Exkluzivně v podcastu Nedávno jsem měl jsem tu čest být hostem v realitním podcastu, kde jsem měl možnost probrat nejen uplynulý rok, ale také se podělit o příběh mé realitní cesty. Prozradil jsem skladbu mých prodaných nemovitostí, finanční čísla, zavzpomínal jsem na mé začátky a kolik jsem vydělal první rok. Povídal jsem o mém osobním marketingu, sociálních sítích a nebo jestli mám...
Jak se Letter of Intent používá při prodeji nemovitostí? LOI je často používán v oblasti obchodu, nemovitostí a ve veřejném sektoru, a slouží k tomu, aby strany definovaly základní body dohody před samotným uzavřením formální smlouvy a zjistily, zda jsou oba partneři v souladu s hlavními body dohody. Při prodeji nemovitosti je možné se setkat s Letter of Intent při větších transakcích, jako...
Proč je deklaratorní zápis nezbytný? Deklaratorní zápis při prodeji společnosti s.r.o. je nezbytný z několika důvodů: Právní jistota: Deklaratorní zápis zajišťuje právní jistotu a formální platnost převodu majetku. Bez něj by mohlo dojít k nejasnostem a sporům ohledně vlastnictví a odpovědnosti. Typicky se deklaratorní zápis používá při prodeji nemovitosti ve vlastnictví s.r.o., kdy se předvádí celá společnost. Veřejná transparentnost: Obchodní...
Zkušenosti makléře: Spolupráce s odborníkem na realitní trh, jako je makléř, vám může také pomoci při odhadu ceny činžovního domu. Mají přístup k rozsáhlým informacím o trhu a zkušenosti s prodáváním podobných nemovitostí. Makléř vám může poskytnout profesionální odhad hodnoty bytového domu a poradit vám, jak maximalizovat jeho prodejní potenciál. V tomto byste se však měli obrátit na makléře, který již má zkušenost...
Soukromí a diskrétnost: Výhody prodávání neveřejně Na druhou stranu je tu možnost prodávat neveřejně, což má také své výhody. Jedním z hlavních důvodů, proč někteří majitelé činžovních domů volí tento přístup, je zachování soukromí. Pokud se rozhodnete prodávat neveřejně, nemusíte zveřejňovat informace o prodeji veřejně a omezíte přístup k těmto informacím pouze na vybrané zájemce. Další výhodou neveřejného prodeje je možnost...
Jaké informace by mělo memorandum o koupi obsahovat? Obsah memoranda o koupi se může lišit v závislosti na konkrétní transakci a dohodě mezi stranami. Obvykle obsahuje identifikaci stran, popis plánované transakce, kupní cenu, rezervační zálohu, podmínky platby, záruky a omezení odpovědnosti, očekávaný časový rámec pro dokončení transakce a další důležité informace. Je důležité si uvědomit, že memorandum o koupi není konečnou smlouvou a neposkytuje...
Královská disciplína – tak bych mohl trochu nadneseně popsat prodej, při kterém se v hlavní roli ocitá dům s byty a případně i dalšími (nebytovými) prostory. Jde při něm o opravdu „velké peníze“, a tento fakt s sebou přináší také náročnější požadavky na celý postup. Pokud chcete jako prodávající uspět, tedy získat za takový typ nemovitosti co nejvyšší možnou částku, měli byste při hledání...
