16 otázek, na které se vás zájemci o byt budou ptát

Jako realitní specialista při prodeji bytu odpovídám zájemcům o byt na mnoho otázek. Některé otázky mi kladou telefonicky nebo emailem ještě před prohlídkou bytu a některé až při prohlídce. Znát odpovědi na všechny otázky šetří čas všech zúčastněných stran.

Pokud prodáváte byt s realitní kanceláří, tak dobrý makléř by měl všechny odpovědi na tyto otázky znát.

Jestli byt prodáváte sami, tak si připravte odpovědi na tyto otázky:

• Je cena konečná, včetně příslušenství a provize realitní kanceláře?
• Jaké příslušenství je součástí bytu? (lodžie, balkon, terasa, garáž, parkovací stání, komora, sklep)
• Jaká je výměra jednotky, kolik z toho je byt a kolik příslušenství?
• Jaká je dispozice bytu? (1+1, 2+kk, 3+1)

• V jakém patře se byt nachází? (pozor na záměnu s podlažím)
• Je byt v osobním, nebo družstevním vlastnictví? Je možný převod do osobního vlastnictví?
• V jakém stavu je byt? Je po nebo před rekonstrukcí?
• Jaký je stav domu. Je po nebo před rekonstrukcí? Jsou na případnou rekonstrukci peníze ve fondu oprav?

• Je jednotka zkolaudovaná jako byt? Nejedná se o nebytový prostor?
• Je vlastníkem fyzická nebo právnická osoba?
• Kolik se platí za poplatky v bytě? (fond oprav, péče o společné části, teplo, voda, správa bytové jednotky)
• Je součástí bytu i podíl na pozemku?

• Je v domě výtah?
• Nevázne na bytě nějaká právní vada? (zástava, věcné břemeno, exekuce)
• Kdy bude byt k nastěhování?
• Je možné jednat o ceně? Dáte mi slevu?

Jestli se rozhodli prodávat v Praze byt a chcete si být jistí jeho cenou, vyzkoušejte odhad prodejní ceny zdarma.