16 otázek, na které se vás zájemci o byt budou ptát

29.2. 2016 (Aktualizováno: 25.1. 2022)David Majer

Jako realitní specialista při prodeji bytu odpovídám zájemcům o byt na mnoho otázek. Některé otázky mi kladou telefonicky nebo emailem ještě před prohlídkou bytu a některé až při prohlídce. Znát odpovědi na všechny otázky šetří čas všech zúčastněných stran.

Pokud prodáváte byt s realitní kanceláří, tak dobrý makléř by měl všechny odpovědi na tyto otázky znát.

Jestli byt prodáváte sami, tak si připravte odpovědi na tyto otázky:

  • Je cena konečná, včetně příslušenství a provize realitní kanceláře?
  • Jaké příslušenství je součástí bytu? (lodžie, balkon, terasa, garáž, parkovací stání, komora, sklep)
  • Jaká je výměra jednotky, kolik z toho je byt a kolik příslušenství?
  • Jaká je dispozice bytu? (1+1, 2+kk, 3+1)
  • V jakém patře se byt nachází? (pozor na záměnu s podlažím)
  • Je byt v osobním, nebo družstevním vlastnictví? Je možný převod do osobního vlastnictví?
  • V jakém stavu je byt? Je po nebo před rekonstrukcí?
  • Jaký je stav domu. Je po nebo před rekonstrukcí? Jsou na případnou rekonstrukci peníze ve fondu oprav?

Prodáváte byt bez realitky a nechcete chybovat?

Při prodeji bytu bez realitky můžete udělat několik přešlapů, které vás mohou stát peníze, ale i mnoho nervů. Stáhněte si e-book zdarma a zjistěte 7 nejčastějších chyb.

  • Je jednotka zkolaudovaná jako byt? Nejedná se o nebytový prostor?
  • Je vlastníkem fyzická nebo právnická osoba?
  • Kolik se platí za poplatky v bytě? (fond oprav, péče o společné části, teplo, voda, správa bytové jednotky)
  • Je součástí bytu i podíl na pozemku?
  • Je v domě výtah?
  • Nevázne na bytě nějaká právní vada? (zástava, věcné břemeno, exekuce)
  • Kdy bude byt k nastěhování?
  • Je možné jednat o ceně? Dáte mi slevu?

Jestli se rozhodli prodávat v Praze byt a chcete si být jistí jeho cenou, vyzkoušejte odhad prodejní ceny zdarma.

Prodáváte byt bez realitky a nechcete chybovat?

Při prodeji bytu bez realitky můžete udělat několik přešlapů, které vás mohou stát peníze, ale i mnoho nervů. Stáhněte si e-book zdarma a zjistěte 7 nejčastějších chyb.

David Majer
David žije v Praze v Satalicích se svou ženou Lucií a syny Oliverem a Oskarem. Dlouho žil v Bubenči a Praha 6 je tak jeho druhým domovem. Je realitní makléř v pražské realitní kanceláři RE/MAX Alfa a měsíčně prodá svým klientům až 5 nemovitostí. Získal 1. místo a ocenění nejúspěšnější makléř RE/MAX Alfa roku 2019 a 2018, v roce 2021 byl 2. nejúspěšnějším makléřem a v roce 2020 obsadil třetí příčku. V roce 2017 se stal skokanem roku ČR napříč celým RE/MAXem v České republice. Drží se tak již 4. rokem v TOP 3. Je autorem e-booku 7 nejčastějších chyb, kterých se můžete dopustit při prodeji bytu v Praze. Radí lidem, jak výhodně prodat svůj byt a je vášnivým zastáncem férového jednání na realitním trhu. Provádí odhady nemovitostí online, které jsou pro majitelé nemovitostí zdarma a také odhady pro dědická řízení.

Plánujete prodej nemovitosti a chcete znát její cenu?

Vaše nemovitost má možná větší hodnotu, než sami tušíte. Získejte zdarma přesnou analýzu a profesionálně určenou prodejní cenu vašeho bytu.