730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Archiv měsíce: Leden 2020

Pořadí zájemců na prohlídce bytu zpravidla nerozhoduje

Byli jste na prohlídce nemovitosti první, ale majitel ji prodal někomu jinému? V pořádku, pořadí (obvykle) nerozhoduje

Už se mi mnokrát stalo, že mě poptávající klienti prosili, aby mohli být na prohlídce bytu jako první, že o něj mají velký zájem a bojí se, aby je někdo nepředběhl. Často se také stane, že se poté zlobí, když jim vysvětlím, že ne vždy pořadí rozhoduje. Ve chvíli, kdy je na byt či dům hodně poptávek a poté...

David Majer makléř roku 2019

Díky čemu jsem získal ocenění Nejúspěšnější makléř RE/MAX Alfa roku 2019 aneb jak vypadá moderní makléřina špičkové úrovně?

Téma kvalita vs. kvantita se v realitní branži řeší poměrně často. I já sám jsem už párkrát ve svých článcích uvedl, že byste si měli dávat pozor na realitního makléře, který „jede na množství“ a kterému jde jen o náběr co největšího počtu nemovitostí do nabídky. Nenechte se ale mýlit – chuť mít široké portfolio nemusí být na škodu. Takže pokud si zrovna...

Jak je to s daní z příjmu u darované nemovitosti? Zjistěte, kdy můžete počítat s osvobozením

Získat darem byt nebo dům může a nemusí znamenat nutnost uhradit daň. Záleží na tom, v jakém vztahu jste s dárcem. Nemusíte si dělat starosti, když se nemovitost převádí v rámci nejbližší rodiny. Jakékoliv obdarovávání mezi hodně vzdáleným příbuzenstvem či cizími lidmi přináší daňovou povinnost. Pro pořádek ještě připomenu, že standardní darovací daň byla zrušena, takže od roku 2014 už...

zakaz_zcizeni

Co je zástavní právo a zákaz zcizení a jak ovlivní koupi nemovitosti?

Když v listu vlastnictví narazíte na zápis zástavního práva či zákazu zcizení, nemusíte být jako kupující zklamaní. Sice strávíte více času vyjednáváním a zařizováním (než v případě „čisté“ nemovitosti), ale koupi můžete uskutečnit. S oběma pojmy se v realitních transakcích, které mám na starost, setkávám vcelku pravidelně. Většinou se totiž pojí s poskytnutou hypotékou – představují pojistku pro banku či společnost, co poskytla...