Dědictví nemovitosti bývá pro mnoho lidí emočně i administrativně náročné. Vedle osobní roviny se často velmi brzy objeví i praktická otázka: „Můžeme už nemovitost prodat?“ Právě zde vzniká nejvíce nedorozumění, zbytečných průtahů a někdy i finančních ztrát. Tento článek vám krok za krokem vysvětlí, jak dědické řízení ovlivňuje možnost prodeje nemovitosti, kdy lze začít s přípravou prodeje, jak fungují spoluvlastnické podíly...
Na co si dát pozor – nestandardní nebo riziková ustanovení Při kontrole nebo tvorbě smlouvy si dávejte pozor na následující nestandardní prvky: Možnost převodu práva užívání Smlouva by neměla oprávněnému umožnit převést užívací právo na třetí osobu. To by mohlo vést ke komplikacím, např. k podnájmu osobám mimo rodinu nebo mimo dohodu. Trvalé bydliště dalších osob Prověřte, zda...
Kdy může být zcizení dědictví vhodné? Zcizení dědictví může být praktickým řešením v těchto situacích: 1. Spory mezi dědici Dědic nechce vstupovat do sporů nebo řešit komplikované vztahy s ostatními dědici, a raději přenechá svůj nárok jiné osobě (např. za úplatu). 2. Nezájem o majetek v dědictví Pokud dědic nemá zájem o konkrétní majetek (např. spoluvlastnický podíl na nemovitosti, o který by se musel starat),...
Jak konzultace probíhají? Během schůzky, kterou si můžete domluvit osobně v naší kanceláři nebo online, projdeme všechny důležité aspekty vaší nemovitosti. Probereme její aktuální stav, tržní hodnotu a možnosti zvýšení atraktivity pro kupce. Klíčový krok k úspěšnému prodeji Realitní konzultace je zásadní pro správný postup při prodeji vaší nemovitosti. Společně probereme všechny důležité aspekty, abychom zajistili hladký průběh...
Jak ovlivňují dědické třídy dědictví nemovitosti? Rozdělení nemovitosti mezi dědice může být složitým procesem, zejména pokud existují dědické nároky ze strany různých tříd. První třída obvykle má prioritní nárok na celý majetek, ale pokud žádní potomci neexistují, může se dědictví přesunout na další třídy. Ve většině případů je nutné provést odhad ceny nemovitosti k dědickému řízení a rozdělit hodnotu...
Prodej a čekání na předkupní právo Pokud si přejete prodat svůj podíl na dědictví a také se vyhnout nebo vyřešit předkupní právo ostatních spoluvlastníků, musíte čekat šest měsíců od nabytí dědictví. Po uplynutí tohoto období nemají ostatní spoluvlastníci zákonné předkupní právo k nemovitosti, kterou jste zdědili. To znamená, že můžete svůj podíl prodat třetí osobě bez jejich souhlasu. Je však třeba...
Jak rodinná domácnost ovlivní dědické řízení V průběhu dědického řízení může dojít k neshodám mezi dědici. Kromě rodinných vazeb se mohou tyto spory týkat i samotné domácnosti. Aby se osoba stala způsobilou k dědictví, musí splnit určité podmínky, jako je například společné hospodaření v rodinné domácnosti a péče o běžné výdaje. Pokud někdo žil s osobou po dobu alespoň jednoho roku před její...
Zřeknutí, odmítnutí, vzdání aneb jak nedědit Co se týče nepřijetí dědictví, nabízejí se 3 způsoby, jak se o vše postarat. Výběr vyhovující varianty souvisí hlavně s tím, jestli už se rozběhlo dědické řízení. Zřeknutí se dědického práva – za života zůstavitele: z dědictví (nebo jeho části) se vyvážete prostřednictvím smlouvy, kterou uzavřete se zůstavitelem. Musí být ve formě veřejné...
„Ty to zdědíš. Tebe vydědím. Sepíšu závěť. A basta.“ S takovým přímočarým uvažováním můžete v otázkách kolem dědictví silně narazit. Podmínky, které korigují přání nebo nároky spjaté s pozůstalostí, mohou být od vašich představ hodně vzdálené… Zákon přesně ukládá, kdo po vás stoprocentně musí něco zdědit, třeba i navzdory vaší poslední vůli. A také definuje pravidla vydědění, ke kterému musí vést vážné...
