Realitní trh se neustále vyvíjí a každý prodej nemovitosti s sebou přináší řadu důležitých rozhodnutí. Abych vám pomohl orientovat se v tomto procesu, zavedli jsme v naší nové kanceláři realitní konzultace, které si velmi rychle získaly oblibu mezi prodávajícími nemovitostí. A co za tímto úspěchem stojí? Klienti oceňují především individuální přístup, odborné znalosti a jasný plán, který díky těmto konzultacím získají. Navíc...
Při nákupu nebo prodeji nemovitosti je jedním z klíčových údajů velikost obytné plochy domu. Bohužel, z dokumentace, která je často dostupná z katastru nemovitostí, je někdy známa pouze zastavěná plocha. Jak tedy přibližně určit užitnou plochu domu na základě zastavěné plochy? Tento článek vám představí základní metodiku a faktory, které je třeba vzít v úvahu při odhadu užitné plochy. Základní přístup...
V roce 2023 jsem dosáhl významného milníku ve své kariéře, když jsem byl oceněn jako druhý nejúspěšnější makléř sítě RE/MAX v celé České republice. Mezi přibližně 1300 makléři, kteří tvoří tuto prestižní síť, se mi podařilo vypracovat na pozici, která odráží mou odbornost a neustálou touhu po inovacích. Tento článek a video se věnuje mým začátkům a přístupu k práci, který mi...
Jsem zastáncem fotografování nemovitostí za slunečného počasí, obvykle vede k lepším výsledkům a příznivější atmosféře na fotografiích. Když dohodnu s klientem termín focení a v tento den prší nebo je výrazně zataženo, raději celý tým odvolám a dohodnu se na novém termínu. Nicméně v některých situacích může být fotografování za deště nezbytné, například pokud je to jediný dostupný termín, nebo pokud máte speciální důvody pro...
Pokud jste se rozhodli prodat svůj rodinný dům, je důležité věnovat dostatečnou pozornost jeho přípravě na trh. Dobře připravený dům může být klíčem k rychlému prodeji za co nejvyšší cenu. V tomto článku vám představím několik tipů a triků, jak správně připravit svůj dům na prodej a zvýšit jeho atraktivitu pro potenciální kupce. 1. Upravte exteriér První dojem je klíčový, a proto je...
Virtuální home staging zachrání prezentaci prázdné nemovitosti, která by svými fotkami nezaujala tolik jako ta zařízená. Díky tomuto modernímu nástroji ukážete potenciál prostoru a snadněji vzbudíte pozitivní emoce zájemců, na kterých stojí úspěšný prodej. K hezkým a útulným místnostem si totiž vytvoří vazbu (a s ní touhu vidět či dokonce koupit) lépe a rychleji než k holým zdem a vybydleným pokojům. Co...
Když k nemovitosti oficiálně nevede přístupová cesta, může se prodej/koupě či užívání proměnit v nervy drásající koloběh zařizování a vyjednávání. Je to totiž právní vada, kterou byste měli chtít včas odstranit – jako prodávající i jako kupující. Každý dům nebo samotný pozemek musí mít zajištěný přístup z veřejné komunikace, kterou vlastní daná obec. Pokud je však toto propojení součástí cizího majetku...
Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci bytu nebo domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě. Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl. Potenciální kupující se tak může pro dané místo nadchnout ještě...
Tržní hodnotu vašeho rodinného domu utváří řada faktorů. A i když se některé liší a mění kvůli jiné regionální poptávce (a také průběžně v čase), základ zůstává podle mých zkušeností dlouhodobě všude stejný. Vždy se vše točí hlavně kolem toho, kde se nemovitost nachází, v jakém je stavu a jak je velká. A tyto tři hlavní okruhy aspektů konkrétněji znamenají různé...
„Co se stane, když lehce poruším svá vlastní pravidla?“ Na tohle jsem se zeptal sám sebe po přečtení e-mailu od majitele rodinného domu, který mi napsal kvůli případné pomoci s prodejem. Požadavek to byl naprosto standardní. Až na jeden podstatný detail… Nemovitost se nenacházela v Praze, ale v Trhovém Štěpánově! Nebyla tedy v mém realitním rajonu, kde jako makléř působím už několik...
