730 542 484 david.majer@re-max.cz - Realitní specialista

Neriskujte a prověřte si přes internet vyhlídnutou nemovitost v katastru: jasný návod krok za krokem

14.11. 2017 David Majer

Velká investice, jakou představuje koupě bytu nebo domu, si žádá obezřetný přístup. Proto byste měli využít všech dostupných možností, které vám dají jistotu, že děláte správné rozhodnutí. A že vám v budoucnu nepřinese žádná nemilá překvapení. Nestačí jen důkladně si nemovitost prohlédnout a zeptat se i na stav „nejposlednějšího šroubku ze všech“.

Zásadní informace najdete v katastru. Z jeho záznamů se snadno dozvíte, jestli je vytipovaná nemovitost z hlediska právních záležitostí v pořádku – bez zatížení v podobě exekuce a jiných podobných komplikací. Ověříte si tak, zda vše ohledně majetkových poměrů nebo pozemku souhlasí s tím, co vám tvrdí současný vlastník.

Někteří kupující ale nevědí, jak se k potřebným informacím dostat. Také tápete? Tak už nebudete. Připravil jsem jasný a stručný návod, podle kterého si tu „svou“ nemovitost pěkně „proklepnete“ online během několika málo okamžiků.

1. Jděte přímo ke zdroji

Otevřete si ve webovém prohlížeči adresu nahlizenidokn.cuzk.cz. Objeví se před vámi nabídka pěti hlavních funkcí. Můžete tak snadno dohledat:

  • konkrétní parcelu,
  • stavbu,
  • jednotku,
  • řízení,
  • polohu objektu na mapě.

2. Vyhledejte si potřebné informace

Po kliknutí na zvolenou možnost se vám zobrazí intuitivní vyhledávací formulář, ve kterém se zcela jistě ihned zorientujete. Vyplníte požadované údaje, stisknete tlačítko „Vyhledat“ a je to.

Mimochodem, občas se setkávám s tím, že si lidé pletou číslo popisné, orientační či evidenční. Tak si to rovnou upřesníme i zde, abyste se při hledání v katastru nezdržovali.

Číslo popisné se obvykle nachází před lomítkem a bývá vyšší než to za lomítkem (orientační). A co evidenční? To se týká dočasných objektů, případně staveb, co nejsou určené pro trvalé bydlení.

3. Pořiďte si výpis

Když chcete (nebo potřebujete) mít ze svého pátrání „něco v ruce“, můžete si koupit tzv. elektronickou listinu. Odkazy se vám zobrazí v rámečku v pravé horní části stránky.

Po kliknutí na vybranou variantu (v nabídce je výpis z KN, částečný výpis z KN nebo informace o jednotce) se vám automaticky vloží do košíku – postup objednávky připomíná nákup v běžném e-shopu. Přejdete do něj kliknutím na ikonu nákupního vozíku.

Pro dokončení požadavku se dále řiďte uvedenými pokyny. Není to nic složitého. Po uhrazení ceny za objednaný typ výpisu vám na e-mail dorazí link pro stažení výsledku (soubor/y ve formátu .pdf).

Jak číst v listu vlastnictví?

Využili jste elektronický přístup do katastru a pořídili jste si výpis z listu vlastnictví, ale nevyznáte se v něm? Stáhněte si níže přehledného průvodce, který vám vše zásadní objasní.

Najdete v něm vysvětlení, co je co a o čem vypovídají jednotlivé části. Když se budete v listu dobře orientovat, snadno přijdete na to, jestli zamýšlenou koupi neohrožují nějaké – dosud neobjevené – problémy.

Zjistěte, jak číst v listu vlastnictví jako profesionál

Využili jste elektronický přístup do katastru nemovitostí a pořídili jste si výpis z listu vlastnictví, ale nevyznáte se v něm? Stáhněte si průvodce listem vlastnictví.

Stáhnout průvodce listem vlastnictví

Neriskujte a prověřte si přes internet vyhlídnutou nemovitost v katastru: jasný návod krok za krokem
4.8 (96.94%) 124 hodnocení

David Majer
David žije v Praze v Bubenči se svou ženou Lucií a synem Oliverem. Je realitní specialista v pražské realitní kanceláři RE/MAX Alfa a měsíčně prodá svým klientům 7-10 nemovitostí. Získal ocenění makléř Skokan roku ČR 2017 napříč celým RE/MAXem v České republice. Je autorem e-booku 7 nejčastějších chyb, kterých se můžete dopustit při prodeji bytu v Praze. Radí lidem, jak výhodně prodat svůj byt a je vášnivým zastáncem férového jednání na realitním trhu. Provádí odhady nemovitostí online, které jsou pro majitelé nemovitostí zdarma a také odhady pro dědická řízení.

Plánujete prodej nemovitosti a chcete znát její cenu?

Váše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získejte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.