Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
257 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
Záběry z dronu jsou efektní i efektivní. Ukazují nemovitost tak, jak to žádný jiný způsob neumí. A díky tomu fungují jako silná marketingová zbraň při prodeji. Odliší vaši nabídku od ostatních a snadněji získají pozornost eventuálních zájemců. Obyčejná fotografie má své limity a nemusí předat vše z potenciálu dané nemovitosti, který utváří třeba i okolí a další takto nezachytitelné faktory. O některých věcech...
Krásné fotky, na které je radost se dívat, představují v realitách klíčový prvek každé prodejní nabídky. Získávají pozornost potenciálních kupujících, vzbuzují u nich ty správné emoce, lákají k prohlídce naživo. Nebo rovnou spustí tu hlodavou touhu s myšlenkami: „To je krása, to chci, tam chci bydlet.“ A co teprve snímky při západu slunce, za soumraku či v noci, ze kterých doslova tryská...
Nájem na dobu určitou nemusí skončit v den, který jste si smluvně dohodli. Pokud jsou obě strany spokojené a chtějí pokračovat, zákon tomu dává zelenou i bez dalšího papírování v podobě uzavírání nových verzí smluv. Což ale nemusí vyhovovat každému. Jestliže tedy chcete mít při pronajímání maximální kontrolu, měli byste variantu s prodloužením zahrnout do nájemní smlouvy – buď ji podpořit, nebo...
Bezradní a rezignovaní. Takoví mi připadali majitelé velkého domu v Nenačovicích u Berouna, když jsem s nimi poprvé probíral jejich zkušenosti. O prodej se snažili více jak 2 roky, a to i s pomocí realitní kanceláře. Kýžený výsledek se ale nedostavil. Postupem času se totiž rozjel klasický černý scénář. Nemovitost se na realitním trhu spálila, získala nálepku ležáka a zájemce tak nenalákala ani výrazná...
Provizi platí prodávající, to znamená objednatel realitních služeb. Jakýkoliv jiný postup, který ukrývají marketingová hesla typu „prodej bez provize“ nebo „provizi hradí kupující“, není v pořádku. Stejně jako nejasná částka uvedená v inzerátu či jakékoliv mlžení a nepřesné údaje. Proč jsem tak radikální a nepřipouštím v tomto žádné jiné metody? Protože jen takto se dá postavit důvěryhodný obchod s hladkým průběhem...
Vlastníte byt, ve kterém bydlíte, ale čeká vás stěhování do jiného bytu či rodinného domu? Pak budete chtít stávající nemovitost nejspíš prodat. Pokud nespěcháte kvůli penězům a neřešíte návaznosti nebo jakékoliv termíny, možná si říkáte, že se na prodej vrhnete, až budete kompletně v novém. A to je chyba. Odklad vás může zbytečně připravit o peníze (a také celý proces výrazně prodloužit)....
Chystáte se koupit byt nebo dům? Pak při vybírání a zvažování myslete i na okolnosti a realitní trh. Ani jedno z toho totiž většinou nehraje ve váš prospěch. Nabídka převyšuje u oblíbených typů nemovitostí poptávku a majitelé obvykle chtějí prodat rychle. Váhání může vaše kupní plány nekompromisně utnout. Proto opět připomenu radu, kterou na tomto realitním blogu opakuji stále dokola: pečlivě se připravte,...
„Určitě se najde lepší cesta.“ Takhle nějak reaguji na otázky ohledně okamžitého výkupu nemovitostí. Nabízí sice rychlé řešení finančních problémů, ale přínos tohoto postupu rozhodně nepřeváží fakt, jak moc proděláte. Za možnost získat ze svého bytu nebo domu peníze co nejdříve tak obvykle zaplatíte stovky tisíc. Je to zkrátka něco za něco – prodáte doslova ze dne na den,...
Nejpodstatnějším dokumentem v realitní transakci, která se obecně nazývá prodej družstevního bytu, je bezesporu smlouva o převodu družstevního podílu – v přesné terminologii smlouva o převodu členských práv a povinností. Abyste přesně věděli, co do ní (ne)zahrnout, připravil jsem přehled důležitých náležitostí, díky kterému se perfektně zorientujete a na nic nezapomenete. Pro pořádek: proč prodej není prodej Majitel družstevního bytu je ve skutečnosti...
Nejspíš o svém bytě víte tzv. první poslední, a tak se před zamýšleným prodejem ničeho neobáváte. Vše je v pořádku, máte promyšlenou cenu i postup, na řadu přichází hlavní úkol: najít solidního kupce. Možná vás teď ale hodně překvapím (stejně jako několik klientů, kteří mě inspirovali k sepsání tohoto článku). Existuje pravděpodobnost, že v listu vlastnictví vaší nemovitosti figuruje město. A taková nečekaná...
