Dědictví nemovitosti může být komplexním procesem, zejména pokud jde o rozdělení majetku mezi dědice. Jedním z klíčových aspektů tohoto procesu jsou dědické třídy, které určují, jak bude majetek přerozdělen mezi dědice. Zde se podíváme na základní informace o dědických třídách a jak ovlivňují dědictví nemovitosti. Co jsou dědické třídy? Dědické třídy jsou kategorie, do kterých se řadí dědici na základě jejich vztahu...
Dědictví může být nejen emocionálně náročné, ale také komplikované, zejména pokud se v dědickém řízení objeví nemovitost, kterou zdědíte společně se sourozenci nebo jinými spoluvlastníky. V takovém případě se může objevit otázka, jak dlouho musíte čekat, než budete moci prodat svůj podíl na dědictví. Předkupní právo při nabytí dědictví je jedním z aspektů, který ovlivňuje tuto situaci. Předkupní právo...
Rodinná domácnost je specifický koncept, který se týká trvalého soužití a společné péče o domácnost mezi lidmi, kteří nezbytně nemusí být příbuzní. Tento pojem byl zaveden v Novém občanském zákoníku a výrazně ovlivňuje dědická řízení. Co musí splňovat společné soužití, aby šlo o rodinnou domácnost? Pro to, aby mohla být domácnost nazvána rodinnou, musí být splněny dvě podmínky: trvalé soužití...
„Uděláte nám ten posudek, pane Majere?“ Častá otázka, na kterou mohu odpovědět různě – odpověď totiž vychází z konkrétních okolností a také správně pojaté terminologie. V tomto článku vše objasním, abyste se vyznali a věděli, co a proč potřebujete vy ve své situaci. Můj pohled na základní definici Znalecký posudek představuje jeden ze způsobů, jak stanovit hodnotu nemovitosti. Oproti běžnému tržnímu odhadu...
Rozhodnutí nedědit se může zdát jako zvláštní. Jestliže se ale k dědictví vážou dluhy (nebo by se kvůli němu mohly objevit), je takové uvažování více než žádoucí či dokonce nevyhnutelné. Legislativa pak nabízí tři možnosti, jak to zařídit. Existuje tak institut odmítnutí, zřeknutí a vzdání se. A ačkoliv všechny poskytují stejný či podobný výsledek, tedy že nezískáte dědictví,...
„Ty to zdědíš. Tebe vydědím. Sepíšu závěť. A basta.“ S takovým přímočarým uvažováním můžete v otázkách kolem dědictví silně narazit. Podmínky, které korigují přání nebo nároky spjaté s pozůstalostí, mohou být od vašich představ hodně vzdálené… Zákon přesně ukládá, kdo po vás stoprocentně musí něco zdědit, třeba i navzdory vaší poslední vůli. A také definuje pravidla vydědění, ke kterému musí vést vážné...
Za práci notáře neboli soudního komisaře, který se postará o vypořádání pozůstalosti, zaplatíte částku dle tarifu stanoveného Ministerstvem spravedlnosti. A protože se vypočítává procentuálně, výše odměny vždy závisí na hodnotě děděného majetku. Veškeré informace najdete ve vyhlášce č. 196/2001 Sb. o odměnách a náhradách notářů, správců pozůstalosti a Notářské komory České republiky. To nejdůležitější ale zjistíte už nyní, abyste si mohli...
Záležitosti spojené s vyřizováním pozůstalosti zahrnují hromadu administrativy. Proto počítejte s tím, že ze dne na den po všem rozhodně nebude. A teď tu lepší zprávu: když si vše pečlivě připravíte (především odhad ceny nemovitosti), půjde to jako po másle a bez zbytečných průtahů. Do procesu vstupuje množství faktorů. Za některými stojíte vy, dědic/dědicové, za dalšími notář (tzv. soudní komisař) a instituce, se kterými komunikuje....
Zděděná nemovitost přináší zásadní otázku – co s ní? Pokud ji nevyužijete pro vlastní bydlení, pak se nabízí tyto možnosti: nechat si ji a mít ji „v záloze“ jen tak jako součást majetku nebo z ní vytěžit finance pronájmem či prodejem. K čemu se přiklonit, když chcete peníze? Neexistuje univerzální odpověď, kterou by mohl následovat každý dědic – čerstvý...
Při vyřizování pozůstalosti se budete muset „prokousat“ nejrůznější administrativou. Spadá do ní i často obávaný odhad ceny u děděné nemovitosti, který vyvolává spoustu otázek (jak opakovaně zjišťuji při spolupráci s klienty). Vybral jsem ty nejdůležitější a přidal k nim jasné a stručné odpovědi, abyste včas zjistili, s čím (ne)počítat. 1. Je odhad u dědictví povinný? Ano. Notář, který bude mít na starost váš případ, si...
