Odborné posouzení Ocenění spoluvlastnického podílu vyžaduje odborné posouzení, které zahrnuje několik klíčových faktorů. Stav nemovitosti, její využití a aktuální tržní podmínky jsou jen některé z proměnných, které je třeba zvážit při stanovení ceny. Faktory ovlivňující cenu Faktory, které mohou ovlivnit cenu spoluvlastnického podílu, lze rozdělit do dvou hlavních kategorií: vady právní a vady faktické. Vady právní Minorita a majorita: Velikost...
Prodej a čekání na předkupní právo Pokud si přejete prodat svůj podíl na dědictví a také se vyhnout nebo vyřešit předkupní právo ostatních spoluvlastníků, musíte čekat šest měsíců od nabytí dědictví. Po uplynutí tohoto období nemají ostatní spoluvlastníci zákonné předkupní právo k nemovitosti, kterou jste zdědili. To znamená, že můžete svůj podíl prodat třetí osobě bez jejich souhlasu. Je však třeba...
Majetek bývá při rozvodu jedním z nejzásadnějších témat k řešení. Zvláště tehdy, když tzv. společné jmění manželů neboli SJM zahrnuje i nemovitost. Ta většinou představuje nejcennější položku, a proto do vyřizování přináší nejvíce starostí – ať už vše probíhá „v klidu“, nebo naopak. Jak se tedy obvykle u „dělení“ postupuje? Vždy samozřejmě záleží na konkrétní situaci a okolnostech rozvodového řízení. Abyste věděli, na co...
