Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
260 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
Přehled výdajů Podívejte se na ukázkový rozpis činností a nákladů, které souvisejí s přípravou prodeje a hledáním kupce: Výsledná suma tedy činí 45 000 Kč u běžného bytu. Zajímá vás, jak může tento rozpočet vypadat u rodinného domu? Přečtěte si případovou studii prodeje domu v Nenačovicích u Berouna, ve které najdete seznam nezbytných prací na objektu. I na tohle pak padne provize… Uvedené náklady nejprve hradím...
Doplňující informace A co když si to někdo rozmyslí? Legislativa na to pamatuje. Obdarovaný může nemovitost vrátit, eventuálně ještě dřív dar odmítnout prostým nepodepsáním darovací smlouvy. Dárce může vyžadovat navrácení z důvodů nevhodného chování obdarovaného. Namísto navrácení lze sjednat úhradu obvyklé ceny. Obdobnou možnost má dárce i v situaci, kdy se ocitne v nouzi. Vše podstatné zjistíte v § 2068...
[Aktualizace článku] Volný přístup do katastru zůstává. Jak získáte informace o nemovitostech? Jen pár dní po publikaci tohoto článku s původním názvem „Konec volného přístupu do katastru, bez registrace už téměř nic nezjistíte. Jak dál získávat informace o nemovitostech?“ zveřejnil ČÚZK informaci, že nahlížení do katastru neomezí. Vše tedy zůstává při starém = zjišťování údajů o bytech, domech a pozemcích může dál probíhat v anonymním režimu....
V realitní terminologii nepanuje u všeho stoprocentní shoda, a tak někteří odborníci nabízejí aukci, ale následně uskutečňují prodej nejvhodnější či nejvýhodnější nabídce. Anebo pod jedním označením využívají různé postupy. Já ve své praxi vnímám rozdíl. Vychází ze způsobu provedení, průběhu a podmínek. Aukce zahrnuje přihazování (licitaci), metoda nejlepší nabídky (soutěž) dává zájemcům jen jeden pokus „vyhrát“ nad ostatními –...
„Ty to zdědíš. Tebe vydědím. Sepíšu závěť. A basta.“ S takovým přímočarým uvažováním můžete v otázkách kolem dědictví silně narazit. Podmínky, které korigují přání nebo nároky spjaté s pozůstalostí, mohou být od vašich představ hodně vzdálené… Zákon přesně ukládá, kdo po vás stoprocentně musí něco zdědit, třeba i navzdory vaší poslední vůli. A také definuje pravidla vydědění, ke kterému musí vést vážné...
Když stavíte rodinný dům (nebo čekáte na jeho dostavbu při koupi), musíte prodej vlastního bytu dobře naplánovat. Abyste nebyli pod tlakem a neměli zbytečné starosti o střechu nad hlavou nebo peníze. Kdy tedy začít prodávat? Jak dlouho dopředu a proč? Pro odpověď musíte správně zvážit a vyhodnotit konkrétní podmínky a možnosti, o kterých se dozvíte dále. Tři hlavní faktory ovlivňující rozhodování Do rozhodování...
Kvalitní odhad, kterým rozumíme ideální tržní cenu (není ani přehnaná, ani příliš nízká), stojí na dvou pilířích. Jedním jsou zkušenosti realitního makléře, druhým parametry daného bytu. Samostatně ale tyto položky nefungují – informace je potřeba zasadit do kontextu trhu i potenciálu nemovitosti či transakce a poté vhodně vyhodnotit. Co a proč tedy jako makléř nutně musím vědět, abych dokázal vypracovat...
Nad některými informacemi o hypotečních úvěrech zůstává rozum stát. Zapadají totiž do kategorie polopravd a nepravd (někdy až bizarních výmyslů), které vás mohou zbytečně rozhodit při zvažování, jestli tímto způsobem vyřešit sen o vlastním bydlení. Mýtus č. 1: O výhodnosti úvěru rozhoduje jen výše úroku S vyhodnocením, kde získáte nejlepší hypoteční úvěr, to není tak jednoduché. Nestačí porovnat sazby a jít...
V řeči čísel se může tržní a obvyklá tržní cena lišit o desítky nebo stovky tisíc. Záleží na tom, čeho chcete při prodeji dosáhnout a co pro to uděláte. S tím samozřejmě souvisí i stav realitního trhu a znalosti a schopnosti toho, kdo prodej zajišťuje. Přečtěte si, v čem spočívá rozdíl mezi těmito variantami cen a jak byste o nich měli jako prodávající uvažovat. Vysvětlení pojmů aneb...
