Kategorie: Jak na prodej domu

Úspěšná cesta k vrcholu: Jsem dvojka RE/MAXu za rok 2023

V roce 2023 jsem dosáhl významného milníku ve své kariéře, když jsem byl oceněn jako druhý nejúspěšnější makléř sítě RE/MAX v celé České republice. Mezi přibližně 1300 makléři, kteří tvoří tuto prestižní síť, se mi podařilo vypracovat na pozici, která odráží mou odbornost a neustálou touhu po inovacích. Tento článek a video se věnuje mým začátkům a přístupu k práci, který mi...

Kouzla nad oblačným nebem: Jak AI zlepšuje vaše fotografie aneb fotografování za deštivého počasí

Jsem zastáncem fotografování nemovitostí za slunečného počasí, obvykle vede k lepším výsledkům a příznivější atmosféře na fotografiích. Když dohodnu s klientem termín focení a v tento den prší nebo je výrazně zataženo, raději celý tým odvolám a dohodnu se na novém termínu. Nicméně v některých situacích může být fotografování za deště nezbytné, například pokud je to jediný dostupný termín, nebo pokud máte speciální důvody pro...

jak_prodat_rodinny_dum

Jak správně připravit rodinný dům na prodej: Tipy a triky pro zvýšení atraktivity vašeho domu na trhu

Pokud jste se rozhodli prodat svůj rodinný dům, je důležité věnovat dostatečnou pozornost jeho přípravě na trh. Dobře připravený dům může být klíčem k rychlému prodeji za co nejvyšší cenu. V tomto článku vám představím několik tipů a triků, jak správně připravit svůj dům na prodej a zvýšit jeho atraktivitu pro potenciální kupce. 1. Upravte exteriér První dojem je klíčový, a proto je...

virtuální_staging_bytu

Trend jménem virtuální home staging: zaujměte atraktivním inzerátem, i když nabízíte jen „holé zdi“

Virtuální home staging zachrání prezentaci prázdné nemovitosti, která by svými fotkami nezaujala tolik jako ta zařízená. Díky tomuto modernímu nástroji ukážete potenciál prostoru a snadněji vzbudíte pozitivní emoce zájemců, na kterých stojí úspěšný prodej. K hezkým a útulným místnostem si totiž vytvoří vazbu (a s ní touhu vidět či dokonce koupit) lépe a rychleji než k holým zdem a vybydleným pokojům. Co...

Nemovitost bez přístupové cesty = zaděláno na pořádný malér! Proč a jak to (vy)řešit, než začnete s prodejem nebo koupí?

Když k nemovitosti oficiálně nevede přístupová cesta, může se prodej/koupě či užívání proměnit v nervy drásající koloběh zařizování a vyjednávání. Je to totiž právní vada, kterou byste měli chtít včas odstranit – jako prodávající i jako kupující. Každý dům nebo samotný pozemek musí mít zajištěný přístup z veřejné komunikace, kterou vlastní daná obec. Pokud je však toto propojení součástí cizího majetku...

Matterport a virtuální prohlídka jako nezbytnost pro úspěšný prodej? 3 důležité poznatky z praxe

Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci bytu nebo domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě. Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl. Potenciální kupující se tak může pro dané místo nadchnout ještě...

vliv_na_cenu_rodinneho_domu

Co má vliv na cenu rodinného domu? 12 nejvýznamnějších faktorů a jejich vliv na prodejní cenu

Tržní hodnotu vašeho rodinného domu utváří řada faktorů. A i když se některé liší a mění kvůli jiné regionální poptávce (a také průběžně v čase), základ zůstává podle mých zkušeností dlouhodobě všude stejný. Vždy se vše točí hlavně kolem toho, kde se nemovitost nachází, v jakém je stavu a jak je velká. A tyto tři hlavní okruhy aspektů konkrétněji znamenají různé...

[Případová studie] Neznámá lokalita? Nevadí, osvědčený prodejní postup zajistí úspěšný prodej domu kdekoliv

„Co se stane, když lehce poruším svá vlastní pravidla?“ Na tohle jsem se zeptal sám sebe po přečtení e-mailu od majitele rodinného domu, který mi napsal kvůli případné pomoci s prodejem. Požadavek to byl naprosto standardní. Až na jeden podstatný detail… Nemovitost se nenacházela v Praze, ale v Trhovém Štěpánově! Nebyla tedy v mém realitním rajonu, kde jako makléř působím už několik...

foceni_nemovitosti_dronem

Fotky a videa z dronu pomohou prodat dům co nejlépe. Proč strhnou lavinu zájmu?

Záběry z dronu jsou efektní i efektivní. Ukazují nemovitost tak, jak to žádný jiný způsob neumí. A díky tomu fungují jako silná marketingová zbraň při prodeji. Odliší vaši nabídku od ostatních a snadněji získají pozornost eventuálních zájemců. Obyčejná fotografie má své limity a nemusí předat vše z potenciálu dané nemovitosti, který utváří třeba i okolí a další takto nezachytitelné faktory. O některých věcech...

Okouzlující večerní fotografie domu udělají z inzerátu hit a zvýší šanci na prodej. Jak je správně využít?

Krásné fotky, na které je radost se dívat, představují v realitách klíčový prvek každé prodejní nabídky. Získávají pozornost potenciálních kupujících, vzbuzují u nich ty správné emoce, lákají k prohlídce naživo. Nebo rovnou spustí tu hlodavou touhu s myšlenkami: „To je krása, to chci, tam chci bydlet.“ A co teprve snímky při západu slunce, za soumraku či v noci, ze kterých doslova tryská...