Dědictví obvykle zahrnuje jak plusy, tak zápory – tedy získání majetku, ale i případných dluhů zemřelého. U nemovitosti, ke které se váže běžící hypotéka, pak řešení a vypořádání závisí na podmínkách nastavených věřitelem (bankou) a parametrech úvěru. Pokud se tedy stanete dědicem domu či bytu se zástavním právem kvůli hypotéce, v prvé řadě si uvědomte a zjistěte, jaké máte možnosti. „Ve vzduchu“...
Úmrtí příbuzného a s tím související řešení pozůstalosti je samo o sobě velmi nepříjemnou věcí. A co teprve, když do celé záležitosti vloží svou ruku zákon. Vyznat se v takové těžké chvíli v daňových povinnostech a jejich výjimkách může být pro leckoho nadlidským úkonem. Jak to tedy s těmi daněmi při dědictví nemovitosti je? Na následujících řádcích se vám pokusím situaci trochu víc nastínit....
Víte, co mají společného koupě, prodej a dědění nemovitosti? Ve všech těchto situacích potřebujete znát její hodnotu. Vypracovaný odhad vás ale může (ne)mile překvapit. Zjistíte, že výsledná částka vůbec neodpovídá vaší představě nebo informacím, které jste načerpali na internetu. A tak si pro jistotu necháte byt nebo dům nacenit znovu, tentokrát od jiného specialisty. Ten vám ale přinese...
V souvislosti s vyřizováním dědictví obvykle vzniká spousta otázek. Jako realitní makléř se setkávám hlavně s takovou, která řeší možnost prodeje nemovitosti ještě před ukončením dědického řízení. Rozhodl jsem se ji zodpovědět formou článku. Nebudeme „chodit kolem horké kaše“ a rovnou si řekneme, jak to je. Odpověď na dotaz z nadpisu zní: „Ne, není možné prodat byt, který je předmětem probíhajícího dědického řízení.“ Pokud...
V souvislosti s převodem nemovitosti či dědictvím se můžete setkat s několika pojmy, které jsou často zaměňované: znalecký posudek a odhad nemovitosti, případně odhad tržní ceny. Nejedná se ale o synonyma – liší se významem, účelem i cenou. Prozradím vám, kdy se vyplatí i vyšší cena znaleckého posudku a ve kterých případech bude mnohem vhodnější odhad ceny nemovitosti. Znalecký posudek: o co jde a proč...
S vyřizováním dědictví se pojí množství méně i více náročných úkolů. Jestliže pozůstalost zahrnuje nemovitost, hlavním bodem nutné administrativy je obstarání odhadu ceny. Přečtěte si, co všechno to obnáší a jak tento „byrokratický kolotoč“ zvládnout bez starostí a dokonce z pohodlí domova. Co, proč a jak aneb stručně o průběhu dědického řízení Ještě než se dostanu k informacím o stanovování hodnoty domu či bytu,...
