Nevýhradní smlouva tzv. neexkluzivní Nevýhradní smlouva je vhodná pro ty prodávající, kteří si chtějí nabízet na realitním trhu svou nemovitost sami a zároveň chtějí mít „otevřená vrátka“ pro spolupráci s realitkou. Tento způsob prodeje má však mnoho nevýhod, jednou z nich je zpravidla dosažení nižší prodejní ceny. Skutečností také je, že na tento typ spolupráce většinou „kývnou“ jen méně kvalitní a zkušení makléři....
Definice předmětu převodu Důležitou částí zprostředkovatelské smlouvy je definice předmětu převodu. Tento předmět musí být přesně specifikován v souladu s § 10 odst. 1 a) Zákona o realitním zprostředkování. Většinou se neprodává jen samotný byt, ale také spoluvlastnický podíl na společných částech domu, pozemky či pozemky s právy k přístupovým cestám. Často se stává, že se převádějí další práva z věcných břemen...
Jak rodinná domácnost ovlivní dědické řízení V průběhu dědického řízení může dojít k neshodám mezi dědici. Kromě rodinných vazeb se mohou tyto spory týkat i samotné domácnosti. Aby se osoba stala způsobilou k dědictví, musí splnit určité podmínky, jako je například společné hospodaření v rodinné domácnosti a péče o běžné výdaje. Pokud někdo žil s osobou po dobu alespoň jednoho roku před její...
Smlouva o mlčenlivosti, známá také jako NDA (Non-Disclosure Agreement), je právní dokument, který stanovuje závazky týkající se utajení určitých informací. Tyto informace jsou považovány za důvěrné a nejsou určeny pro veřejné sdílení. Smlouva o mlčenlivosti se může využívat v různých oblastech, včetně obchodních transakcí a prodeje nemovitostí. V tomto článku se budeme věnovat tomu, jak se Smlouva o mlčenlivosti využívá při prodeji nemovitosti....
Jaké země uznávají apostilu? Důležitou vlastností apostily je to, že ji uznávají všechny země, které jsou smluvními stranami haagské úmluvy. To znamená, že pokud máte například soudní rozhodnutí z České republiky a potřebujete ho předložit v Německu, stačí k němu připojit apostilu a dokument bude platný v obou zemích. Seznam úřadů jednotlivých států, které jsou kompetentní k vydání apostily, najdete zde. Apostila...
Nevýhody online odhadu a online kalkulaček Ceny nemovitostí ovlivňuje celá řada parametrů, které počítačové algoritmy nedokážou vzít v potaz nebo správně spočítat. Ty nejdůležitější zahrnují stav domu a bytu, kvalitu rekonstrukce, dispozici, výhled z oken, podlaží, balkon, lodžii, terasu, výtah, okolí domu, parkování, služby v okolí a mnoho dalších. Nejpřesnější jsou online odhady u bytů v panelových domech, protože přesnějšímu výpočtu odhadu ceny...
Jak daňové přiznání připravit a odeslat 1. Elektronicky s ověřením identity přes datovku Pokud máte zřízenou datovou schránku je nejrychlejší, nejpohodlnější a nejlevnější daňové přiznání vyplnit a odeslat elektronicky na portálu Daňové správy zde>>. Uživatelé datové schránky mají zároveň povinnost podat daňové přiznání elektronicky. Samotné odeslání daňového přiznání proběhne přes portál daňové správy, vaše identita je ověřena prostřednictvím přihlášení do vaší...
Sreality jednoznačně vedou Jelikož svým klientům posílám každé dva týdny statistiku k jejich prodeji, mám neustálý přehled. A trend v návštěvnosti hovoří jasně: vždy z 80 % vedou Sreality, poté cca 10–15 % RealityIdnes a zbytek se rozloží mezi zbývající servery. Proto nepovažuji další inzertní weby za důležité. Ostatně, zeptejte se náhodně lidí, jaké znají servery pro prodej či koupi nemovitosti....
Obytná plocha Vyjadřuje součet velikostí všech obytných místností v dané nemovitosti (musí být určena k trvalému bydlení). Lze do ní započítat jednotlivé pokoje s minimální velikostí 8 m². U garsonky je minimem 16 m². Nepatří do ní tedy prostory typu koupelna či toaleta, spíž, balkon nebo sklep. Definice vychází z vyhlášky č. 137/1998. Podlahová plocha Tvoří ji půdorys bytu nebo domu,...
Ateliér na realitním trhu Z pozice kupujícího budete mít nejspíš radost. Ateliér pořídíte levněji než byt. Cena u něj bude přibližně o 10 až 15 % nižší než u srovnatelně velké bytové jednotky. Pokud jste naopak majitel a chystáte se na prodej, počítejte s tím, že kupce budete hledat déle. I když popularita ateliérů stoupá, zájemci mají těžší pozici, protože na pořízení nebytového prostoru...
