Trh s nemovitostmi se neustále mění a vyvíjí a s ním i nabídka služeb realitních kanceláří a makléřů. Jenže občas se objeví novinka, na kterou byste si jako majitel či zájemce o koupi měli dát pozor. Protože cílí na všelicos, jen ne na co nejvýhodnější výsledek nebo klidný a rychlý průběh. A to je přesně případ postupu, který diktuje, jakou hypotéku si musí kupující sjednat. Jinak nekupuje....
Realitní trh se sice neustále mění, ale přesto se k němu váže několik neotřesitelných „jistot“, které byly, jsou a budou stejné. Jednou z nich je třeba touha téměř každého kupujícího pořídit nemovitost za co nejnižší cenu. A tak „do hry“ často vstupuje požadavek na slevu. Zajímá vás, jak ji získat bez nepříjemného dohadování? Pak čtěte dále, protože přesně s tím vám...
Koupě nemovitosti je významný krok, co s sebou přináší spoustu starostí a zařizování „před“ i „po“. Nikoho asi nepřekvapím doporučením, že finálnímu kývnutí by měla předcházet pořádná kontrola daného bytu nebo domu. V minulém článku jsem vám ukázal, jak si ho „proklepnout“ v katastru. Jenže pak tu máme ještě další důležitou část prověřování, a to přímo kvality objektu. To, že...
Velká investice, jakou představuje koupě bytu nebo domu, si žádá obezřetný přístup. Proto byste měli využít všech dostupných možností, které vám dají jistotu, že děláte správné rozhodnutí. A že vám v budoucnu nepřinese žádná nemilá překvapení. Nestačí jen důkladně si nemovitost prohlédnout a zeptat se i na stav „nejposlednějšího šroubku ze všech“. Zásadní informace najdete v katastru. Z jeho záznamů se...
Při pořízení družstevního bytu máte zpravidla tři možnosti financování. Úhradou kupní ceny z vlastních zdrojů, hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti nebo v případě převodu družstevní bytu do osobního vlastnictví do jednoho roku předhypotečním úvěrem. Jak funguje předhypoteční úvěr U družstevních bytů mám jednu pozitivní novinku, nově Česká Spořitelna prodloužila dobu na převod do OV na dva roky od vystavení potvrzení –...
Potřebujete změnit zástavu u hypotečního úvěru? Mám pro vás dobrou zprávu – není to nemožné a už vůbec ne tak náročné, jak by se mohlo zdát kvůli všeobecně vnímané složitosti „papírování“. Vše jsem shrnul do tří jasných a stručných rad, podle kterých to zvládnete snadno a rychle. Úprava zástavních podmínek je vcelku běžná záležitost. Pravidelně spolupracuji s klienty, kteří tuto možnost...
Od 1. listopadu 2016 se poplatníkem daně z nabytí nemovitosti stal kupující, kterému se tak celkové výdaje na pořízení vlastního bytu nebo domu zvyšují o desítky nebo dokonce stovky tisíc korun. A to může být pro mnohé velký problém. Asi nemusím zmiňovat, že koupě vysněného bydlení je finančně náročná záležitost. A zvláště pak po nedávných legislativních změnách, které zkomplikovaly cestu k získání...
Chystáte se koupit byt, abyste na něm mohli vydělávat prostřednictvím krátkodobých nebo dlouhodobých pronájmů? Pak si pořádně promyslete, komu ho chcete propůjčovat k bydlení. Nejde totiž jen o to pořídit „nějakou nemovitost“. Pokud očekáváte zisk a návratnost investice, musíte zvolit takovou, kterou se přesně trefíte do vkusu a požadavků cílové skupiny, tedy potenciálních nájemníků. Poradím vám, čím se řídit, abyste koupili...
Chystáte se pořídit nemovitost a začínáte řešit, kde a jak si půjčíte peníze? Pak jste na správném místě. Připravil jsem pro vás článek, ve kterém zjistíte, jak si stojí dva nejobvyklejší způsoby financování – úvěr ze „stavebka“ a hypotéka. Hypotéka nově jako nedosažitelný sen Tento rok se hypoteční trh (a ve spojitosti s ním i ten realitní) „otřásl v základech“. Loni na podzim...
Nemovitost, která „voní novotou“ a nemá za sebou žádnou „bydlící historii“ – taková představa láká spoustu zájemců o vlastní byt. Jenže koupě od developera je „běh na dlouhou trať“, co může nemile překvapit řadou překážek či nejistot. O šesti nejzásadnějších se dozvíte v tomto článku. 1. Dobře se informujte o financování projektu To první, co by vás mělo zajímat, když začnete uvažovat...
