Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
260 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
Nejožehavější téma v realitní branži? Provize. Řeší ji klienti, řeší ji makléři. Pojďme si jednou provždy udělat jasno v tom, co by měla pokrývat. Stojím si za tím, že výměnou za 3 až 5 % z prodejní ceny (což je obvyklá výše provize) byste jako prodávající měli dostat víc než jen splněný to-do list nezbytných kroků. Home staging, focení, inzerát,...
Na prvním místě je klient – pro někoho klišé, pro mě a mé kolegy v RE/MAXU jasné profesní motto. Alfa a omega našeho přístupu a následně (skvělých) výsledků. Proto se nebráníme vzájemné spolupráci, ze které mají někteří realitní makléři v jiných RK „osypky“… Kolegialitou a kooperací podporujeme to, na čem stojí spolehlivé realitní služby = 100% hájíme zájmy prodávajících. A ti chtějí prodat bez starostí,...
Trvalé bydliště, pomyslné „jablko sváru“ při pronajímání– nájemce chce být z praktických důvodů na dané adrese oficiálně přihlášený, majitel nemovitosti to nechce povolit. Bojí se, aby na jeho byt nepadly případné problémy (typicky exekuce) obyvatele. Jak z toho ven? V prvé řadě je potřeba si uvědomit, že zákaz není na místě. Nemá žádnou zákonnou oporu. S možnými riziky se musíte vypořádat jinak....
Mou klientskou základnu netvoří pouze majitelé, kteří mě osloví v okamžiku, kdy se rozhodnou, že svou nemovitost prodají. Je mnohem pestřejší. Zahrnuje také prodávající, co už „akci rozjeli“. Přečtěte si, jaké problémy je ke mně obvykle dovedou – získáte tak praktické tipy pro svůj vlastní prodej, které vám ušetří spoustu času a nervů. Situace č. 1: Když se...
Když se chystáte pustit do prodeje nemovitosti zatížené věcným břemenem, měli byste počítat s tím, že cesta do úspěšného cíle bude krkolomná. Právní omezení zužuje okruh potenciálních zájemců a „promlouvá“ i do ceny. Ani takové překážky ale nemusí vaše prodejní plány překazit – poradím vám, jak se s tím popasovat co nejlépe. Co takhle domluva? Než s prodejem začnete, popřemýšlejte, jestli nemáte...
Zápis do katastru patří mezi nejočekávanější kroky prodeje či koupě nemovitosti – transakce a s ní spojené papírování jde do finále, obě strany se těší, že bude brzy hotovo… Jenže se může objevit „čára přes rozpočet“, a to když úřad vklad nepovolí. Obvykle se tak stane z důvodů, které vám přiblížím v tomto článku. Pokud úřad odhalí chybu či více chyb,...
Než začnete nemovitost nabízet k pronájmu, budete se muset mimo jiného rozhodnout, jestli ji poskytnete s vybavením, nebo bez vybavení. Abych vám tento krok ulehčil, přináším přehled hlavních plusů a minusů obou variant. Nejprve si ujasněme, co se standardně rozumí zařízeným, nezařízeným (a také částečně nezařízeným) bytem. Obecně platí, že: Zařízený byt = takový, ve kterém může nájemník plnohodnotně bydlet...
Internet a zhruba 10 minut – to je vše, co potřebujete k tomu, abyste si ověřili, s kým máte tu čest. Snadněji se pak rozhodnete, jestli a za jakých podmínek s dotyčným makléřem navázat spolupráci. Cílem tohoto „rychlopátrání“ nemusí být jen přímočaré zjištění, jaká je pravda, ale i prohlídka stylu a způsobu práce. Kam tedy nahlédneme? Do inzerátů na Sreality.cz. A proč zrovna na tento...
Rok 2018 už pomalu „mizí v dáli“, a tak je nejvyšší čas zamyslet se nad tím, co přinesl – mně a mým klientům. Ve světě realit jsem opět nasbíral hromadu zkušeností, díky kterým mohu neustále zdokonalovat vlastní prodejní know-how. Velké věci se však udály i v mém osobním životě… Zajímá vás víc? Tak čtěte dál, o vše se s vámi podělím na následujících řádcích,...
Připravit byt nebo dům na prodej, za který chcete získat co nejvíce, neznamená „nasypat“ do něj na poslední chvíli hromadu peněz. Rozsáhlé a finančně náročné změny zpravidla nepřinesou nic víc než jen výdaje a starosti. Co tedy udělat, abyste zvedli kupní cenu, ale netratili na tom? Ukažte nemovitost (v inzerátu i při prohlídkách) v co nejatraktivnějším světle, a to s využitím „karet, které máte v ruce“, takže...
