jako přidané spoluvlastnictví Jak to ovlivňuje kupujícího? má zajištěný právní přístup ke své nemovitosti současně má povinnost podílet se na údržbě cesty (opravy, odklízení sněhu,...
Jak a kde získat územně plánovací informaci? UPI vydává příslušný stavební úřad obce, kde se pozemek nachází. Žádost můžete podat několika způsoby: Osobně na stavebním úřadě – Stačí se dostavit na příslušný úřad a vyplnit žádost. Elektronicky – Některé obce umožňují podat žádost e-mailem nebo prostřednictvím datové schránky. Poštou – žádost lze zaslat i klasickou poštou. Co je potřeba k žádosti...
1. Zpětvzetí návrhu na vklad Zpětvzetí návrhu na vklad je nejjednodušší cestou, jak řízení ukončit. Musí být písemné a podepsané všemi účastníky řízení, kteří podali návrh. Pokud bylo podáno více návrhů najednou (např. převod vlastnictví a zřízení věcného břemene), je nutné jednoznačně vymezit, který návrh se bere zpět. Příklady, kdy lze návrh vzít zpět: Kupující a prodávající se dohodli na zrušení...
Jak konzultace probíhají? Během schůzky, kterou si můžete domluvit osobně v naší kanceláři nebo online, projdeme všechny důležité aspekty vaší nemovitosti. Probereme její aktuální stav, tržní hodnotu a možnosti zvýšení atraktivity pro kupce. Klíčový krok k úspěšnému prodeji Realitní konzultace je zásadní pro správný postup při prodeji vaší nemovitosti. Společně probereme všechny důležité aspekty, abychom zajistili hladký průběh transakce. Stanovení...
Exkluzivně v podcastu Nedávno jsem měl jsem tu čest být hostem v realitním podcastu, kde jsem měl možnost probrat nejen uplynulý rok, ale také se podělit o příběh mé realitní cesty. Prozradil jsem skladbu mých prodaných nemovitostí, finanční čísla, zavzpomínal jsem na mé začátky a kolik jsem vydělal první rok. Povídal jsem o mém osobním marketingu, sociálních sítích a nebo jestli mám...
Když k nemovitosti oficiálně nevede přístupová cesta, může se prodej/koupě či užívání proměnit v nervy drásající koloběh zařizování a vyjednávání. Je to totiž právní vada, kterou byste měli chtít včas odstranit – jako prodávající i jako kupující. Každý dům nebo samotný pozemek musí mít zajištěný přístup z veřejné komunikace, kterou vlastní daná obec. Pokud je však toto propojení součástí cizího majetku...
Pozor na regulativy aneb závazná pravidla Důkladně prostudujte také pasáže, ve kterých najdete konkrétní nároky na parametry a vzhled objektu. Abyste nebyli po koupi pozemku nepříjemně překvapení a nemuseli přání ohledně vysněného obydlí nakonec měnit. Nelze totiž stavět cokoliv. Obce chtějí zachovávat jednotný ráz ulic nebo tradiční prostorové uspořádání, takže výstavbu regulují. A proto stanovují regulativy, které musíte dodržet. Obvykle se...
Pokračujeme v důležitém pozemkovém tématu. V předchozím článku jsme se podívali na definice, základní rozdělení i to, jak způsob využití ovlivňuje hodnotu. A protože jako nejcennější a mezi běžnými kupci nejvyhledávanější „zboží“ tohoto typu vychází stavební pozemky/parcely, nyní se zaměříme právě na ně – jasně, stručně, prakticky. Během pár minut tak zjistíte, na co si dát pozor při prohlížení inzerátů z důvodů zamýšlené...
Není pozemek jako pozemek. A pokud se chystáte na jeho koupi či prodej, vyplatí se vám znát terminologii, abyste přesně věděli, co a proč chtít či nabízet. Kam se vydat pro potřebné informace? Na následující řádky. Nachystal jsem stručného, ale užitečného průvodce, díky kterému se v názvosloví a kategorizaci zorientujete snadno a rychle. Pokud toužíte po oficiálních definicích se vším všudy, vyhledejte zákon č. 256/2013...
