Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
260 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
Když jste nemovitost pořídili či převedli tzv. na firmu, budete při jejím prodeji postupovat trochu jinak než u transakce, ve které figurují fyzické osoby. Základ sice zůstává stejný, ale musíte si pohlídat pár věcí navíc. V tomto článku se dozvíte vše podstatné, abyste věděli, na co se připravit a s čím (ne)počítat. Specifické kroky u prodeje bytu vedeného na firmu U prodeje nemovitosti...
Když k nemovitosti oficiálně nevede přístupová cesta, může se prodej/koupě či užívání proměnit v nervy drásající koloběh zařizování a vyjednávání. Je to totiž právní vada, kterou byste měli chtít včas odstranit – jako prodávající i jako kupující. Každý dům nebo samotný pozemek musí mít zajištěný přístup z veřejné komunikace, kterou vlastní daná obec. Pokud je však toto propojení součástí cizího majetku...
Podivný a nedůvěryhodný inzerát Absence základních údajů, ošklivé fotky (nebo žádné), pravopisné chyby, to všechno rozbliká varovný vykřičník v hlavě potenciálních zájemců. První dojem musí být výborný. A takový stojí na hezkém vizuálu. Načerpejte inspiraci z tipů pro skvělý text a fotky. Nelogická, trapná nebo nepravdivá tvrzení Prostorný byt 20 m², úžasný výhled do vnitrobloku nebo zeleň na dosah, kterou ve skutečnosti reprezentují dva...
Pozor na regulativy aneb závazná pravidla Důkladně prostudujte také pasáže, ve kterých najdete konkrétní nároky na parametry a vzhled objektu. Abyste nebyli po koupi pozemku nepříjemně překvapení a nemuseli přání ohledně vysněného obydlí nakonec měnit. Nelze totiž stavět cokoliv. Obce chtějí zachovávat jednotný ráz ulic nebo tradiční prostorové uspořádání, takže výstavbu regulují. A proto stanovují regulativy, které musíte dodržet. Obvykle se...
Jak mohu zvýšit své šance na získání vytipovaného pronájmu? Pro většinu pronajímatelů je směrodatná hlavně bonita, tedy vaše finanční síla a důvěryhodnost. Chtějí minimalizovat riziko, že nemovitost obsadí někým, kdo si nájem nemůže dovolit. Pokud se tedy chcete co nejvíce zalíbit, mějte v tomto ohledu „čistý rejstřík“. Nebo v případě nějakého škraloupu buďte transparentní a otevření – například si připravte...
Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci bytu nebo domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě. Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl. Potenciální kupující se tak může pro dané místo nadchnout ještě dřív, než...
Zřeknutí, odmítnutí, vzdání aneb jak nedědit Co se týče nepřijetí dědictví, nabízejí se 3 způsoby, jak se o vše postarat. Výběr vyhovující varianty souvisí hlavně s tím, jestli už se rozběhlo dědické řízení. Zřeknutí se dědického práva – za života zůstavitele: z dědictví (nebo jeho části) se vyvážete prostřednictvím smlouvy, kterou uzavřete se zůstavitelem. Musí být ve formě veřejné listiny....
Nemá hodnocení, tak je špatný? Nenašli jste žádné reference (nebo jich je málo)? Nemusí to nic znamenat. Někteří zkrátka na online prezentaci nedbají. Stačí jim, že u inzerátů visí základní kontakt na ně. Případně mají webové stránky s klasickými informacemi o sobě a svých službách. Z mého pohledu tak ale značně stoupá riziko, že bez předchozího „proklepnutí“ zvolíte spolupráci s někým, kdo...
Ačkoliv se postup při prodeji podílu v ničem neliší od toho standardního s celou nemovitostí, znamená mnohem více starostí. Už od začátku byste měli mít na paměti, že je téměř nemožné dosáhnout v tomto obchodu výhodného výsledku. Logické počty jdou stranou. Pokud prodáváte třetinu domu s tržní hodnotou 9 milionů korun, neobdržíte za svůj díl 3 miliony korun. Takhle to nefunguje....
