Vylepšení oblačných snímků: Jak AI proměňuje vaše fotografie Pokud tedy máte snímky domu či bytu, kde je zataženo či deštivo, můžete to ještě zachránit. Nic sice nenahradí přirozené sluníčko, ale díky vhodnému softwaru, můžete upravit nebe na vašich fotografiích za pár vteřin. Existuje několik programů a aplikací, které využívají umělou inteligenci k tomu, aby dokázaly automaticky identifikovat nebe a provést...
3. Neutralizujte interiér Při přípravě domu na prodej je důležité vytvořit neutrální prostor, který bude atraktivní pro různé chutě a preference kupců. Mějte na paměti, že ne každý má rád výrazné barvy a vzory. Vybavte dům jednoduchými dekoracemi, které nebudou příliš osobní a výrazné. Příliš velké množství domácích květin také nedělá dobrou službu a pokud máte domácího mazlíčka, stojí za zvážení, zda by...
Kdy je vhodné použít virtuální home staging? Doporučuji ho zejména tehdy, kdy neprovedete standardní home staging – buď se nevyplatí nebo na něj není čas. Za nejvhodnější považuji novostavby bez vybavení nebo vyklizené byty či domy po rekonstrukci. Vše za účelem zvýšení atraktivity nemovitosti a s tím i její prezentace v inzerátu. Zařízený interiér samozřejmě vyvolává lepší dojem. Zájemce si snadněji představí,...
Když k nemovitosti oficiálně nevede přístupová cesta, může se prodej/koupě či užívání proměnit v nervy drásající koloběh zařizování a vyjednávání. Je to totiž právní vada, kterou byste měli chtít včas odstranit – jako prodávající i jako kupující. Každý dům nebo samotný pozemek musí mít zajištěný přístup z veřejné komunikace, kterou vlastní daná obec. Pokud je však toto propojení součástí cizího majetku...
Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci bytu nebo domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě. Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl. Potenciální kupující se tak může pro dané místo nadchnout ještě dřív, než...
Tržní hodnotu vašeho rodinného domu utváří řada faktorů. A i když se některé liší a mění kvůli jiné regionální poptávce (a také průběžně v čase), základ zůstává podle mých zkušeností dlouhodobě všude stejný. Vždy se vše točí hlavně kolem toho, kde se nemovitost nachází, v jakém je stavu a jak je velká. A tyto tři hlavní okruhy aspektů konkrétněji znamenají různé...
„Co se stane, když lehce poruším svá vlastní pravidla?“ Na tohle jsem se zeptal sám sebe po přečtení e-mailu od majitele rodinného domu, který mi napsal kvůli případné pomoci s prodejem. Požadavek to byl naprosto standardní. Až na jeden podstatný detail… Nemovitost se nenacházela v Praze, ale v Trhovém Štěpánově! Nebyla tedy v mém realitním rajonu, kde jako makléř působím už několik...
Záběry z dronu jsou efektní i efektivní. Ukazují nemovitost tak, jak to žádný jiný způsob neumí. A díky tomu fungují jako silná marketingová zbraň při prodeji. Odliší vaši nabídku od ostatních a snadněji získají pozornost eventuálních zájemců. Obyčejná fotografie má své limity a nemusí předat vše z potenciálu dané nemovitosti, který utváří třeba i okolí a další takto nezachytitelné faktory. O některých věcech...
Krásné fotky, na které je radost se dívat, představují v realitách klíčový prvek každé prodejní nabídky. Získávají pozornost potenciálních kupujících, vzbuzují u nich ty správné emoce, lákají k prohlídce naživo. Nebo rovnou spustí tu hlodavou touhu s myšlenkami: „To je krása, to chci, tam chci bydlet.“ A co teprve snímky při západu slunce, za soumraku či v noci, ze kterých doslova tryská...
Bezradní a rezignovaní. Takoví mi připadali majitelé velkého domu v Nenačovicích u Berouna, když jsem s nimi poprvé probíral jejich zkušenosti. O prodej se snažili více jak 2 roky, a to i s pomocí realitní kanceláře. Kýžený výsledek se ale nedostavil. Postupem času se totiž rozjel klasický černý scénář. Nemovitost se na realitním trhu spálila, získala nálepku ležáka a zájemce tak nenalákala ani výrazná...
