Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
260 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
Opravy přesahující rámec běžné údržby Pokud by došlo k většímu poškození bytu nebo k opravám, které přesahují rámec běžné údržby a drobných oprav, je nájemce povinen informovat pronajímatele a po dohodě s ním provést opravy. V opačném případě by mohlo dojít ke snížení hodnoty bytu a nájemce by mohl nést následně finanční náklady na opravy, které jsou důsledkem neodstraněných poškození. Majitel se zavazuje...
Smlouva o mlčenlivosti, známá také jako NDA (Non-Disclosure Agreement), je právní dokument, který stanovuje závazky týkající se utajení určitých informací. Tyto informace jsou považovány za důvěrné a nejsou určeny pro veřejné sdílení. Smlouva o mlčenlivosti se může využívat v různých oblastech, včetně obchodních transakcí a prodeje nemovitostí. V tomto článku se budeme věnovat tomu, jak se Smlouva o mlčenlivosti využívá při prodeji nemovitosti....
Jaké země uznávají apostilu? Důležitou vlastností apostily je to, že ji uznávají všechny země, které jsou smluvními stranami haagské úmluvy. To znamená, že pokud máte například soudní rozhodnutí z České republiky a potřebujete ho předložit v Německu, stačí k němu připojit apostilu a dokument bude platný v obou zemích. Seznam úřadů jednotlivých států, které jsou kompetentní k vydání apostily, najdete zde. Apostila...
Nevýhody online odhadu a online kalkulaček Ceny nemovitostí ovlivňuje celá řada parametrů, které počítačové algoritmy nedokážou vzít v potaz nebo správně spočítat. Ty nejdůležitější zahrnují stav domu a bytu, kvalitu rekonstrukce, dispozici, výhled z oken, podlaží, balkon, lodžii, terasu, výtah, okolí domu, parkování, služby v okolí a mnoho dalších. Nejpřesnější jsou online odhady u bytů v panelových domech, protože přesnějšímu výpočtu odhadu ceny...
Jak daňové přiznání připravit a odeslat 1. Elektronicky s ověřením identity přes datovku Pokud máte zřízenou datovou schránku je nejrychlejší, nejpohodlnější a nejlevnější daňové přiznání vyplnit a odeslat elektronicky na portálu Daňové správy zde>>. Uživatelé datové schránky mají zároveň povinnost podat daňové přiznání elektronicky. Samotné odeslání daňového přiznání proběhne přes portál daňové správy, vaše identita je ověřena prostřednictvím přihlášení do vaší...
Sreality jednoznačně vedou Jelikož svým klientům posílám každé dva týdny statistiku k jejich prodeji, mám neustálý přehled. A trend v návštěvnosti hovoří jasně: vždy z 80 % vedou Sreality, poté cca 10–15 % RealityIdnes a zbytek se rozloží mezi zbývající servery. Proto nepovažuji další inzertní weby za důležité. Ostatně, zeptejte se náhodně lidí, jaké znají servery pro prodej či koupi nemovitosti....
Obytná plocha Vyjadřuje součet velikostí všech obytných místností v dané nemovitosti (musí být určena k trvalému bydlení). Lze do ní započítat jednotlivé pokoje s minimální velikostí 8 m². U garsonky je minimem 16 m². Nepatří do ní tedy prostory typu koupelna či toaleta, spíž, balkon nebo sklep. Definice vychází z vyhlášky č. 137/1998. Podlahová plocha Tvoří ji půdorys bytu nebo domu,...
Ateliér na realitním trhu Z pozice kupujícího budete mít nejspíš radost. Ateliér pořídíte levněji než byt. Cena u něj bude přibližně o 10 až 15 % nižší než u srovnatelně velké bytové jednotky. Pokud jste naopak majitel a chystáte se na prodej, počítejte s tím, že kupce budete hledat déle. I když popularita ateliérů stoupá, zájemci mají těžší pozici, protože na pořízení nebytového prostoru...
SVJ může mít jako každá právnická osoba dluhy. Typicky v podobě bankovních úvěrů, které pokrývají náklady na správu, rekonstrukce či opravy (např. renovace balkónů, zateplení fasády, nové výtahy či okna apod.). A každý vlastník jednotky za tyto závazky odpovídá svým podílem. Než tedy kývnete na koupi, zajímejte se o hospodaření SVJ, ať nepořídíte problémového „zajíce v pytli“. Lépe vyhodnotíte, zda se vám...
