Co má vliv na cenu rodinného domu?

12 nejvýznamnějších faktorů

Případová studie - prodej rodinného domu Nenačovice

Jak odhadnout cenu svého bytu

10 článků

Jak na prodej bytu v Praze a okolí

198 článků

Jak na prodej rodinného domu

22 článků

Ocenění družstevního bytu – Jak odhadnout tržní cenu družstevního bytu?

Jak odhadnout tržní cenu družstevního bytu? S tím si láme hlavu spousta lidí, kteří se rozhodnout pro prodej družstevního bytu neboli pro převod družstevního podílu. Obvykle se družstevní byty prodávají o 10 % až 15% levněji oproti srovnatelným bytům v osobním vlastnictví. Postup při odhadu tržní ceny je však velmi podobný. V odhadu je ale třeba zohlednit, zda...

Měl by makléř dostat další odměnu, když v aukci navýší prodejní cenu nemovitosti?

Na realitním trhu v Praze panuje přetlak poptávky. O nejpopulárnější typy nemovitostí mnohdy bojují desítky vážných zájemců. Velkým trendem se tak v prodejních strategiích stávají aukce či prodeje nejlepší nabídce, kdy majitel vybírá kupce podle toho, „kdo dá víc“ (využívají se samozřejmě i jiná kritéria, ale finance bývají nejčastějším požadavkem). Pokud do tohoto bodu dovedl transakci realitní makléř, dostáváme se...

prodej_bytu_ve_vlastnictvi_sro

Prodej bytu ve vlastnictví právnické osoby (s. r. o.): víte, jak postupovat a na co nezapomenout?

Když jste nemovitost pořídili či převedli tzv. na firmu, budete při jejím prodeji postupovat trochu jinak než u transakce, ve které figurují fyzické osoby. Základ sice zůstává stejný, ale musíte si pohlídat pár věcí navíc. V tomto článku se dozvíte vše podstatné, abyste věděli, na co se připravit a s čím (ne)počítat. Specifické kroky u prodeje bytu vedeného na firmu U prodeje...

Nemovitost bez přístupové cesty = zaděláno na pořádný malér! Proč a jak to (vy)řešit, než začnete s prodejem nebo koupí?

Když k nemovitosti oficiálně nevede přístupová cesta, může se prodej/koupě či užívání proměnit v nervy drásající koloběh zařizování a vyjednávání. Je to totiž právní vada, kterou byste měli chtít včas odstranit – jako prodávající i jako kupující. Každý dům nebo samotný pozemek musí mít zajištěný přístup z veřejné komunikace, kterou vlastní daná obec. Pokud je však toto propojení součástí cizího majetku...

Čím odradíte zájemce o koupi vaší nemovitosti? 15 rizik a přešlapů, které mohou zkazit prodej

Mohlo by se zdát, že v současné situaci se prodej nemovitosti děje na „lusknutí prstem“. Ale nenechte se mýlit – solidní zájemce řeší řadu věcí. Jako tomu bylo a bude vždycky. Protože se nic nezměnilo na tom, jak zásadní krok (a u mnohých lidí s dlouhodobým závazkem v podobě hypotéky) koupě představuje. Takže pořád platí, že existují podmínky a okolnosti na straně prodávajícího, které...

Územní plán – Jak zjistit, že je pozemek stavební a můžete na něm stavět?

Spokojené bydlení začíná při stavbě domu u výběru vhodného místa. Možná už jste „to nej místo“ našli, možná se teprve rozkoukáváte. Jedno je ale jisté – musí to být zastavitelná plocha. Tedy taková, na které lze něco vybudovat. Jak to zjistit nebo ověřit? Určitě se nespoléhejte na údaje uvedené v nabídce/inzerátu. Fráze jako k „budoucímu zastavění“ nebo „vhodný pro výstavbu...

9 nejdůležitějších otázek, na které by se měli zeptat či se ptají zájemci o pronájem

Při bydlení v pronajaté nemovitosti se můžete dostat do řady situací. Vyplatí se o nich vědět dopředu, protože díky přípravě je zvládnete vyřešit snadněji a rychleji. Nebo se jim rovnou elegantně vyhnete. S těmi nejčastějšími tématy se seznámíte v tomto článku. Vycházejí z mé praxe a dotazů, které mi zájemci o nájem pokládají, když zastupuji majitele pronajímaného bytu či domu a hledám pro něj...

caste_dotazy_pronajem_bytu

Odpovědi na 12 nejčastějších dotazů pronajímatelů: toto potřebujete vědět, když pronajímáte nemovitost

Pronajímání bytu nebo domu zahrnuje řadu témat, práv a povinností, ve kterých byste se měli jako majitel/pronajímatel alespoň trochu vyznat. Usnadníte si tak nejen počáteční rozhodování, komu a jak pronajmout, ale také případné řešení provozních záležitostí. 1. Můžu pronajímat družstevní byt? Záleží na stanovách daného družstva, většinou je nutné požádat o souhlas. A počítejte i s různými upřesňujícími podmínkami či administrativním...

Matterport a virtuální prohlídka jako nezbytnost pro úspěšný prodej? 3 důležité poznatky z praxe

Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci bytu nebo domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě. Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl. Potenciální kupující se tak může pro dané místo nadchnout ještě...

Kdy se vyplatí odmítnout dědictví? Seznamte se s možnostmi, jak nedědit

Rozhodnutí nedědit se může zdát jako zvláštní. Jestliže se ale k dědictví vážou dluhy (nebo by se kvůli němu mohly objevit), je takové uvažování více než žádoucí či dokonce nevyhnutelné. Legislativa pak nabízí tři možnosti, jak to zařídit. Existuje tak institut odmítnutí, zřeknutí a vzdání se. A ačkoliv všechny poskytují stejný či podobný výsledek, tedy že nezískáte dědictví,...