Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
257 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
Zděděná nemovitost přináší zásadní otázku – co s ní? Pokud ji nevyužijete pro vlastní bydlení, pak se nabízí tyto možnosti: nechat si ji a mít ji „v záloze“ jen tak jako součást majetku nebo z ní vytěžit finance pronájmem či prodejem. K čemu se přiklonit, když chcete peníze? Neexistuje univerzální odpověď, kterou by mohl následovat každý dědic – čerstvý majitel....
Nepředaná nebo neúplná stavební dokumentace při prodeji (či koupi) rodinného domu vám může dost „zavařit“, ať už jste na kterékoliv straně obchodu. Abyste věděli, do čeho jdete, když tuto záležitost podceníte, nachystal jsem přehled nejzásadnějších rizik. V realitním světě samoprodejců, kteří se na mě často obracejí po fázi nezdaru, pozoruji určitý trend. Lidé se zaměřují pouze na všeobecně známé kroky v prodejní/kupní...
I když vám s prodejem bytu nebo domu pomáhá realitní makléř, může se pochopitelně stát, že kupujícího přivedete vy. Kolegu z práce, souseda, příbuzného… možností je spousta. Co bude dál a jak to ovlivní celou transakci? To záleží na tom, jaké podmínky jste si s daným realitním makléřem domluvili. Abyste si mohli o této situaci udělat lepší představu, přiblížím vám postup,...
Nezbytný krok číslo jedna na cestě za úspěšným prodejem nemovitosti – seznamte se s home stagingem! Ano, jeho role v realitní transakci je takto jednoduchá. Když ho vynecháte, s největší pravděpodobností získáte méně peněz, než byste mohli. Bez pořádné přípravy bytu či domu, díky které ho ukážete v tom nejlepším a pro zájemce nejlákavějším světle, zaváháte hned na začátku. Jako kdybyste si před...
Kdo chce svou nemovitost pronajímat co nejlépe, musí si na začátku zodpovědět několik důležitých otázek. Mezi ně se řadí i vyjasnění, jestli s nájemníkem uzavřít smlouvu na dobu určitou, nebo neurčitou. Obecně je lákavější vidina dlouhodobého pronájmu. Jenže málokdo pamatuje na rizika, která s sebou tato zdánlivá jistota přináší… Připravil jsem shrnutí výhod a nevýhod obou možností, které vám ulehčí rozhodování, k jaké...
Otázka rychlosti patří v realitách mezi nejkomplikovanější. Prodat za krátkou dobu neznamená prodat nevýhodně a naopak vyčkávání nemusí zajistit nejvyšší kupní cenu. A platí to, i když tyto informace otočíte. Co si z toho tedy vzít? Že úvahy, odhady i finální rozhodnutí vždy vycházejí z konkrétní situace a možností prodávajícího i potenciálních kupujících. K sepsání tohoto článku mě inspirovali klienti, kteří se mě při svižnějším průběhu...
Při vyřizování pozůstalosti se budete muset „prokousat“ nejrůznější administrativou. Spadá do ní i často obávaný odhad ceny u děděné nemovitosti, který vyvolává spoustu otázek (jak opakovaně zjišťuji při spolupráci s klienty). Vybral jsem ty nejdůležitější a přidal k nim jasné a stručné odpovědi, abyste včas zjistili, s čím (ne)počítat. 1. Je odhad u dědictví povinný? Ano. Notář, který bude mít na starost váš případ, si...
Nejožehavější téma v realitní branži? Provize. Řeší ji klienti, řeší ji makléři. Pojďme si jednou provždy udělat jasno v tom, co by měla pokrývat. Stojím si za tím, že výměnou za 3 až 5 % z prodejní ceny (což je obvyklá výše provize) byste jako prodávající měli dostat víc než jen splněný to-do list nezbytných kroků. Home staging, focení, inzerát,...
Na prvním místě je klient – pro někoho klišé, pro mě a mé kolegy v RE/MAXU jasné profesní motto. Alfa a omega našeho přístupu a následně (skvělých) výsledků. Proto se nebráníme vzájemné spolupráci, ze které mají někteří realitní makléři v jiných RK „osypky“… Kolegialitou a kooperací podporujeme to, na čem stojí spolehlivé realitní služby = 100% hájíme zájmy prodávajících. A ti chtějí prodat bez starostí,...
Trvalé bydliště, pomyslné „jablko sváru“ při pronajímání– nájemce chce být z praktických důvodů na dané adrese oficiálně přihlášený, majitel nemovitosti to nechce povolit. Bojí se, aby na jeho byt nepadly případné problémy (typicky exekuce) obyvatele. Jak z toho ven? V prvé řadě je potřeba si uvědomit, že zákaz není na místě. Nemá žádnou zákonnou oporu. S možnými riziky se musíte vypořádat jinak....
