Pozor na regulativy aneb závazná pravidla Důkladně prostudujte také pasáže, ve kterých najdete konkrétní nároky na parametry a vzhled objektu. Abyste nebyli po koupi pozemku nepříjemně překvapení a nemuseli přání ohledně vysněného obydlí nakonec měnit. Nelze totiž stavět cokoliv. Obce chtějí zachovávat jednotný ráz ulic nebo tradiční prostorové uspořádání, takže výstavbu regulují. A proto stanovují regulativy, které musíte dodržet. Obvykle se...
Jak mohu zvýšit své šance na získání vytipovaného pronájmu? Pro většinu pronajímatelů je směrodatná hlavně bonita, tedy vaše finanční síla a důvěryhodnost. Chtějí minimalizovat riziko, že nemovitost obsadí někým, kdo si nájem nemůže dovolit. Pokud se tedy chcete co nejvíce zalíbit, mějte v tomto ohledu „čistý rejstřík“. Nebo v případě nějakého škraloupu buďte transparentní a otevření – například si připravte...
Matterport posouvá limity fotografie a videa v prezentaci bytu nebo domu. Umožňuje „návštěvu“ nemovitosti na dálku, kdykoli a odkudkoli. S dojmy a podmínkami, které se téměř vyrovnají realitě. Je to totiž 3D zobrazení interiéru či exteriéru, ve kterém se uživatel rozhlíží a pohybuje. Naskýtají se mu pohledy, jako kdyby tam opravdu byl. Potenciální kupující se tak může pro dané místo nadchnout ještě dřív, než...
Zřeknutí, odmítnutí, vzdání aneb jak nedědit Co se týče nepřijetí dědictví, nabízejí se 3 způsoby, jak se o vše postarat. Výběr vyhovující varianty souvisí hlavně s tím, jestli už se rozběhlo dědické řízení. Zřeknutí se dědického práva – za života zůstavitele: z dědictví (nebo jeho části) se vyvážete prostřednictvím smlouvy, kterou uzavřete se zůstavitelem. Musí být ve formě veřejné listiny....
Nemá hodnocení, tak je špatný? Nenašli jste žádné reference (nebo jich je málo)? Nemusí to nic znamenat. Někteří zkrátka na online prezentaci nedbají. Stačí jim, že u inzerátů visí základní kontakt na ně. Případně mají webové stránky s klasickými informacemi o sobě a svých službách. Z mého pohledu tak ale značně stoupá riziko, že bez předchozího „proklepnutí“ zvolíte spolupráci s někým, kdo...
Ačkoliv se postup při prodeji podílu v ničem neliší od toho standardního s celou nemovitostí, znamená mnohem více starostí. Už od začátku byste měli mít na paměti, že je téměř nemožné dosáhnout v tomto obchodu výhodného výsledku. Logické počty jdou stranou. Pokud prodáváte třetinu domu s tržní hodnotou 9 milionů korun, neobdržíte za svůj díl 3 miliony korun. Takhle to nefunguje....
Přehled výdajů Podívejte se na ukázkový rozpis činností a nákladů, které souvisejí s přípravou prodeje a hledáním kupce: Výsledná suma tedy činí 45 000 Kč u běžného bytu. Zajímá vás, jak může tento rozpočet vypadat u rodinného domu? Přečtěte si případovou studii prodeje domu v Nenačovicích u Berouna, ve které najdete seznam nezbytných prací na objektu. I na tohle pak padne provize… Uvedené náklady nejprve hradím...
Doplňující informace A co když si to někdo rozmyslí? Legislativa na to pamatuje. Obdarovaný může nemovitost vrátit, eventuálně ještě dřív dar odmítnout prostým nepodepsáním darovací smlouvy. Dárce může vyžadovat navrácení z důvodů nevhodného chování obdarovaného. Namísto navrácení lze sjednat úhradu obvyklé ceny. Obdobnou možnost má dárce i v situaci, kdy se ocitne v nouzi. Vše podstatné zjistíte v § 2068...
[Aktualizace článku] Volný přístup do katastru zůstává. Jak získáte informace o nemovitostech? Jen pár dní po publikaci tohoto článku s původním názvem „Konec volného přístupu do katastru, bez registrace už téměř nic nezjistíte. Jak dál získávat informace o nemovitostech?“ zveřejnil ČÚZK informaci, že nahlížení do katastru neomezí. Vše tedy zůstává při starém = zjišťování údajů o bytech, domech a pozemcích může dál probíhat v anonymním režimu....
